I interesuar për të marrë pjesë në mënyrë elektronike? Kërkoni manualin

NË ANKAND Banesa me garazh dhe tokë me depo veglash në Todi (PG) - KUOTA 1/4

Pronat ndodhen në zonën Ripaioli, rreth 3 km nga dalja "Pantalla" e Rrugës Shtetërore 3bis Tiberina dhe rreth 15 km nga qendra e qytetit.
Banesa ka sipërfaqe kadastrale prej 195 m².
Bëhet fjalë për një ndërtesë banimi me kate përdhese dhe të parë, si dhe një depo veglash, me oborr me pemë dhe një parcelë toke ngjitur.
Në katin përdhes banesa përbëhet nga një kuzhinë dhe një dhomë ndenjeje, si dhe një dhomë teknike. Nëpërmjet shkallëve të jashtme arrihet në katin e parë, i cili përbëhet nga dhoma e ndenjes, kuzhina, një korridor përgjatë të cilit ndodhen dy dhoma gjumi, dy banja, një ballkon përreth dhe një tarracë e madhe e mbuluar.
Në katin përdhes, në nënnjësinë 3, të regjistruar si magazinë, me ndërtimin e një muri ndarës janë krijuar një dhomë gjumi dhe një banjë e vogël, si dhe një paradhomë, të lidhura me zonën e ndenjes së nënnjësisë 2.
Garazhi (nënnjësia 4), i vendosur ngjitur, është i shtruar dhe ka një shkallë spirale prej hekuri për të hyrë drejtpërdrejt në tarracën sipër.
Oborri është në përdorim ekskluziv dhe në shërbim të pronës, i sistemuar siç duhet me pemë të shpërndara, përfshirë edhe pemë pyjore; një pjesë është e paasfaltuar dhe një pjesë e shtruar me beton të lëmuar. Është i rrethuar me rrjetë metalike dhe ka hyrje të mekanizuar për automjete nga rruga publike.
Brenda oborrit ndodhet një strukturë metalike e përdorur si depo/depo veglash, me mure prej llamarine, çati me dy pjerrësi dhe dysheme prej betoni.
Në fund, pronës i përket edhe një parcelë e vogël toke ngjitur, me formë të parregullt, me pjerrësi të lehtë dhe me disa ullinj e pemë frutore.

Ka disa mospërputhje urbanistike dhe kadastrale, konkretisht:
- kati përdhes nuk përputhet me lejen e ndërtimit, as për përmasat dhe as për përdorimin: kërkesa për leje ndërtimi 408/1983 autorizonte stallë dhe depo veglash; nënnjësia 3, e regjistruar si magazinë, përdoret si banesë: janë krijuar një dhomë, një banjë dhe një paradhomë; nuk ka leje për tarracën e mbuluar dhe për një pjesë të ballkonit në katin e parë; nuk është gjetur asnjë leje për depon e veglave (parcela 610); shkalla spirale në garazh nuk figuron në planimetrinë kadastrale. Kostot e legalizimit nuk janë përcaktuar. Ndërtimi fillestar ka të ngjarë të jetë më i hershëm se viti 1967.

Gjendja e zënies: e banuar nga pronarët.

Regjistri i Ndërtesave i Bashkisë së Todi, Fleta 9:
Parcela 194 - Nënnjësia 2 - Kategoria A/2 - Klasa 3 - Sipërfaqja 7,5 dhoma - Të ardhura kadastrale € 581,01
Parcela 194 - Nënnjësia 3 - Kategoria C/2 - Klasa 4 - Sipërfaqja 33 m² - Të ardhura kadastrale € 57,95
Parcela 194 - Nënnjësia 4 - Kategoria C/6 - Klasa 3 - Sipërfaqja 41 m² - Të ardhura kadastrale € 52,94
Parcela 610 - Kategoria C/6 - Klasa 2 - Sipërfaqja 78 m² - Të ardhura kadastrale € 84,60

Regjistri i Tokave i Bashkisë së Todi, Fleta 9:
Parcela 194 - Cilësia: Njësi urbane - Sipërfaqja 1.758 m²
Parcela 610 - Cilësia: Njësi urbane - Sipërfaqja 82 m²
Parcela 609 - Cilësia: Tokë e punueshme - Klasa 3 - Sipërfaqja 3.640 m² - Të ardhura dominikale € 15,98 - Të ardhura bujqësore € 16,92

Për informacione të mëtejshme, konsultoni vlerësimin dhe dokumentacionin bashkëngjitur