Zajímá vás účast prostřednictvím internetu? Požádejte o manuál

V DRAŽBĚ Obytný dům s garáží a pozemkem s kůlnou na nářadí v Todi (PG) – PODÍL 1/4

Nemovitosti se nacházejí v lokalitě Ripaioli, přibližně 3 km od sjezdu „Pantalla“ ze státní silnice 3bis Tiberina a asi 15 km od centra města.
Obytný dům má katastrální plochu 195 m².
Jedná se o budovu určenou k bydlení, která má přízemí a první patro, dále kůlnu na nářadí, osázený dvůr a sousední pozemek.
V přízemí obytného domu se nachází kuchyně a obývací pokoj, kromě technické místnosti. Vnějším schodištěm se vstupuje do prvního patra, které tvoří obývací pokoj, kuchyně, chodba, na kterou navazují dvě ložnice, dvě koupelny, balkon po obvodu a prostorná krytá terasa.
V přízemí, v podjednotce 3 evidované jako sklad, byla po instalaci příčky zřízena ložnice a malá koupelna a dále předsíň; tyto prostory jsou propojeny s obytnou částí podjednotky 2.
Garáž (podjednotka 4), která přiléhá k budově, má podlahu a železné točité schodiště umožňující přímý přístup na terasu nad ní.
Dvůr je výhradní a příslušný k nemovitosti, řádně upravený a osázený jednotlivými stromy, včetně lesních dřevin. Část povrchu je nezpevněná, část pokrývá hlazený beton. Dvůr je oplocen kovovým pletivem a má mechanicky ovládaný vjezd z veřejné komunikace.
Ve dvoře se nachází kovová konstrukce určená jako sklad/kůlna na nářadí, opláštěná plechem, se sedlovou střechou a betonovou podlahou.
Součástí nemovitosti je také malý přilehlý pozemek nepravidelného tvaru, mírně svažitý a osázený jednotlivými olivovníky a ovocnými stromy.

Byly zjištěny různé nesrovnalosti v územně plánovací a katastrální dokumentaci, konkrétně:
- přízemí neodpovídá stavebnímu povolení ani z hlediska rozsahu, ani účelu využití: stavební řízení č. 408/1983 povolovalo stáj a kůlnu na nářadí; podjednotka 3, evidovaná jako sklad, se užívá k bydlení – byla zde zřízena ložnice, koupelna a předsíň; pro krytou terasu a část balkonu v prvním patře nebylo nalezeno povolení; pro kůlnu na nářadí (parc. č. 610) nebylo nalezeno žádné povolení; točité schodiště v garáži není zakresleno v katastrálním plánu. Náklady na uvedení do souladu nebyly vyčísleny. Původní stavba pravděpodobně pochází z doby před rokem 1967.

Stav obsazenosti: obývána vlastníky.

Katastr budov obce Todi, list 9:
Parcela 194 – podjednotka 2 – kategorie A/2 – třída 3 – výměra 7,5 místnosti – katastrální výnos € 581,01
Parcela 194 – podjednotka 3 – kategorie C/2 – třída 4 – výměra 33 m² – katastrální výnos € 57,95
Parcela 194 – podjednotka 4 – kategorie C/6 – třída 3 – výměra 41 m² – katastrální výnos € 52,94
Parcela 610 – kategorie C/6 – třída 2 – výměra 78 m² – katastrální výnos € 84,60

Katastr pozemků obce Todi, list 9:
Parcela 194 – druh pozemku: městský pozemek – plocha 1.758 m²
Parcela 610 – druh pozemku: městský pozemek – plocha 82 m²
Parcela 609 – druh pozemku: orná půda – třída 3 – plocha 3.640 m² – katastrální příjem € 15,98 – zemědělský příjem € 16,92

Další informace naleznete v posudku a přiložené dokumentaci.