Заинтересиран сте за учество преку интернет? Захтевајте го мануелот

НА АУКЦИЈА Станбена куќа со гаража и земјиште со остава за алат во Тоди (PG) - УДЕЛ 1/4

Недвижностите се наоѓаат во населбата Рипајоли, на околу 3 km од излезот „Пантала“ на државниот пат 3bis Тиберина и на околу 15 km од центарот на градот.
Станбената куќа има катастарска површина од 195 m².
Станува збор за зграда наменета за домување, на приземје и прв кат, како и остава за алат, со двор со дрвја и соседна парцела.
На приземјето од куќата има кујна и дневна соба, како и техничка просторија. Преку надворешно скалиште се пристапува до првиот кат, кој се состои од дневна соба, кујна, ходник кон кој се отворени две спални соби, две бањи, балкон околу целата зграда и голема покриена тераса.
На приземјето, во подделот 3, заведено како магацин, со поставување преградни ѕидови се оформени спална соба и мала бања, како и претсобје, поврзани со дневниот простор на подделот 2.
Гаражата (поддел 4), која се наоѓа до куќата, има поплочен под и железни спирални скали за директен пристап до терасата над неа.
Дворот е во ексклузивна сопственост и е припадок на имотот, соодветно уреден со расфрлани дрвја, вклучувајќи и шумски видови; делумно е неасфалтиран, а делумно поплочен со мазна бетонска подлога, ограден со метална мрежа и има механизиран пристап за возила од јавниот пат.
Во дворот има метална конструкција што се користи како складиште/остава за алат, со ѕидови од лим, двоводен покрив и бетонски под.
Имотот го дополнува мала соседна парцела со неправилна форма, благ наклон и расфрлани маслинови и овошни дрвја.

Постојат различни урбанистички и катастарски несогласувања, поконкретно:
- приземјето не одговара на градежната дозвола ниту во однос на површината, ниту во однос на намената: со градежната постапка 408/1983 биле одобрени штала и остава за алат; подделот 3, заведен како магацин, се користи за домување: оформени се спална соба, бања и претсобје; за покриената тераса и за дел од балконот на првиот кат нема дозвола; за оставата за алат (парцела 610) не е пронајдена никаква дозвола; спиралните скали во гаражата не се прикажани во катастарскиот план. Трошоците за легализација не се проценети. Првичната градба најверојатно е изградена пред 1967 година.

Состојба на зафатеност: во сопственост и користење на сопствениците.

Катастар на згради на Општина Тоди, лист 9:
Парцела 194 - Поддел 2 - Категорија A/2 - Класа 3 - Површина 7,5 соби - Катастарски приход € 581,01
Парцела 194 - Поддел 3 - Категорија C/2 - Класа 4 - Површина 33 m² - Катастарски приход € 57,95
Парцела 194 - Поддел 4 - Категорија C/6 - Класа 3 - Површина 41 m² - Катастарски приход € 52,94
Парцела 610 - Категорија C/6 - Класа 2 - Површина 78 m² - Катастарски приход € 84,60

Катастар на земјиште на Општина Тоди, лист 9:
Парцела 194 - Вид на земјиште: урбано земјиште - Површина 1.758 m²
Парцела 610 - Вид на земјиште: урбано земјиште - Површина 82 m²
Парцела 609 - Вид на земјиште: обработливо земјиште - Класа 3 - Површина 3.640 m² - Катастарски приход од земјиште € 15,98 - Катастарски приход од земјоделски активности € 16,92

За повеќе информации, погледнете го вештачењето и приложената документација.