Interessert i å delta via nettet? Be om håndboken

PÅ AUKSJON Bolig med garasje og tomt med redskapsbod i Todi (PG) – 1/4 andel

Eiendommene ligger i området Ripaioli, omtrent 3 km fra avkjøringen «Pantalla» på riksvei 3bis Tiberina og omtrent 15 km fra sentrum.
Boligen har et matrikulært areal på 195 m².
Dette er en bygning beregnet til boligformål, med første etasje og andre etasje, samt en redskapsbod, en beplantet gårdsplass og en tilstøtende tomt.
Boligens første etasje består av et kjøkken og en stue, samt et teknisk rom. Via en utvendig trapp kommer man til andre etasje, som består av stue, kjøkken, en korridor med tilgang til to soverom, to bad, en balkong rundt bygningen og en stor overbygd terrasse.
I første etasje, i seksjon 3 som er registrert som lager, er det ved oppføring av lettvegger innredet et soverom og et lite bad, samt en entré. Disse er forbundet med oppholdsrommet i seksjon 2.
Garasjen (seksjon 4), som ligger inntil bygningen, har flislagt gulv og en spiraltrapp av jern som gir direkte adkomst til terrassen ovenfor.
Gårdsplassen er privat og tilhørende eiendommen, og er godt opparbeidet med spredte trær, også av skogstype. Den er delvis gruslagt og delvis belagt med glatt betong, inngjerdet med metallnetting og har en motorisert kjøreport fra offentlig vei.
På gårdsplassen står en metallkonstruksjon brukt som lager/redskapsbod, med vegger av metallplater, pulttak med to skrå flater og betonggulv.
Eiendommen omfatter også en liten tilstøtende tomt med uregelmessig form, svakt skrånende terreng og spredte oliven- og frukttrær.

Det foreligger flere avvik fra regulerings- og matrikkelopplysninger, nærmere bestemt:
- Første etasje samsvarer verken med byggetillatelsen når det gjelder areal eller bruk: byggesak 408/1983 godkjente stall og redskapsbod; seksjon 3, som er registrert som lager, brukes som bolig, og det er innredet et soverom, et bad og en entré; det foreligger ingen tillatelse for den overbygde terrassen eller deler av balkongen i andre etasje; det er ikke funnet noen tillatelse for redskapsboden (tomt 610); spiraltrappen i garasjen er ikke vist på matrikkelplanen. Kostnadene for å få forholdene godkjent er ikke beregnet. Den opprinnelige bygningen er antatt oppført før 1967.

Bruksstatus: bebodd av eierne.

Bygningsmatrikkelen for Todi kommune, ark 9:
Tomt 194 – seksjon 2 – kategori A/2 – klasse 3 – størrelse 7,5 rom – matrikkelinntekt € 581,01
Tomt 194 – seksjon 3 – kategori C/2 – klasse 4 – størrelse 33 m² – matrikkelinntekt € 57,95
Tomt 194 – seksjon 4 – kategori C/6 – klasse 3 – størrelse 41 m² – matrikkelinntekt € 52,94
Tomt 610 – kategori C/6 – klasse 2 – størrelse 78 m² – matrikkelinntekt € 84,60

Grunnmatrikkelen for Todi kommune, ark 9:
Tomt 194 – arealtype: bygrunn – areal 1 758 m²
Tomt 610 – arealtype: bygrunn – areal 82 m²
Tomt 609 – arealtype: dyrkbar mark – klasse 3 – areal 3 640 m² – matrikulær grunninntekt € 15,98 – matrikulær jordbruksinntekt € 16,92

For mer informasjon, se taksten og vedlagte dokumenter.