Заинтересовани за учешће путем телематике? Затражите упутство

НА АУКЦИЈИ Стамбени објекат са гаражом и земљиштем са шупом за алат у Тодију (PG) — УДЕО 1/4

Непокретности се налазе у месту Рипајоли, на око 3 km од раскрснице „Пантала“ на државном путу 3bis Тиберина и на око 15 km од центра града.
Катастарска површина стамбеног објекта износи 195 m².
Реч је о згради стамбене намене, која се састоји од приземља и првог спрата, као и шупе за алат, са двориштем са дрвећем и суседном парцелом.
У приземљу стамбеног објекта налазе се кухиња и дневна соба, као и техничка просторија. Спољним степеништем се приступа првом спрату, који се састоји од дневне собе, кухиње, ходника на који излазе две спаваће собе, два купатила, балкона око целог спрата и велике наткривене терасе.
У приземљу, у делу 3, уписаном као складиште, преграђивањем су добијени спаваћа соба и мало купатило, као и ходник, повезани са дневним делом дела 2.
Гаража (део 4), која се налази уз стамбени објекат, има подну облогу и гвоздено спирално степениште за директан приступ тераси изнад.
Двориште је искључиво и припадајуће, уређено и засађено различитим дрвећем, укључујући и шумско дрвеће. Делом је неасфалтирано, а делом поплочано глатким бетоном. Ограђено је металном мрежом и има механизовани колски приступ са јавног пута.
У дворишту се налази метална конструкција која се користи као складиште/шупа за алат, са зидовима од лима, двоводним кровом и бетонским подом.
Имовину употпуњује и мала суседна парцела неправилног облика, са благим нагибом и раштрканим стаблима маслина и воћака.

Постоји више урбанистичких и катастарских неправилности, конкретно:
- приземље не одговара грађевинској дозволи ни по површини ни по намени: грађевинским одобрењем 408/1983 дозвољени су штала и шупа за алат; део 3, уписан као складиште, користи се као стамбени простор: уређени су спаваћа соба, купатило и ходник; за наткривену терасу и део балкона на првом спрату не постоји дозвола; за шупу за алат (парцела 610) није пронађена никаква дозвола; спирално степениште у гаражи није приказано у катастарском плану. Трошкови легализације нису процењени. Првобитна зграда је највероватније саграђена пре 1967. године.

Стање заузетости: власници користе непокретност.

Катастар зграда општине Тоди, лист 9:
Парцела 194 — део 2 — категорија A/2 — класа 3 — површина 7,5 просторија — катастарски приход 581,01 €
Парцела 194 — део 3 — категорија C/2 — класа 4 — површина 33 m² — катастарски приход 57,95 €
Парцела 194 — део 4 — категорија C/6 — класа 3 — површина 41 m² — катастарски приход 52,94 €
Парцела 610 — категорија C/6 — класа 2 — површина 78 m² — катастарски приход 84,60 €

Катастар земљишта општине Тоди, лист 9:
Парцела 194 — врста: градско грађевинско земљиште — површина 1.758 m²
Парцела 610 — врста: градско грађевинско земљиште — површина 82 m²
Парцела 609 — врста: ораница — класа 3 — површина 3.640 m² — катастарски приход од земљишта 15,98 € — катастарски приход од пољопривредних делатности 16,92 €

За више информација погледајте процену вредности и приложену документацију.