Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

PÅ AUKTION: Bolig med garage og grund med redskabsskur i Todi (PG) – ANDEL 1/4

Ejendommene ligger i lokalområdet Ripaioli, ca. 3 km fra tilkørslen »Pantalla« til statsvej 3bis Tiberina og ca. 15 km fra bymidten.
Boligen har et matrikulært areal på 195 m².
Der er tale om en bygning til beboelse i stueetagen og på første sal samt et redskabsskur med en beplantet gårdsplads og et tilstødende jordstykke.
Boligens stueetage består af et køkken og en stue samt et teknikrum. Via en udvendig trappe kommer man op til første sal, som består af en stue, et køkken, en gang med adgang til to soveværelser, to badeværelser, en balkon langs facaden og en stor overdækket terrasse.
I stueetagen i enhed 3, der er registreret som lager, er der ved opsætning af skillevægge indrettet et soveværelse og et lille badeværelse samt en entré, som er forbundet med opholdsområdet i enhed 2.
Garagen (enhed 4), der ligger op ad bygningen, har gulvbelægning og en jerntrappe i spiralform med direkte adgang til den ovenliggende terrasse.
Gårdspladsen er privat og tilhørende ejendommen, og den er passende anlagt med spredte træer, herunder skovtræer. En del er ubefæstet, og en del er belagt med glat beton. Den er indhegnet med metalnet og har en mekanisk køreport fra den offentlige vej.
På gårdspladsen står en metalkonstruktion, der bruges til opbevaring/redskskabsskur, med beklædning af metalplader, sadeltag og betongulv.
Ejendommen omfatter desuden et lille tilstødende jordstykke med uregelmæssig form, let hældning og spredte oliven- og frugttræer.

Der er flere uoverensstemmelser med byplan- og matrikelreglerne, nærmere bestemt:
- Stueetagen stemmer hverken overens med byggetilladelsen, hvad angår størrelse eller anvendelse: Byggesag 408/1983 gav tilladelse til en stald og et redskabsskur; enhed 3, der er registreret som lager, bruges som bolig, og der er indrettet et værelse, et badeværelse og en entré; der foreligger ingen tilladelse til den overdækkede terrasse eller en del af balkonen på første sal; der er ikke fundet nogen tilladelse til redskabsskuret (matrikelnummer 610); og spiraltrappen i garagen fremgår ikke af matrikelplanen. Omkostningerne ved lovliggørelse er ikke opgjort. Den oprindelige bygning er formentlig opført før 1967.

Beboelsesstatus: Beboet af ejerne.

Bygningsmatriklen i Todi Kommune, kortblad 9:
Matrikelnummer 194 – Enhed 2 – Kategori A/2 – Klasse 3 – Omfang 7,5 rum – Årlig matrikulær indkomst € 581,01
Matrikelnummer 194 – Enhed 3 – Kategori C/2 – Klasse 4 – Omfang 33 m² – Årlig matrikulær indkomst € 57,95
Matrikelnummer 194 – Enhed 4 – Kategori C/6 – Klasse 3 – Omfang 41 m² – Årlig matrikulær indkomst € 52,94
Matrikelnummer 610 – Kategori C/6 – Klasse 2 – Omfang 78 m² – Årlig matrikulær indkomst € 84,60

Jordmatriklen i Todi Kommune, kortblad 9:
Matrikelnummer 194 – Kategori: byzoneareal – Areal 1.758 m²
Matrikelnummer 610 – Kategori: byzoneareal – Areal 82 m²
Matrikelnummer 609 – Kategori: agerjord – Klasse 3 – Areal 3.640 m² – Jordindtægt € 15,98 – Landbrugsindtægt € 16,92

Se vurderingsrapporten og den vedhæftede dokumentation for yderligere oplysninger