Kiinnostunut osallistumaan etänä? Pyydä opas

HUUTOKAUPATTAVANA Asunto, autotalli ja maa-alue työkaluvajalla Todissa (PG) – OSUUS 1/4

Kiinteistöt sijaitsevat Ripaiolin alueella noin 3 km:n päässä valtatie 3bis Tiberinan Pantalla-liittymästä ja noin 15 km:n päässä kaupungin keskustasta.
Asunnon kiinteistörekisteriin merkitty pinta-ala on 195 m².
Kyseessä on asuinkäyttöön tarkoitettu rakennus, jossa on pohjakerros ja ensimmäinen kerros, sekä työkaluvaja, puustoinen piha-alue ja sen vieressä oleva maa-alue.
Pohjakerroksessa on keittiö ja olohuone sekä tekninen tila. Ulkoportaiden kautta pääsee ensimmäiseen kerrokseen, jossa on olohuone, keittiö, käytävä, jonka varrella on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, kiertävä parveke ja suuri katettu terassi.
Pohjakerroksen alarekisteriyksikköön 3, joka on rekisteröity varastoksi, on väliseinällä erotettu makuuhuone ja pieni kylpyhuone sekä eteinen. Tilat on yhdistetty alarekisteriyksikön 2 oleskelutilaan.
Viereisessä autotallissa (alarekisteriyksikkö 4) on lattia ja rautainen kierreportaikko, josta pääsee suoraan yläpuolella olevalle terassille.
Piha-alue on yksinomaisessa käytössä ja kiinteistön tarpeisiin kuuluva. Se on asianmukaisesti kunnostettu, ja siellä kasvaa hajallaan erilaisia puuvartisia kasveja, myös metsäkasveja. Osa pihasta on sorapintainen ja osa tasaiseksi hiottua betonipintaa. Alue on aidattu metalliverkolla, ja sieltä on yleiselle tielle koneellisesti avattava ajoneuvoliittymä.
Pihalla on metallirakenteinen varasto/työkaluvaja, jonka seinät ovat peltiverhoillut, katto harjakattoinen ja lattia betonipintainen.
Kiinteistöön kuuluu lisäksi pieni, epäsäännöllisen muotoinen viereinen maa-alue, joka on loivasti kalteva ja jolla kasvaa hajallaan oliivi- ja hedelmäpuita.

Kiinteistössä on useita kaavoitus- ja kiinteistörekisterin mukaisia poikkeamia, tarkemmin:
- Pohjakerros ei vastaa rakennuslupaa kooltaan eikä käyttötarkoitukseltaan: rakennuslupahakemuksella 408/1983 hyväksyttiin talli ja työkaluvaja; alarekisteriyksikkö 3, joka on rekisteröity varastoksi, on asuinkäytössä, ja sinne on tehty makuuhuone, kylpyhuone ja eteinen; katetulle terassille ja osalle ensimmäisen kerroksen parvekkeesta ei ole lupaa; työkaluvajalle (tunnus 610) ei ole löytynyt lupaa; autotallin kierreportaat eivät näy kiinteistörekisterin pohjapiirroksessa. Lainmukaistamisen kustannuksia ei ole arvioitu. Alkuperäinen rakennus on todennäköisesti rakennettu ennen vuotta 1967.

Hallintatilanne: omistajien käytössä.

Todin kunnan rakennusrekisteri, lehti 9:
Kiinteistö 194 – alarekisteriyksikkö 2 – luokka A/2 – veroluokka 3 – pinta-ala 7,5 huonetta – kiinteistötuotto 581,01 €
Kiinteistö 194 – alarekisteriyksikkö 3 – luokka C/2 – veroluokka 4 – pinta-ala 33 m² – kiinteistötuotto 57,95 €
Kiinteistö 194 – alarekisteriyksikkö 4 – luokka C/6 – veroluokka 3 – pinta-ala 41 m² – kiinteistötuotto 52,94 €
Kiinteistö 610 – luokka C/6 – veroluokka 2 – pinta-ala 78 m² – kiinteistötuotto 84,60 €

Todin kunnan maarekisteri, lehti 9:
Kiinteistö 194 – käyttötarkoitus kaupunkialue – pinta-ala 1.758 m²
Kiinteistö 610 – käyttötarkoitus kaupunkialue – pinta-ala 82 m²
Kiinteistö 609 – käyttötarkoitus viljelymaa – veroluokka 3 – pinta-ala 3.640 m² – maanomistajan tuotto 15,98 € – maataloustuotto 16,92 €

Lisätietoja saa tutustumalla asiantuntijalausuntoon ja liitteenä oleviin asiakirjoihin