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A L'ASTA Casa cu garage e terre cu rimessa pe l'attrezze a Todi (PG) - QUOTA 1/4

Le immobile stonne a località Ripaioli, a circa 3 km d'u svincolo "Pantalla" de la Strada Statale 3bis Tiberina e a circa 15 km da u centro d'a città.
La casa tène na superficie catastale de 195 mq.
Se tratta de nu fabbricate pe abitazione, cu piane terre e prime, e pure na rimessa pe l'attrezze, cu cortile cu l'árbere e nu pezze de terre vicine.
A casa, a u piane terre, tène na cucina e nu soggiorne, e pure nu locale tecnico; da na scala de fore se saglie a u piane prime, fatte da soggiorne, cucina, nu corridoie ca s'affacciane doje camere da lette, doje bagne, nu balcone tutt'attuorne e nu terrazze larie cu u tetto.
A u piane terre, a u sub. 3, registrate cumme magazzine, cu na parete divisorie hann fatt na camera da lette e nu bagnette, e pure nu disimpegno, cullegati cu la parte "de jurne" d'u sub. 2.
U garage (sub. 4), attaccate a l'edifice, tène u pavimente e na scala a chiocciola de fièrre pe scì direttamente a u terrazze de sus.
U cortile jè esclusive e pertinenziale, sistemate bbuene cu piante sparse, pure de foreste; na parte jè de terre battute e n'ata parte pavimentate cu ciment lisce, chiuse cu rete metalliche e cu nu cancelle carrabile automatiche ca dà sus'a la via pubbliche.
Dint'a u cortile jè na strutture de fièrre pe deposità e rimett'a posto l'attrezze, cu parete de lamiera, tetto a doje falde e pavimente de ciment battute.
Alla fine, fa parte d'a proprietà nu picche pezze de terre vicine, de forme irregolare, cu na pendenza lieve e piante sparse d'ulive e frutte.

Ci stonne diverse difformità urbanistiche e catastali, e precisamente:
- u piane terre non corrisponde a u permesso edilizie, né pe quant'è grande né pe l'uso: a pratica edilizia 408/1983 dava u permesso pe stalla e rimessa pe l'attrezze; u sub. 3, registrate cumme magazzine, s'adopre cumme abitazione: hann ricavate na camera, nu bagn e nu disimpegno; pe u terrazze cu u tetto e pe na parte d'u balcone a u piane prime non ce sta nu permesso; pe la rimessa pe l'attrezze (p.lla 610) non hann truvate nisciun permesso; la scala a chiocciola dint'u garage non se vede nella planimetria catastale. I costi pe mette tutte le cose a posto non so stati calcolati. La costruzione originale, a quanto pare, jè de prima d'u 1967.

Stato d'occupazione: occupate da i proprietari.

Catasto Fabbricati d'u Comune de Todi, Foglio 9:
Particella 194 - Sub 2 - Categoria A/2 - Classe 3 - Consistenza 7,5 vani - Rendita € 581,01
Particella 194 - Sub 3 - Categoria C/2 - Classe 4 - Consistenza 33 mq - Rendita € 57,95
Particella 194 - Sub 4 - Categoria C/6 - Classe 3 - Consistenza 41 mq - Rendita € 52,94
Particella 610 - Categoria C/6 - Classe 2 - Consistenza 78 mq - Rendita € 84,60

Catasto Terreni d'u Comune de Todi, Foglio 9:
Particella 194 - Qualità Ente Urbano - Superficie 1.758 mq
Particella 610 - Qualità Ente Urbano - Superficie 82 mq
Particella 609 - Qualità Seminativo - Classe 3 - Superficie 3.640 mq - R.D. € 15,98 - R.A. € 16,92

Pe sapé cchiù cose, guardàte la perizia e i documente allegati