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N'ASTA Casa cu garage e tirrenu cu rimissa d'attrezzi a Todi (PG) - QUOTA 1/4

Li beni immobili si trovanu ntâ cuntrata Ripaioli, a circa 3 km dâ svìncuta "Pantalla" dâ Strata Statali 3bis Tiberina e a circa 15 km dû centru dâ cità.
La casa havi na supirfici catastali di 195 mq.
Si tratta di nu fabbricatu a usu d'abbitazzioni, sviluppatu supra lu pianu terranu e lu primu pianu, oltri a na rimissa d'attrezzi, cu curtigghiu cu àrvuli e nu tirrenu adiacenti.
La casa è cumposta, ô pianu terranu, di na cucina e nu salottu, oltri a nu lucali tècnicu; attraversu na scala esterna si junci ô primu pianu, cumpostu di salottu, cucina, nu curridori ca duna supra dui cammari di lettu, dui bagni, nu barcuni pi tuttu lu perìmitru e nu granni tirrazzu cu cupertura.
Ô pianu terranu, ntô sub. 3, censitu comu magazzinu, cu l'aggiunta di na pareti divisoria, foru ricavati na cammara di lettu e nu bagnu nicu, oltri a nu disimpegnu, culligati â zona "di jornu" dû sub. 2.
Lu garage (sub. 4), attaccatu ô fabbricatu, havi lu pavimentu e na scala a chiocciola di ferru pi jiri direttamente ô tirrazzu di supra.
Lu curtigghiu è a usu esclusivu e di pertinenza, sistematu comu si devi, cu chianti arbòrii sparsi, puru di tipu furistali; na parti è senza pavimentu e n'autra è pavimentata cu cimentu lisciatu. È circunnatu di riti metallica e havi n'accessu carràbbili miccanizzatu dâ strata pùbblica.
Dintra ô curtigghiu c'è na struttura metallica a usu di depositu/rimissa d'attrezzi, cu pareti di lamiera, cu tettu a dui spioventi e pavimentu di cimentu.
Infini, la pruprietà cumprenni nu tirrenu nicu adiacenti, di forma irregulari, cu na pìccula pendenza e cu àrvuli sparsi d'alivi e àrvuli di frutta.

Ci sunnu diversi difformità urbanìstichi e catastali, nta particulari:
- lu pianu terranu nun currispunni ô titulu ediliziu, né pi quantu è granni né pi l'usu: la pratica edilizia 408/1983 autorizzava na stadda e na rimissa d'attrezzi; lu sub. 3, censitu comu magazzinu, veni usatu comu abitazzioni: foru ricavati na cammara, nu bagnu e nu disimpegnu; pi lu tirrazzu cu cupertura e pi na parti dû barcuni ô primu pianu nun c'è titulu; pi la rimissa d'attrezzi (p.lla 610) nun fu truvatu nuddu titulu; la scala a chiocciola dintra ô garage nun cumpari ntâ planimetrìa catastali. Li spisi pi mettili a norma nun foru quantificati. La custruzzioni urigginali è prubabilmenti pricidenti ô 1967.

Statu d'occupazzioni: occupatu dî pruprietari.

Catastu dî Fabbricati dû Cumuni di Todi ô Fogghiu 9:
Particella 194 - Sub 2 - Catigurìa A/2 - Classi 3 - Consistenza 7,5 vani - Rendita € 581,01
Particella 194 - Sub 3 - Catigurìa C/2 - Classi 4 - Consistenza 33 mq - Rendita € 57,95
Particella 194 - Sub 4 - Catigurìa C/6 - Classi 3 - Consistenza 41 mq - Rendita € 52,94
Particella 610 - Catigurìa C/6 - Classi 2 - Consistenza 78 mq - Rendita € 84,60

Catastu dî Terreni dû Cumuni di Todi ô Fogghiu 9:
Particella 194 - Qualità Enti Urbanu - Supirfici 1.758 mq
Particella 610 - Qualità Enti Urbanu - Supirfici 82 mq
Particella 609 - Qualità Seminativu - Classi 3 - Supirfici 3.640 mq - R.D. € 15,98 - R.A. € 16,92

Pi àutri nfurmazzioni, taliati la perizia e la documentazzioni nta l'allegatu