Intresserad av att delta via internet? Begär manualen

PÅ AUKTION Bostad med garage och mark med redskapsbod i Todi (PG) – ANDEL 1/4

Fastigheterna ligger i orten Ripaioli, cirka 3 km från trafikplatsen ”Pantalla” på riksväg 3bis Tiberina och cirka 15 km från stadskärnan.
Bostaden har en registrerad fastighetsarea på 195 m².
Det rör sig om en bostadsbyggnad i två våningar, bottenvåning och första våning, samt en redskapsbod, med trädbevuxen gårdsplan och angränsande mark.
På bottenvåningen består bostaden av ett kök och ett vardagsrum samt ett teknikutrymme. Via en utvändig trappa nås första våningen, som består av vardagsrum, kök, en korridor med anslutning till två sovrum, två badrum, en balkong runt byggnaden och en stor täckt terrass.
På bottenvåningen har ett sovrum och ett litet badrum inretts genom att en mellanvägg satts upp i utrymmet som är registrerat som lagerlokal, del 3, samt en hall. Dessa utrymmen är anslutna till ”vardagsdelen” i del 2.
Garaget (del 4), som ligger vägg i vägg med byggnaden, har klinkergolv och en spiraltrappa av järn som ger direkt tillgång till terrassen ovanför.
Gårdsplanen är exklusiv och hör till fastigheten. Den är iordningställd med spridda träd, även skogsträd, och är delvis obelagd och delvis belagd med slätad betong. Den är inhägnad med metallnät och har en motordriven fordonsinfart från allmän väg.
På gårdsplanen finns en metallkonstruktion som används som förråd/redskapsbod, med väggar av plåt, sadeltak och betonggolv.
Fastigheten kompletteras slutligen av en liten angränsande markbit med oregelbunden form, svag lutning och spridda oliv- och fruktträd.

Det finns flera avvikelser från plan- och fastighetsregisterbestämmelserna, närmare bestämt:
- Bottenvåningen överensstämmer inte med bygglovet, vare sig vad gäller omfattning eller användning: bygglovsansökan 408/1983 godkände stall och redskapsbod; del 3, som är registrerad som lagerlokal, används som bostad och har inretts med ett sovrum, ett badrum och en hall; det saknas tillstånd för den täckta terrassen och en del av balkongen på första våningen; något tillstånd för redskapsboden (fastighetsnr 610) har inte hittats; spiraltrappan i garaget finns inte med på fastighetsregisterkartan. Kostnaderna för att åtgärda avvikelserna har inte beräknats. Den ursprungliga byggnaden antas ha uppförts före 1967.

Beläggningsstatus: bebodd av ägarna.

Fastighetsregistret för byggnader i kommunen Todi, blad 9:
Fastighetsnr 194 – Del 2 – Kategori A/2 – Klass 3 – Omfattning 7,5 rum – Taxeringsinkomst € 581,01
Fastighetsnr 194 – Del 3 – Kategori C/2 – Klass 4 – Omfattning 33 m² – Taxeringsinkomst € 57,95
Fastighetsnr 194 – Del 4 – Kategori C/6 – Klass 3 – Omfattning 41 m² – Taxeringsinkomst € 52,94
Fastighetsnr 610 – Kategori C/6 – Klass 2 – Omfattning 78 m² – Taxeringsinkomst € 84,60

Fastighetsregistret för mark i kommunen Todi, blad 9:
Fastighetsnr 194 – Marktyp: urban mark – Area 1 758 m²
Fastighetsnr 610 – Marktyp: urban mark – Area 82 m²
Fastighetsnr 609 – Marktyp: åkermark – Klass 3 – Area 3 640 m² – Direkt jordbruksinkomst € 15,98 – Arrendeinkomst € 16,92

För ytterligare information, se värderingsutlåtandet och den bifogade dokumentationen.