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A L'ASTA Abitazion cun garage e teren cun remissa per i atrèzz a Todi (PG) - QUOTA 1/4

I ben i se tròven in località Ripaioli, a circa 3 km de l'uscida "Pantalla" de la Strada Statale 3bis Tiberina e a circa 15 km dal center de la cità.
L'abitazion la gh'ha una superfìcie catastal de 195 mq.
L'é un fabbricà a destinazion abitàtiva, tirà sü ai pian terr e prim, insèmma a una remissa per i atrèzz, cun cort arborada e un toc de teren adiacenta.
L'abitazion la gh'ha al pian terr una cusina e un soggiorn, insèmma a un local tecnich; per una scala esterna se va al pian prim, che l'é format da un soggiorn, una cusina, un corridoi sül qual se dan du camare da let, du bagni, un balcon che gira intorna e un gran terraz copert.
Al pian terr, nel sub. 3 registràa come magazen, cun la posa de tramezze s'hin ricavàa una camera da let e un bagnett, insèmma a un disimpegn, colegàa a la zona "giorno" del sub. 2.
El garage (sub. 4), adossàa a l'abitazion, l'é pavimentàa e gh'ha una scala a ciocciola de ferr per andà sü diretament al terraz de sora.
La cort l'é esclusiva e de pertinenza, sistemada ben cun piant sparpagliàa, anca de tip forestal; in part la gh'ha la tera a vista e in part l'é pavimentada cun cement lisciàa. L'é recintada cun una rete metallica e gh'ha un access carrabil mecanizzàa da la via publica.
Denter la cort gh'é una struttura metallica adoperada come deposit/remissa per i atrèzz, cun i mur in lamiera, un tecc a du spiovent e un paviment de cement.
Per finì, la proprietà la comprende un piccol toc de teren adiacenta, de forma irregular, cun una ligera pendenza e cun qualch pianta sparpagliada de uliv e de fruit.

Gh'é divers difformità urbanistich e catastal, in particolar:
- el pian terr el corispond minga al permess edilizi, né per dimension né per destinazion: la pratica edilizia 408/1983 la permetteva una stala e una remissa per i atrèzz; el sub. 3, registràa come magazen, l'é adoperàa come abitazion: gh'hin staa ricavàa una camera, un bagn e un disimpegn; per el terraz copert e per una part del balcon al pian prim el gh'é minga el permess; per la remissa per i atrèzz (p.lla 610) el gh'é minga staa trovaa nissun permess; la scala a ciocciola in del garage la compariss minga sü la planimetria catastal. I cost per met a post la situazion hinn minga staa quantificàa. La costruzion originaria la sariss probabilment de prima del 1967.

Staa d'occupazion: occupàa dai proprietari.

Catast di i fabbricàa del Comun de Todi al Folj 9:
Particella 194 - Sub 2 - Categoria A/2 - Classe 3 - Consistenza 7,5 vani - Rendita € 581,01
Particella 194 - Sub 3 - Categoria C/2 - Classe 4 - Consistenza 33 mq - Rendita € 57,95
Particella 194 - Sub 4 - Categoria C/6 - Classe 3 - Consistenza 41 mq - Rendita € 52,94
Particella 610 - Categoria C/6 - Classe 2 - Consistenza 78 mq - Rendita € 84,60

Catast di i terren del Comun de Todi al Folj 9:
Particella 194 - Qualità Entità urbana - Superfìcie 1.758 mq
Particella 610 - Qualità Entità urbana - Superfìcie 82 mq
Particella 609 - Qualità Camp arabil - Classe 3 - Superfìcie 3.640 mq - R.D. € 15,98 - R.A. € 16,92

Per avè alter informazion, consultà la perizia e la documentazion in allegàa