Érdekelt a távolsági licitálásban? Kérje a kézikönyvet

ÁRVERÉSEN: Lakóingatlan garázzsal és szerszámtárolóval rendelkező telekkel Todiban (PG) – 1/4 tulajdoni hányad

Az ingatlanok Ripaioli településrészen találhatók, a Tiberina 3bis állami út „Pantalla” csomópontjától körülbelül 3 km-re, a városközponttól pedig körülbelül 15 km-re.
A lakóingatlan kataszteri alapterülete 195 m².
Lakófunkciójú épületről van szó, amely földszinttel és első emelettel, továbbá egy szerszámtárolóval, fás udvarral és egy közvetlenül mellette fekvő telekrésszel rendelkezik.
A földszinten konyha és nappali, valamint gépészeti helyiség található. Külső lépcsőn keresztül lehet feljutni az első emeletre, ahol nappali, konyha, egy folyosó, amelyről két hálószoba és két fürdőszoba nyílik, továbbá körbefutó erkély és egy tágas, fedett terasz található.
A földszinten, a raktárként nyilvántartott 3. alrészben válaszfalak felállításával hálószobát és egy kis fürdőszobát alakítottak ki, továbbá előteret, amelyek a 2. alrész „nappali” részéhez kapcsolódnak.
A közvetlenül az épület mellett elhelyezkedő garázs (4. alrész) burkolt, és vas csigalépcső található benne, amely közvetlen feljutást biztosít a fölötte lévő teraszra.
Az udvar kizárólagos használatú, az ingatlan tartozéka, megfelelően rendezett, elszórtan fás növényekkel, köztük erdei fákkal. Egy része földes, másik része simított betonburkolatú. Fémháló keríti körül, és a közútról gépesített járműbejáró biztosítja a megközelítését.
Az udvaron fém szerkezetű, tárolóként/szerszámtárolóként használt építmény található, lemezburkolatú falakkal, nyeregtetővel és betonpadlóval.
Az ingatlanhoz végül egy kisebb, szabálytalan alakú, enyhén lejtős, elszórtan olajfákkal és gyümölcsfákkal beültetett szomszédos telek is tartozik.

Több városrendezési és kataszteri eltérés tapasztalható, konkrétan:
- A földszint sem méretében, sem rendeltetésében nem felel meg az építési engedélynek: a 408/1983. számú építési engedély istállót és szerszámtárolót engedélyezett; a raktárként nyilvántartott 3. alrészt lakóhelyként használják, ahol hálószobát, fürdőszobát és előteret alakítottak ki; a fedett teraszra és az első emeleti erkély egy részére nincs engedély; a szerszámtárolóhoz (610. helyrajzi szám) nem találtak engedélyt; a garázsban lévő csigalépcső nem szerepel a kataszteri alaprajzon. A szabályossá tétel költségeit nem állapították meg. Az eredeti épület feltehetően 1967 előtt épült.

Használati állapot: a tulajdonosok lakják.

Todi község épületkatasztere, 9. lap:
194. helyrajzi szám – 2. alrész – A/2 kategória – 3. osztály – 7,5 helyiség – Kataszteri jövedelem: 581,01 €
194. helyrajzi szám – 3. alrész – C/2 kategória – 4. osztály – 33 m² – Kataszteri jövedelem: 57,95 €
194. helyrajzi szám – 4. alrész – C/6 kategória – 3. osztály – 41 m² – Kataszteri jövedelem: 52,94 €
610. helyrajzi szám – C/6 kategória – 2. osztály – 78 m² – Kataszteri jövedelem: 84,60 €

Todi község földkatasztere, 9. lap:
194. helyrajzi szám – Minőség: beépített városi terület – Terület: 1 758 m²
610. helyrajzi szám – Minőség: beépített városi terület – Terület: 82 m²
609. helyrajzi szám – Minőség: szántó – 3. osztály – Terület: 3 640 m² – Kataszteri jövedelem (R.D.): 15,98 € – Agrárjövedelem (R.A.): 16,92 €

További információkért tekintse meg az értékbecslést és a mellékelt dokumentációt.