Заинтересовани ли сте да участвате онлайн? Изискайте ръководството

НА ТЪРГ Жилище с гараж и терен с навес за инструменти в Тоди (PG) – ДЯЛ 1/4

Имотите се намират в местността Рипайоли, на около 3 km от отбивката „Панталла“ на държавен път 3bis Тиберина и на около 15 km от центъра на града.
Жилището е с кадастрална площ от 195 m².
Става дума за сграда с жилищно предназначение, разположена на приземния и първия етаж, както и за навес за инструменти, с озеленен двор и съседен парцел земя.
На приземния етаж жилището се състои от кухня и дневна, както и техническо помещение. По външно стълбище се стига до първия етаж, който се състои от дневна, кухня, коридор с две спални, две бани, балкон по периметъра и голяма покрита тераса.
На приземния етаж в подобект 3, вписан като склад, чрез поставяне на преградна стена са обособени спалня и малка баня, както и антре, свързани с дневната зона на подобект 2.
Гаражът (подобект 4), разположен непосредствено до сградата, е с настилка и има метална вита стълба за директен достъп до терасата над него.
Дворът е самостоятелен и принадлежащ към имота, подходящо благоустроен с разпръснати дървета, включително горски видове; част от него е с неасфалтирана повърхност, а останалата част е покрита с гладка бетонова настилка. Оградата е от метална мрежа, а откъм обществената улица има механизирана входна врата за превозни средства.
В двора има метална конструкция, използвана за склад/навес за инструменти, със стени от ламарина, двускатен покрив и под от бетонова настилка.
Имотът се допълва от малък прилежащ парцел с неправилна форма, лек наклон и разпръснати маслинови и овощни дървета.

Налице са различни градоустройствени и кадастрални несъответствия, по-конкретно:
- Приземният етаж не съответства на разрешението за строеж нито по площ, нито по предназначение: строителната преписка 408/1983 разрешава обор и навес за инструменти; подобект 3, вписан като склад, се използва за жилище — обособени са спалня, баня и антре; за покритата тераса и част от балкона на първия етаж няма разрешение; за навеса за инструменти (парц. 610) не е намерено разрешение; витото стълбище в гаража не е отбелязано в кадастралния план. Разходите за узаконяване не са определени. Предполага се, че първоначалната постройка е построена преди 1967 г.

Състояние на обитаване: обитавано от собствениците.

Кадастър на сградите на община Тоди, лист 9:
Парцел 194 - Подобект 2 - Категория A/2 - Клас 3 - Площ 7,5 стаи - Кадастрален доход € 581,01
Парцел 194 - Подобект 3 - Категория C/2 - Клас 4 - Площ 33 m² - Кадастрален доход € 57,95
Парцел 194 - Подобект 4 - Категория C/6 - Клас 3 - Площ 41 m² - Кадастрален доход € 52,94
Парцел 610 - Категория C/6 - Клас 2 - Площ 78 m² - Кадастрален доход € 84,60

Кадастър на земеделските земи на община Тоди, лист 9:
Парцел 194 - Вид: градска територия - Площ 1.758 m²
Парцел 610 - Вид: градска територия - Площ 82 m²
Парцел 609 - Вид: обработваема земя - Клас 3 - Площ 3.640 m² - Поземлен доход € 15,98 - Земеделски доход € 16,92

За допълнителна информация вижте експертната оценка и приложената документация