Interessat a participar de forma telemàtica? Sol·licita el manual

EN SUBHASTA Habitatge amb garatge i terreny amb cobert per a eines a Todi (PG) - QUOTA 1/4

Els immobles estan situats a la localitat de Ripaioli, a uns 3 km de la sortida «Pantalla» de la carretera estatal 3bis Tiberina i a uns 15 km del centre de la ciutat.
L'habitatge té una superfície cadastral de 195 m².
Es tracta d'un edifici d'ús residencial desenvolupat en planta baixa i primera planta, a més d'un cobert per a eines, amb pati arbrat i una parcel·la de terreny adjacent.
L'habitatge consta, a la planta baixa, d'una cuina i una sala d'estar, a més d'una sala tècnica; s'accedeix a la primera planta per una escala exterior, que consta d'una sala d'estar, una cuina, un passadís amb dues habitacions i dos banys, un balcó perimetral i una àmplia terrassa coberta.
A la planta baixa, a la unitat sub. 3, inscrita com a magatzem, s'han habilitat una habitació i un bany petit mitjançant la instal·lació d'un envà, a més d'un distribuïdor, comunicats amb la zona «de dia» de la unitat sub. 2.
El garatge (sub. 4), adossat a l'edifici, té el paviment enrajolat i disposa d'una escala de cargol de ferro que permet accedir directament a la terrassa situada al damunt.
El pati és d'ús exclusiu i annex a l'immoble, està adequadament enjardinat amb arbres dispersos, alguns de caràcter forestal, i té una part sense pavimentar i una altra pavimentada amb formigó llis. Està tancat amb una malla metàl·lica i disposa d'un accés rodat mecanitzat des de la via pública.
Dins del pati hi ha una estructura metàl·lica destinada a magatzem/cobert per a eines, amb tancaments de xapa, coberta a dues aigües i paviment de formigó.
Finalment, completa la propietat una petita parcel·la de terreny adjacent, de forma irregular, lleugerament inclinada i amb oliveres i arbres fruiters dispersos.

Hi ha diverses discrepàncies urbanístiques i cadastrals, concretament:
- La planta baixa no s'ajusta a la llicència d'obres, ni pel que fa a la distribució ni a l'ús: la llicència d'obres 408/1983 autoritzava una quadra i un cobert per a eines; la unitat sub. 3, inscrita com a magatzem, s'utilitza com a habitatge: s'hi han habilitat una habitació, un bany i un distribuïdor; no hi ha llicència per a la terrassa coberta ni per a una part del balcó de la primera planta; no s'ha trobat cap llicència per al cobert per a eines (parcel·la 610); l'escala de cargol del garatge no consta al plànol cadastral. No s'han quantificat els costos de regularització. Presumiblement, la construcció original és anterior a 1967.

Estat d'ocupació: ocupat pels propietaris.

Cadastre d'Edificis del municipi de Todi, full 9:
Parcel·la 194 - Sub 2 - Categoria A/2 - Classe 3 - Superfície: 7,5 estances - Renda cadastral: € 581,01
Parcel·la 194 - Sub 3 - Categoria C/2 - Classe 4 - Superfície: 33 m² - Renda cadastral: € 57,95
Parcel·la 194 - Sub 4 - Categoria C/6 - Classe 3 - Superfície: 41 m² - Renda cadastral: € 52,94
Parcel·la 610 - Categoria C/6 - Classe 2 - Superfície: 78 m² - Renda cadastral: € 84,60

Cadastre de Terrenys del municipi de Todi, full 9:
Parcel·la 194 - Qualitat: entitat urbana - Superfície: 1.758 m²
Parcel·la 610 - Qualitat: entitat urbana - Superfície: 82 m²
Parcel·la 609 - Qualitat: terreny de conreu - Classe 3 - Superfície: 3.640 m² - Renda dominical: € 15,98 - Renda agrària: € 16,92

Per obtenir més informació, consulteu l'informe de taxació i la documentació adjunta