Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin

MÜZAYEDE İLE Crespina Lorenzana (PI), Lavoria İl Yolu, Lavoria Mevkii, Cenaia Mahallesi'nde idari kullanım amaçlı bina bölümü - LOT 27

Üç tarafı cepheli, kısmen batı cephesinde, kısmen güney cephesinde ve kısmen doğu cephesinde olan bina bölümü, "TORRE NORD" olarak adlandırılan binanın 1. katında yer alır ve komplekse Lavoria İl Yolu'ndan bakanlar için sağdaki bölümdür. Mekanlar 3,30 m yüksekliğe sahip olup idari faaliyetlere ayrılmıştır ve her iki mekan arasında doğrudan erişim bulunan boyuna bir duvarla bölünmüştür. İç yapı kaba halde kabul edilmelidir.
Bu taşınmaz bölümü geniş cam yüzeylere ve zırhlı giriş kapısına sahiptir.
Öncüllerde belirtilen ticari alan yaklaşık 678,00 m²'dir.
Taşınmaza, henüz çalışmayan asansörle donatılmış ve Sub 16 ile tanımlanan ortak iç merdiven boşluğundan erişilir.
Belirtmek gerekir ki, söz konusu 16 numaralı bağımsız bölümden, 44 numaralı alt bölümle temsil edilen düz çatıya, katlanır merdivenle donatılmış şeffaf bir çatı penceresinin hazırlığı ve gelecekteki montajı yoluyla erişilir.

Ortak mülkiyet:
Satışa konu taşınmazın bulunduğu çok işlevli kompleks, çeşitli birimlerin, ortak alanların, galerilerin, çeşmeli iç meydanın, ortak nitelikteki tüm çatıların, yeşil alana ayrılmış olanlar da dahil tüm arsa alanlarının kullanımı, giderlerin paylaşımı, Kompartımanın bir bütün olarak görünümünün korunması ve özellikle tüm kompleksi tamamlayabilecek olası yenilenebilir enerji tesislerinin yönetimi için işleyişini ve yönetimini düzenleyen bir kat malikleri yönetmeliğine sahiptir.
Mimari ve hukuki bütünlüğü içinde, çeşitli kullanım amaçları olsa da kompleksin tüm parçaları ortak alanları oluşturur; yani kompleksin korunması, gözetilmesi, bütünlüğü ve muhafazası için bölünemez ve ortak yarar taşıyan parçalar. Bunlar şunlardır:
- Çeşitli ortak mülkiyet niteliğindeki binaların üzerinde yükseldiği arazi, temeller, çatı örtüsüyle birlikte taşıyıcı yapı ve yürürlükteki Medeni Kanun uyarınca ortak yarar taşıyan tahsis ve kullanıma yönelik diğer her şey;
- Tapu edinim belgelerinde belirtilen ve her halükarda Kompartıman içinde öngörülen işlevler için genel yarar taşıyan tüm ortak ilgi alanları;
- Tesisatlar, tek tek mülklerin girişine kadar çeşitli toplama tanklarıyla birlikte atık su şebekeleri;
- Bodrum katta, üretim döngüsünde yeniden kullanılacak atık ve/veya yağmur sularının geri kazanımı için veya içilebilir olmayan sular olduğundan yalnızca tuvaletlerle sınırlı olarak öngörülen çeşitli depolama alanları;
- Tek tek mülklerin girişine kadar elektrik, su ve ortak yarar taşıyan şebekelerin dikey hatları;
- Komplekse hizmet eden tüm özel yollar, buna otopark mahallerine ayrılmış bodrum kattaki yollar da dahil;
- Mimari bütünlüğü içinde, içeride özel mülkiyetlere bölünmüş olsa da kompleksin görünümü ve saygınlığı.
Bu nedenle, elbette özel nitelikteki çeşitli zanaat atölyelerinin tüm çatılarının hariç tutulduğu anlaşılmalıdır.
Tüm ortak şeylerin mülkiyeti, her birimin değeriyle orantılı olarak ve her bir mala atfedilen binde dilimlere göre tüm kat maliklerine aittir.
Söz konusu taşınmaz, tüm kompleksin ortak alanlarının bakımına, yani ortak alanlar, yangın şebekesi, teknik su şebekesi için aşağıdaki binde dilim oranlarına göre katılır: TORRE NORD toplamda 89,169‰. Kuzey kulesi içinde 31,886‰.

Ayrıca bir iş bitirme belgesi mevcuttur ancak bu, taşınmazın mevcut durumuna uygun değildir. D2 taşınmazı, danışmanlar tarafından yapılan ölçümlere göre sunulan nihai duruma uygun değildir. Taşınmazın yapısal uygunluğunun yeniden sağlanması için, 65/2014 sayılı Bölge Kanunu'nun 209. maddesi ve sonraki değişiklikleri uyarınca ilgili cezanın ödenmesiyle bir uygunluk tespit başvurusu yapılabilir.
Özellikle, belirtilen uygunsuzluklar esaslı değişiklikler değildir ve harçlar ile cezaların ödenmesiyle giderilebilir.

Crespina Lorenzana Belediyesi Bina Kadastrosu, 1 No'lu Pafta:
Parsel 539 - Sub 27 - Kategori F/3 yapım aşamasında
Parsel 539 - Sub 1 - Kadastroda kayıtlı olmayan ortak mal (avlu, galeriler ve meydan)
Parsel 539 - Sub 16 - Kadastroda kayıtlı olmayan ortak mal (merdiven boşluğu, asansör, sahanlık ve katlanır merdiven)

Daha fazla bilgi için bilirkişi raporuna ve ekteki belgelere bakınız