Заинтересованы в участии в аукционе онлайн? Запросите руководство

НА АУКЦИОНЕ Часть здания офисного назначения в Креспина Лоренцана (Пиза), Виа Провинчиале ди Лавория, местность Лавория, фракция Ченайя - ЛОТ 27

Часть здания, выходящая на три стороны: частью на западный фасад, частью на южный фасад и частью на восточный фасад, расположенная на 1-м этаже здания «СЕВЕРНАЯ БАШНЯ», а именно та, что справа для тех, кто смотрит на комплекс с Виа Провинчиале ди Лавория. Помещения имеют высоту 3,30 м и предназначены для административной деятельности; они разделены продольной стеной с прямым доступом между обоими помещениями. Внутреннюю структуру следует считать незавершённой/в черновом состоянии.
Указанная часть недвижимости оснащена обширными остеклёнными поверхностями и бронированной входной дверью.
Коммерческая площадь, указанная во введении, составляет примерно 678,00 кв.м.
Доступ к объекту осуществляется через внутреннюю лестничную клетку общего пользования, оборудованную ещё не работающим лифтом и обозначенную Sub 16.
Следует уточнить, что из указанного суба. 16 обеспечивается доступ к плоской кровле, обозначенной sub. 44, через подготовку и будущую установку прозрачного светового люка, оборудованного выдвижной лестницей.

Общее имущество:
Многофункциональный комплекс, в котором расположен выставленный на продажу объект, имеет правила кондоминиума, которые регулируют функционирование и управление всем комплексом для использования различных помещений, общего имущества, галерей, внутренней площади с фонтаном, всех покрытий/крыш общего имущества, всех участков застройки, в том числе предназначенных под зелёные насаждения, распределение расходов, охрану достойного вида комплекса в целом и, в частности, также управление возможными установками возобновляемой энергии, которые могли бы дополнить весь комплекс.
Общими частями являются все части комплекса, рассматриваемого в его архитектурном и гражданско-правовом единстве, хотя и с различным назначением, а именно неделимые части и части, представляющие общий интерес для охраны, защиты, целостности и сохранения комплекса. К ним относятся:
- земельный участок, на котором расположены различные здания кондоминиума, фундаменты, несущая конструкция с крышей и прочее по назначению и использованию, представляющее общий интерес в соответствии с действующим ГК;
- все зоны общего интереса, указанные в правоустанавливающих документах, и в любом случае общего значения для функций, предусмотренных внутри комплекса;
- инженерные системы, канализационные сети с различными сборными резервуарами до входа в отдельные объекты собственности;
- различные резервуары/хранилища, предусмотренные в подвальном этаже для сбора сточных и/или дождевых вод с целью повторного использования в производственном цикле или ограниченно только для санитарных нужд, поскольку речь идёт о непитьевой воде;
- стояки электроснабжения, водоснабжения и сети общего интереса до входа в отдельные объекты собственности;
- все частные проезды, обслуживающие комплекс, включая расположенные в подвальном этаже, предназначенном для помещений автостоянки/гаражей;
- внешний вид и имидж комплекса, рассматриваемого в его архитектурном единстве, хотя внутренне разделённого на частную собственность.
Следовательно, следует считать исключёнными все крыши различных ремесленных производств, очевидно, частного характера.
Собственность на всё общее имущество принадлежит всем совладельцам пропорционально стоимости каждого помещения и в соответствии с тысячными долями, приписанными каждому объекту.
Данный объект участвует в расходах на содержание общих частей всего комплекса, а именно зон общего пользования, противопожарной сети, сети технической воды, согласно следующим тысячным долям: СЕВЕРНАЯ БАШНЯ в целом 89,169‰. Внутри северной башни 31,886‰.

Кроме того, имеется уведомление об окончании работ, которое, однако, не соответствует текущему состоянию объекта недвижимости. Объект D2, согласно обследованиям, проведённым консультантами, не соответствует представленному окончательному состоянию. Для восстановления строительного соответствия объекта может быть подано заявление о подтверждении соответствия на основании ст. 209 Регионального закона № 65/2014 с последующими изменениями и дополнениями с уплатой соответствующего штрафа.
В частности, указанные несоответствия не являются существенными изменениями и могут быть узаконены путём уплаты сборов и штрафов.

Кадастр зданий коммуны Креспина Лоренцана, лист 1:
Парцелла 539 - Sub 27 - Категория F/3, строящийся объект
Парцелла 539 - Sub 1 - Общее имущество, не подлежащее кадастровому учёту (дворовая территория, галереи и площадь)
Парцелла 539 - Sub 16 - Общее имущество, не подлежащее кадастровому учёту (лестничная клетка, лифт, балкон/галерея и выдвижная лестница)

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с экспертизой и прилагаемой документацией