Prodaja33355

Prodaja Asinkrono Sud Pisa C.P. n. 29/2015

Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27

  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27

Početna cijenaEUR 213.137,50

Stanje

Broj eksperimenta3

Smanjenje-38,00%

LocationCrespina Lorenzana (PI)

Minimalna ponudaEUR 159.853,13

Minimalna ponudaEUR 1.000,00

Način natjecanjaAsinkrono

Rok za ponudeTue 01/12/2026 sati 12:00

Datum natjecanjaWed 02/12/2026 sati 15:00

Položaj10,00% dell'offerta

Vrijeme za ponovno licitiranje / produljenja5 minute

Premija kupcavidi Obavijest o prodaji

Cijene navedene iznad PDV-a i zakonskih troškova

Zatraži pregled Zatraži informacije Podaci PVP
ID Inserzione4633346
997e9af6-b59d-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura653462
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0500260093
ID RitoNUCP
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PISA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoNUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
Num.Procedura29
Anno Procedura2015
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5579101
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoLiquidatore giudiziale
    Nome
    CognomeStefanelli
    Cod.Fisc.STFSFN68L05G702A
    Email[email protected]
    Telefono0571366242
    ID Anagrafica5579102
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2487390
Descrizione (IT)Porzione di fabbricato ad uso direzionale a Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOTTO 27
Primo Identificativo2487390
Codice27
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoVia Provinciale di Lavoria
ComuneCrespina Lorenzana
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3203115
    Descrizione (IT)Porzione di fabbricato che ha un affaccio su tre lati, parte sul fronte ovest in parte sul fronte sud ed in parte sul fronte est, ubicato al 1° piano dell’edificio “denominato TORRE NORD” e precisamente quella a destra per chi guarda il complesso dalla Via Provinciale di Lavoria. I locali hanno un’altezza di ml 3,30 e sono destinati ad attività direzionali e sono suddivisi da una parete longitudinale con accesso diretto tra entrambi i locali. La struttura interna è da considerare al grezzo. Detta porzione di immobile è dotata di ampie superfici vetrate e di portoncino d’ingresso blindato. La superficie commerciale di cui alle premesse risulta pari a 678,00 mq circa. Si accede al bene da un vano scala interno condominiale corredato di ascensore non ancora funzionante ed individuato dal Sub 16. Va specificato che da detto subalterno 16 si accede alla copertura piana rappresentata dal sub. 44 attraverso una predisposizione ed una futura posa in opera di lucernario trasparente dotato di scala retrattile. Proprietà comuni: Il complesso polifunzionale dove è ubicato il bene in vendita, consta di un regolamento di condominio che presiede alla funzionalità ed alla gestione dell’intero complesso per la fruizione delle varie unità, delle cose comuni, le gallerie, la piazza interna con la fontana, tutte le coperture di natura condominiale, tutte le aree di sedime anche destinate a verde, la ripartizione delle spese, al tutela del decoro del Comparto nella sua totalità ed in particolare anche la gestione di eventuali impianti di energia rinnovabile che potrebbero completare l’intero complesso. Costituiscono parti comuni tutte le parti del complesso visto nella sua unitarietà architettonica e civilistica seppure con varie destinazioni d’uso e cioè quelle parti indivisibili e di interesse comune per la salvaguardia, la tutela, l’integrità e la conservazione del complesso. Sono tali: - il suolo su cui sorgono i vari edifici a carattere condominiale, le fondazioni, la struttura portante con il tetto di copertura e quant’altro per destinazione ed uso di interesse comune ai sensi del vigente C.C.; - tutte le aree di interesse comune richiamate negli atti di provenienza e comunque di interesse generale per le funzioni previste all’interno del Comparto; - gli impianti, le reti di scarico con le varie vasche di raccolta fino all’ingresso delle singole proprietà; - i vari depositi previsti nel piano interrato per il recupero delle acque reflue e/o meteoriche da riutilizzarsi nel ciclo produttivo o limitatamente ai soli servizi igienici trattandosi di acque non potabili; - le colonne montanti dell’energia elettrica, dell’acqua e, delle reti d’interesse comune fino all’ingresso delle singole proprietà; - tutta la viabilità privata di servizio al complesso, ivi compreso quella nel piano interato destinato ai locali di autorimessa; - il decoro e l’immagine del complesso visto nella sua unitarietà architettonica seppur suddiviso internamente in proprietà esclusive. Debbono quindi intendersi escluse tutte le coperture dei vari opifici artigianali ovviamente di natura privatistica. La proprietà di tutte le cose comuni appartiene a tutti i condomini in proporzione al valore di ciascuna unità e secondo i millesimi attribuiti a ciascun bene. Il bene in questione concorre alla manutenzione delle parti comuni dell’intero complesso e precisamente le aree condominiali, la rete antincendio, la rete acque tecniche, secondo le seguenti quote millesimali: TORRE NORD complessivamente 89,169‰. All’intero della torre nord 31,886‰. E’ inoltre presente una fine lavori che però non risulta conforme allo stato attuale dell’immobile. L’immobile D2 risulta, dai rilievi effettuati dai consulenti, non conforme allo stato finale presentato. Per la restituzione della conformità edilizia dell’immobile può essere presentata una pratica di accertamento di conformità in base all’art. 209 della Legge Regionale n.65/2014 e ss.mm.ii. con il pagamento della relativa sanzione. In particolare, le difformità indicate non sono variazioni essenziali e sono sanabili con il pagamento di oneri e sanzioni. Catasto Fabbricati del Comune di Crespina Lorenzana al Foglio 1: Particella 539 - Sub 27 - Categoria F/3 in corso di costruzione; Particella 539 - Sub 1 - Bene comune non censibile (resede, gallerie e piazza); Particella 539 - Sub 16 - Bene comune non censibile (vano scala, ascensore, ballatoio e scala retrattile)
    Primo Identificativo3203115
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoVia Provinciale di Lavoria
    ComuneCrespina Lorenzana
    ProvinciaPisa
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 02 December 2026 sati 15:002026-12-02T15:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoVia Verdi 18
CAP56029
ComuneSanta Croce sull'Arno
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Prezzo base213.137,50
Offerta Minima159.853,13
Rialzo Minimo1.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 01 December 2026 sati 12:002026-12-01T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
Data pubblicazione21/09/20262026-09-21

Zainteresirani za sudjelovanje putem interneta? Zatražite priručnik

  Ho letto ed accetto la


Za slanje svoje ponude i sudjelovanje u natječaju putem interneta potrebno je imati PEC sandučić. Ako PEC nije identifikacijski, također je potrebno digitalno potpisati ponudu prije nego što se nastavi s potvrdom.


Nemate PEC? Zatraži ovdje


POZOR:
Datoteka koja se prilaže ministarskoj PEC ponudi [email protected] je datoteka tipa
"ponuda xxxxxxxxxx.zip.p7m".
Preporučuje se da je ne otvarate ili potpisujete kako biste izbjegli promjene i poništenje ponude.

Opis aukcije

ASINKRONA TELEMATSKA PRODAJA - Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Lokalitet Lavoria, Zaselak Cenaia - LOT 27

Ponude za kupnju mogu se podnijeti elektroničkim putem, koristeći web obrazac "Elektronička ponuda" koji je stavilo na raspolaganje Ministarstvo pravosuđa putem ove web stranice.

Korisnicima se savjetuje da započnu s ispunjavanjem ponude znatno prije određenog roka.

Za dodatne informacije o lotu i načinu sudjelovanja pogledajte prodajni oglas i priloženu dokumentaciju

Detalji postupka

SudPisa

VrstaC.P.

Broj29/2015

StručnjakRag. Stefano Stefanelli

Prilozi

Predmeti uključeni u lotu (1)

  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27

Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27

Crespina Lorenzana (PI)

NA DRAŽBI Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, naselje Lavoria, zaseok Cenaia - LOT 27

Dio zgrade koji ima pročelje na tri strane, dijelom na zapadnom pročelju, dijelom na južnom pročelju i dijelom na istočnom pročelju, smješten na 1. katu zgrade nazvane TORRE NORD, i to onaj desno gledajući kompleks s Via Provinciale di Lavoria. Prostorije su visine 3,30 m i namijenjene su uredskim djelatnostima te su podijeljene uzdužnim zidom s izravnim pristupom između obiju prostorija. Unutarnja konstrukcija smatra se nedovršenom (u roh-bau stanju).
Navedeni dio nekretnine ima velike staklene površine i blindirana ulazna vrata.
Komercijalna površina iz uvoda iznosi približno 678,00 m2.
Predmetnoj nekretnini pristupa se preko zajedničkog unutarnjeg stubišta opremljenog liftom koji još nije u funkciji, označenog podbrojem 16.
Potrebno je navesti da se iz navedenog podbroja 16 pristupa ravnom krovu označenom podbrojem 44 preko pripreme i buduće ugradnje prozirnog krovnog svjetla opremljenog uvlačivim stubištem.

Zajednički dijelovi:
Višenamjenski kompleks u kojem se nalazi nekretnina koja se prodaje ima pravilnik o suvlasništvu koji uređuje funkcionalnost i upravljanje cijelim kompleksom radi korištenja raznih jedinica, zajedničkih dijelova, galerija, unutarnjeg trga s fontanom, svih krovova zajedničke naravi, svih površina zemljišta uključujući one namijenjene zelenilu, raspodjelu troškova, zaštitu uređenja i izgleda cijelog naselja u cjelini, a posebno i upravljanje eventualnim postrojenjima obnovljive energije koja bi mogla upotpuniti cijeli kompleks.
Zajedničke dijelove čine svi dijelovi kompleksa promatranog u njegovoj arhitektonskoj i pravnoj cjelovitosti, iako s različitim namjenama, odnosno oni nedjeljivi dijelovi i dijelovi od zajedničkog interesa za očuvanje, zaštitu, cjelovitost i održavanje kompleksa. To su:
- zemljište na kojem se nalaze razne zgrade suvlasničkog karaktera, temelji, nosiva konstrukcija s krovom i sve ostalo što je po namjeni i uporabi od zajedničkog interesa u skladu s važećim Građanskim zakonikom;
- sve površine od zajedničkog interesa navedene u izvornim aktima i svakako od općeg interesa za funkcije predviđene unutar naselja;
- instalacije, odvodne mreže s raznim sabirnim bazenima do ulaza u pojedinačna vlasništva;
- razni spremnici predviđeni u podrumskoj etaži za prikupljanje otpadnih i/ili oborinskih voda koje se mogu ponovno koristiti u proizvodnom ciklusu ili ograničeno samo za sanitarne potrebe jer se radi o nepitkoj vodi;
- vertikalni vodovi električne energije, vode i mreža od zajedničkog interesa do ulaza u pojedinačna vlasništva;
- sve privatne prometnice u službi kompleksa, uključujući one u podrumskoj etaži namijenjene garažnim prostorima;
- uređenje i imidž kompleksa promatranog u njegovoj arhitektonskoj cjelovitosti, iako je iznutra podijeljen na isključiva vlasništva.
Stoga treba smatrati isključenima sve krovove raznih obrtničkih pogona, koji su očito privatne naravi.
Vlasništvo svih zajedničkih stvari pripada svim suvlasnicima razmjerno vrijednosti svake jedinice i prema tisućinkama dodijeljenima svakoj nekretnini.
Predmetna nekretnina sudjeluje u održavanju zajedničkih dijelova cijelog kompleksa, točnije suvlasničkih površina, protupožarne mreže, mreže tehničke vode, prema sljedećim tisućinskim kvotama: TORRE NORD ukupno 89,169‰. Unutar same sjeverne kule 31,886‰.

Osim toga, postoji potvrda o završetku radova koja međutim nije u skladu s trenutnim stanjem nekretnine. Nekretnina D2, prema izmjerama koje su proveli konzultanti, nije u skladu s prikazanim završnim stanjem. Za ponovno uspostavljanje građevinske sukladnosti nekretnine može se podnijeti zahtjev za utvrđivanje sukladnosti na temelju čl. 209 Regionalnog zakona br. 65/2014 i kasnijih izmjena i dopuna, uz plaćanje pripadajuće kazne.
Konkretno, navedene neusklađenosti nisu bitne izmjene i mogu se legalizirati plaćanjem naknada i kazni.

Katastar zgrada Općine Crespina Lorenzana, list 1:
Čestica 539 - Podbroj 27 - Kategorija F/3 u izgradnji
Čestica 539 - Podbroj 1 - Zajednički dio koji se ne upisuje u katastar (dvorište, galerije i trg)
Čestica 539 - Podbroj 16 - Zajednički dio koji se ne upisuje u katastar (stubište, dizalo, hodnik na katu i uvlačivo stubište)

Za dodatne informacije pogledajte procjenu i priloženu dokumentaciju
  • :
  • Površina: 678 m2
  • List: 1
  • Čestica: 539
  • Pijanino: 1