Érdekelt a távolsági licitálásban? Kérje a kézikönyvet

ÁRVERÉSEN Irodai használatú épületrész Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Lavoria lokalitás, Cenaia településrész - 27. LOTTO

Egy épületrész, amely három oldalról néz ki, részben nyugati, részben déli, részben keleti homlokzattal, az 1. emeleten található a "TORRE NORD" nevű épületben, pontosabban az, amelyik jobbra van, ha a komplexumot a Via Provinciale di Lavoria felől nézzük. A helyiségek magassága 3,30 m, irodai tevékenységre szolgálnak, és egy hosszanti fal választja el őket, közvetlen átjárással a két helyiség között. A belső szerkezet nyers állapotúnak tekintendő.
Ez az ingatlanrész nagy üvegfelületekkel és páncélozott bejárati ajtóval rendelkezik.
A bevezetőben említett kereskedelmi felület körülbelül 678,00 m².
Az ingatlan egy társasházi belső lépcsőházon keresztül közelíthető meg, amely még nem működő lifttel van felszerelve, és a 16. alszám alatt van nyilvántartva.
Meg kell jegyezni, hogy a nevezett 16. alszámból a 44. alszám által képviselt lapos tetőre lehet jutni egy előkészítés és egy jövőbeli átlátszó tetőablak beépítése révén, amely visszahúzható lépcsővel van felszerelve.

Közös tulajdon:
A többfunkciós komplexum, ahol az eladó ingatlan található, rendelkezik egy társasházi szabályzattal, amely az egész komplexum működését és kezelését szabályozza a különböző egységek, a közös dolgok, a galériák, a belső tér a szökőkúttal, az összes társasházi tető, az összes telekterület, beleértve a zöldterületeket is, a költségek felosztása, a körzet összességének díszének védelme, és különösen az esetleges megújuló energiaforrású rendszerek kezelése, amelyek kiegészíthetik az egész komplexumot.
A komplexum minden része közös tulajdont képez, amelyet építészeti és polgári egységében szemlélünk, még ha különböző használati célokkal is, vagyis azok az oszthatatlan és közös érdekű részek, amelyek a komplexum megóvását, védelmét, integritását és megőrzését szolgálják. Ezek a következők:
- a talaj, amelyen a különböző társasházi épületek állnak, az alapok, a tartószerkezet a tetővel és bármi más, amely a hatályos Polgári Törvénykönyv szerint közös érdekű rendeltetéssel és használattal bír;
- minden olyan közös érdekű terület, amelyre a származási okiratok hivatkoznak, és amelyek általában véve a körzeten belül előírt funkciók szempontjából közérdekűek;
- a rendszerek, a szennyvízelvezető hálózatok a különböző gyűjtőmedencékkel egészen az egyes tulajdonok bejáratáig;
- a különböző tárolók a pinceszinten a szennyvíz és/vagy csapadékvíz visszanyerésére, amelyek a termelési ciklusban vagy kizárólag a WC-kben újrahasznosíthatók, mivel nem ivóvízről van szó;
- az elektromos energia, a víz és a közös érdekű hálózatok felszálló vezetékei egészen az egyes tulajdonok bejáratáig;
- a komplexumot kiszolgáló összes magánút, beleértve a pinceszinten a garázshelyiségek számára fenntartott utakat is;
- a komplexum díszítése és képe, építészeti egységében szemlélve, bár belsőleg kizárólagos tulajdonokra oszlik.
Ezért ki kell zárni a különböző kézműipari üzemek tetőit, amelyek természetesen magánjellegűek.
A közös dolgok tulajdona minden társasházi tulajdonost megillet, az egyes egységek értékének arányában és az egyes ingatlanokhoz rendelt ezrelékek szerint.
A szóban forgó ingatlan hozzájárul az egész komplexum közös részeinek karbantartásához, nevezetesen a társasházi területekhez, a tűzvédelmi hálózathoz, a műszaki vízhálózathoz, a következő ezrelékek szerint: TORRE NORD összesen 89,169‰. A Torre Nord egészén belül 31,886‰.

Ezen kívül van egy befejezési nyilatkozat, amely azonban nem felel meg az ingatlan jelenlegi állapotának. A D2 ingatlan a szakértők által végzett felmérések szerint nem felel meg a benyújtott végleges állapotnak. Az ingatlan építési megfelelőségének helyreállítása érdekében a 65/2014. sz. regionális törvény és módosításai 209. cikke alapján megfelelőségi vizsgálati eljárás indítható a vonatkozó bírság megfizetésével.
Különösen, a jelzett eltérések nem lényeges változások, és a díjak és bírságok megfizetésével rendezhetők.

Crespina Lorenzana község Épületkatasztere az 1. lapon:
539. parcella - 27. alszám - F/3 kategória, építés alatt
539. parcella - 1. alszám - Nem nyilvántartott közös tulajdon (udvar, galériák és tér)
539. parcella - 16. alszám - Nem nyilvántartott közös tulajdon (lépcsőház, lift, erkély és visszahúzható lépcső)

További információkért lásd a szakértői véleményt és a mellékelt dokumentációt.