Intresserad av att delta via internet? Begär manualen

PÅ AUKTION Del av byggnad för kontorsändamål i Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOT 27

Del av byggnad som har utsikt på tre sidor, delvis mot västra fasaden, delvis mot södra fasaden och delvis mot östra fasaden, belägen på 1:a våningen i byggnaden "kallad TORRE NORD" och närmare bestämt den till höger för den som ser komplexet från Via Provinciale di Lavoria. Lokalerna har en höjd av 3,30 m och är avsedda för kontorsverksamhet och är åtskilda av en längsgående vägg med direkt åtkomst mellan båda lokalerna. Den inre strukturen ska betraktas som rå.
Denna del av fastigheten är utrustad med stora glasytor och en pansardörr.
Den kommersiella ytan som nämns i inledningen uppgår till cirka 678,00 m².
Tillträde till fastigheten sker via ett gemensamt trapphus med hiss som ännu inte är i drift och identifierad av Sub 16.
Det bör specificeras att från nämnda subaltern 16 får man tillgång till den platta takytan representerad av sub. 44 genom en förberedelse och framtida installation av en genomskinlig taklanternin utrustad med en utfällbar stege.

Gemensamma utrymmen:
Det multifunktionella komplexet där fastigheten som säljs är belägen, har en samfällighetsordning som styr funktionaliteten och förvaltningen av hela komplexet för användningen av de olika enheterna, de gemensamma utrymmena, gallerierna, det inre torget med fontänen, alla tak av gemensam karaktär, alla markområden även avsedda för grönområden, fördelningen av kostnader, skyddet av komplexets anseende i sin helhet och särskilt även förvaltningen av eventuella anläggningar för förnybar energi som kan komplettera hela komplexet.
Gemensamma delar utgörs av alla delar av komplexet sett i sin arkitektoniska och juridiska enhetlighet, även om de har olika användningsområden, det vill säga de odelbara delarna och av gemensamt intresse för bevarandet, skyddet, integriteten och konserveringen av komplexet. Sådana är:
- marken på vilken de olika byggnaderna av gemensam karaktär är belägna, grunderna, den bärande strukturen med taket och allt annat som genom destination och användning är av gemensamt intresse enligt gällande civillag;
- alla områden av gemensamt intresse som nämns i ursprungsdokumenten och som i alla fall är av allmänt intresse för de funktioner som föreskrivs inom området;
- anläggningarna, avloppsnäten med de olika uppsamlingstankarna fram till ingången till de enskilda fastigheterna;
- de olika förvaringsutrymmena i källarplanet för återvinning av avloppsvatten och/eller regnvatten som ska återanvändas i produktionscykeln eller begränsat till enbart sanitetsutrymmen eftersom det rör sig om icke drickbart vatten;
- stigledningarna för el, vatten och gemensamma nät fram till ingången till de enskilda fastigheterna;
- alla privata vägar som betjänar komplexet, inklusive den i källarplanet avsedd för garageutrymmen;
- anseendet och bilden av komplexet sett i sin arkitektoniska enhetlighet, även om det är internt uppdelat i exklusiva fastigheter.
Därför ska alla tak på de olika hantverksanläggningarna, naturligtvis av privat karaktär, undantas.
Äganderätten till alla gemensamma utrymmen tillhör alla medlemmar i samfälligheten i proportion till värdet av varje enhet och enligt de tusendelar som tilldelats varje fastighet.
Den aktuella fastigheten bidrar till underhållet av de gemensamma delarna av hela komplexet, nämligen de gemensamma områdena, brandskyddsnätet, tekniska vattennätet, enligt följande tusendelstal: TORRE NORD totalt 89,169‰. Inom norra tornet 31,886‰.

Det finns dessutom ett slutbesked som dock inte överensstämmer med fastighetens aktuella skick. Fastigheten D2 visar sig, enligt de undersökningar som konsulterna utfört, inte överensstämma med det slutliga skicket som presenterats. För att återställa byggnadens överensstämmelse kan en ansökan om överensstämmelse lämnas in enligt art. 209 i den regionala lagen nr 65/2014 och efterföljande ändringar, med betalning av motsvarande sanktionsavgift.
I synnerhet är de angivna avvikelserna inte väsentliga förändringar och kan åtgärdas genom betalning av avgifter och sanktioner.

Fastighetsregistret i kommunen Crespina Lorenzana, blad 1:
Fastighet 539 - Sub 27 - Kategori F/3 under uppförande
Fastighet 539 - Sub 1 - Gemensam egendom ej registrerad (tomtmark, gallerier och torg)
Fastighet 539 - Sub 16 - Gemensam egendom ej registrerad (trapphus, hiss, balkong och utfällbar stege)

För mer information, se värderingen och den bifogade dokumentationen