Prodaja33355

Prodaja Asinhrono Sodišče Pisa C.P. n. 29/2015

Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27

  • Del stavbe za poslovno rabo v Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
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Osnovna cenaEUR 213.137,50

Stanje

Številka poskusa3

Padec-38,00%

LocationCrespina Lorenzana (PI)

Najnižja ponudbaEUR 159.853,13

Najnižja ponudbaEUR 1.000,00

Način tekmovanjaAsinhrono

Rok za ponudbeTue 01/12/2026 ure 12:00

Datum gareWed 02/12/2026 ure 15:00

Varščina10,00% dell'offerta

Čas za ponovno draženje / podaljški5 minute

Kupčeva provizijaglej Obvestilo o prodaji

Cene navedene brez DDV in zakonskih dajatev

Zahtevaj ogled Zahtevaj informacije Podatki PVP
ID Inserzione4633346
997e9af6-b59d-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura653462
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0500260093
ID RitoNUCP
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PISA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoNUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
Num.Procedura29
Anno Procedura2015
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5579101
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoLiquidatore giudiziale
    Nome
    CognomeStefanelli
    Cod.Fisc.STFSFN68L05G702A
    Email[email protected]
    Telefono0571366242
    ID Anagrafica5579102
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2487390
Descrizione (IT)Porzione di fabbricato ad uso direzionale a Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOTTO 27
Primo Identificativo2487390
Codice27
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoVia Provinciale di Lavoria
ComuneCrespina Lorenzana
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3203115
    Descrizione (IT)Porzione di fabbricato che ha un affaccio su tre lati, parte sul fronte ovest in parte sul fronte sud ed in parte sul fronte est, ubicato al 1° piano dell’edificio “denominato TORRE NORD” e precisamente quella a destra per chi guarda il complesso dalla Via Provinciale di Lavoria. I locali hanno un’altezza di ml 3,30 e sono destinati ad attività direzionali e sono suddivisi da una parete longitudinale con accesso diretto tra entrambi i locali. La struttura interna è da considerare al grezzo. Detta porzione di immobile è dotata di ampie superfici vetrate e di portoncino d’ingresso blindato. La superficie commerciale di cui alle premesse risulta pari a 678,00 mq circa. Si accede al bene da un vano scala interno condominiale corredato di ascensore non ancora funzionante ed individuato dal Sub 16. Va specificato che da detto subalterno 16 si accede alla copertura piana rappresentata dal sub. 44 attraverso una predisposizione ed una futura posa in opera di lucernario trasparente dotato di scala retrattile. Proprietà comuni: Il complesso polifunzionale dove è ubicato il bene in vendita, consta di un regolamento di condominio che presiede alla funzionalità ed alla gestione dell’intero complesso per la fruizione delle varie unità, delle cose comuni, le gallerie, la piazza interna con la fontana, tutte le coperture di natura condominiale, tutte le aree di sedime anche destinate a verde, la ripartizione delle spese, al tutela del decoro del Comparto nella sua totalità ed in particolare anche la gestione di eventuali impianti di energia rinnovabile che potrebbero completare l’intero complesso. Costituiscono parti comuni tutte le parti del complesso visto nella sua unitarietà architettonica e civilistica seppure con varie destinazioni d’uso e cioè quelle parti indivisibili e di interesse comune per la salvaguardia, la tutela, l’integrità e la conservazione del complesso. Sono tali: - il suolo su cui sorgono i vari edifici a carattere condominiale, le fondazioni, la struttura portante con il tetto di copertura e quant’altro per destinazione ed uso di interesse comune ai sensi del vigente C.C.; - tutte le aree di interesse comune richiamate negli atti di provenienza e comunque di interesse generale per le funzioni previste all’interno del Comparto; - gli impianti, le reti di scarico con le varie vasche di raccolta fino all’ingresso delle singole proprietà; - i vari depositi previsti nel piano interrato per il recupero delle acque reflue e/o meteoriche da riutilizzarsi nel ciclo produttivo o limitatamente ai soli servizi igienici trattandosi di acque non potabili; - le colonne montanti dell’energia elettrica, dell’acqua e, delle reti d’interesse comune fino all’ingresso delle singole proprietà; - tutta la viabilità privata di servizio al complesso, ivi compreso quella nel piano interato destinato ai locali di autorimessa; - il decoro e l’immagine del complesso visto nella sua unitarietà architettonica seppur suddiviso internamente in proprietà esclusive. Debbono quindi intendersi escluse tutte le coperture dei vari opifici artigianali ovviamente di natura privatistica. La proprietà di tutte le cose comuni appartiene a tutti i condomini in proporzione al valore di ciascuna unità e secondo i millesimi attribuiti a ciascun bene. Il bene in questione concorre alla manutenzione delle parti comuni dell’intero complesso e precisamente le aree condominiali, la rete antincendio, la rete acque tecniche, secondo le seguenti quote millesimali: TORRE NORD complessivamente 89,169‰. All’intero della torre nord 31,886‰. E’ inoltre presente una fine lavori che però non risulta conforme allo stato attuale dell’immobile. L’immobile D2 risulta, dai rilievi effettuati dai consulenti, non conforme allo stato finale presentato. Per la restituzione della conformità edilizia dell’immobile può essere presentata una pratica di accertamento di conformità in base all’art. 209 della Legge Regionale n.65/2014 e ss.mm.ii. con il pagamento della relativa sanzione. In particolare, le difformità indicate non sono variazioni essenziali e sono sanabili con il pagamento di oneri e sanzioni. Catasto Fabbricati del Comune di Crespina Lorenzana al Foglio 1: Particella 539 - Sub 27 - Categoria F/3 in corso di costruzione; Particella 539 - Sub 1 - Bene comune non censibile (resede, gallerie e piazza); Particella 539 - Sub 16 - Bene comune non censibile (vano scala, ascensore, ballatoio e scala retrattile)
    Primo Identificativo3203115
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoVia Provinciale di Lavoria
    ComuneCrespina Lorenzana
    ProvinciaPisa
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 02 December 2026 ure 15:002026-12-02T15:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoVia Verdi 18
CAP56029
ComuneSanta Croce sull'Arno
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Prezzo base213.137,50
Offerta Minima159.853,13
Rialzo Minimo1.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 01 December 2026 ure 12:002026-12-01T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
Data pubblicazione21/09/20262026-09-21

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Opis predmeta

ASINHRONA TELEMATSKA PRODAJA - Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Lokacija Lavoria, Frazione Cenaia - LOT 27

Ponudbe za nakup se lahko predložijo v telematski obliki z uporabo spletnega obrazca "Telematska ponudba", ki ga omogoča Ministrstvo za pravosodje prek te spletne strani.

Uporabnikom svetujemo, da začnejo postopek izpolnjevanja ponudbe veliko pred določenim rokom.

Za dodatne informacije o lotu in načinu sodelovanja glejte razpis za prodajo in priloženo dokumentacijo

Podrobnosti postopka

SodiščePisa

VrstaC.P.

Številka29/2015

ProfesionaleRag. Stefano Stefanelli

Priloge

Predmeti vključeni v paket (1)

  • Del stavbe za poslovno rabo v Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
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  • Del stavbe za poslovno rabo v Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27
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Del stavbe za poslovno rabo v Crespina Lorenzana (PI) - LOT 27

Crespina Lorenzana (PI)

NA DRAŽBI Del stavbe za poslovno rabo v Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Lokaliteta Lavoria, Frazione Cenaia - LOT 27

Del stavbe, ki ima pogled na treh straneh, deloma na zahodni, deloma na južni in deloma na vzhodni strani, nahaja se v 1. nadstropju stavbe "imenovane TORRE NORD" in sicer tisti na desni, gledano s kompleksa iz Via Provinciale di Lavoria. Prostori imajo višino 3,30 m in so namenjeni poslovni dejavnosti ter so razdeljeni z vzdolžno steno z neposrednim dostopom med obema prostoroma. Notranja struktura se šteje za nedokončano.
Omenjeni del nepremičnine ima obsežne steklene površine in varnostna vhodna vrata.
Prodajna površina, kot je navedeno v uvodu, znaša približno 678,00 m2.
Dostop do nepremičnine je preko notranjega skupnega stopnišča, opremljenega z dvigalom, ki še ne deluje, in je označeno s Sub 16.
Treba je poudariti, da se iz omenjenega subalterna 16 dostopa do ravne strehe, predstavljene s sub. 44, preko priprave in prihodnje vgradnje prozornega svetlobnika, opremljenega z zložljivimi stopnicami.

Skupni deli:
Večnamenski kompleks, kjer se nahaja nepremičnina, ki je naprodaj, ima pravilnik o upravljanju skupnih prostorov, ki ureja delovanje in upravljanje celotnega kompleksa za uporabo različnih enot, skupnih stvari, galerij, notranjega trga s fontano, vseh streh skupnega značaja, vseh zemljišč, tudi tistih namenjenih zelenim površinam, razdelitev stroškov, varovanje videza kompleksa v celoti, zlasti pa tudi upravljanje morebitnih naprav za obnovljivo energijo, ki bi lahko dopolnile celoten kompleks.
Skupne dele predstavljajo vsi deli kompleksa, gledano v njegovi arhitekturni in pravni enotnosti, čeprav z različnimi namembnostmi, in sicer tisti nedeljivi deli in deli skupnega interesa za ohranjanje, varstvo, celovitost in ohranitev kompleksa. To so:
- zemljišče, na katerem stojijo različne stavbe skupnega značaja, temelji, nosilna konstrukcija s streho in vse drugo, kar je po namembnosti in uporabi skupnega interesa v skladu z veljavnim civilnim zakonikom;
- vsa območja skupnega interesa, navedena v izvornih aktih, in ki so v splošnem interesu za funkcije, predvidene v kompleksu;
- napeljave, odtočne cevi z različnimi zbiralnimi rezervoarji do vhoda v posamezne lastnine;
- različna skladišča, predvidena v kleti, za zbiranje odpadnih in/ali deževnih voda, ki se ponovno uporabijo v proizvodnem procesu ali omejeno le za sanitarije, ker ne gre za pitno vodo;
- vertikalni vodi električne energije, vode in omrežij skupnega interesa do vhoda v posamezne lastnine;
- vsa zasebna dostopna pot, ki služi kompleksu, vključno s tisto v kletni etaži, namenjeni garažnim prostorom;
- videz in podoba kompleksa, gledano v njegovi arhitekturni enotnosti, čeprav je notranje razdeljen na izključne lastnine.
Izključene morajo biti torej vse strehe raznih obrtnih obratov, ki so seveda zasebne narave.
Lastništvo vseh skupnih stvari pripada vsem etažnim lastnikom v sorazmerju z vrednostjo vsake enote in v skladu s tisočinki, dodeljenimi vsaki nepremičnini.
Zadevna nepremičnina prispeva k vzdrževanju skupnih delov celotnega kompleksa, in sicer skupnih površin, protipožarnega omrežja, omrežja tehnične vode, v skladu z naslednjimi tisočinskimi deleži: TORRE NORD skupno 89,169‰. Znotraj severnega stolpa 31,886‰.

Prisotna je tudi končana gradnja, ki pa ni skladna z dejanskim stanjem nepremičnine. Nepremičnina D2 se glede na meritve, ki so jih opravili svetovalci, ne ujema s predloženim končnim stanjem. Za vzpostavitev skladnosti gradnje nepremičnine je mogoče vložiti zahtevek za ugotavljanje skladnosti v skladu z 209. členom regionalnega zakona št. 65/2014 in naslednjih sprememb, z plačilom ustrezne kazni.
Zlasti navedene neskladnosti niso bistvene spremembe in jih je mogoče odpraviti s plačilom dajatev in kazni.

Kataster stavb Občine Crespina Lorenzana, list 1:
Parcela 539 - Sub 27 - Kategorija F/3 v gradnji
Parcela 539 - Sub 1 - Skupna stvar, ki ni v katastru (dvorišče, galerije in trg)
Parcela 539 - Sub 16 - Skupna stvar, ki ni v katastru (stopnišče, dvigalo, balkon in zložljive stopnice)

Za dodatne informacije glejte izvedensko mnenje in priloženo dokumentacijo
  • :
  • Površina: 678 m2
  • List: 1
  • Delčica: 539
  • Pianino: 1