Geïnteresseerd om op afstand deel te nemen? Vraag de handleiding aan

IN VEILING Gedeelte van een gebouw voor kantoorgebruik in Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Frazione Cenaia - KAVEL 27

Gedeelte van een gebouw dat aan drie zijden vrij uitzicht heeft, deels aan de westzijde, deels aan de zuidzijde en deels aan de oostzijde, gelegen op de 1e verdieping van het gebouw "genaamd TORRE NORD" en precies dat aan de rechterkant voor wie het complex bekijkt vanaf de Via Provinciale di Lavoria. De lokalen hebben een hoogte van 3,30 m en zijn bestemd voor kantooractiviteiten en zijn gescheiden door een langswand met directe toegang tussen beide lokalen. De interne structuur moet als ruwbouw worden beschouwd.
Dit gedeelte van het onroerend goed is voorzien van grote glasoppervlakken en een gepantserde toegangsdeur.
De commerciële oppervlakte zoals vermeld in de preambule bedraagt ongeveer 678,00 m².
Toegang tot het goed is via een gemeenschappelijk intern trappenhuis voorzien van een lift die nog niet functioneert en geïdentificeerd door Sub 16.
Er moet worden gespecificeerd dat vanaf genoemd subaltern 16 toegang is tot het platte dak vertegenwoordigd door sub. 44 via een voorbereiding en een toekomstige installatie van een transparante lichtkoepel voorzien van een uitschuifbare ladder.

Gemeenschappelijke eigendommen:
Het multifunctionele complex waar het te koop aangeboden goed zich bevindt, heeft een reglement van mede-eigendom dat de functionaliteit en het beheer van het gehele complex regelt voor het gebruik van de verschillende eenheden, de gemeenschappelijke zaken, de galerijen, het binnenplein met de fontein, alle daken van gemeenschappelijke aard, alle terreinen ook bestemd voor groen, de verdeling van de kosten, de bescherming van het decorum van het District in zijn geheel en in het bijzonder ook het beheer van eventuele installaties voor hernieuwbare energie die het gehele complex zouden kunnen completeren.
Vormen gemeenschappelijke delen alle delen van het complex gezien in zijn architectonische en civielrechtelijke eenheid, zij het met verschillende gebruiksfuncties, dat wil zeggen die ondeelbare delen en van gemeenschappelijk belang voor de bescherming, de bewaring, de integriteit en het behoud van het complex. Het betreft:
- de grond waarop de verschillende gebouwen van gemeenschappelijke aard staan, de funderingen, de dragende structuur met het dak en al het andere dat door bestemming en gebruik van gemeenschappelijk belang is volgens het geldende Burgerlijk Wetboek;
- alle gebieden van gemeenschappelijk belang genoemd in de akten van herkomst en in ieder geval van algemeen belang voor de functies voorzien binnen het District;
- de installaties, de afvoernetwerken met de verschillende opvangtanks tot aan de ingang van de individuele eigendommen;
- de verschillende opslagplaatsen voorzien in de kelderverdieping voor de recuperatie van afvalwater en/of regenwater dat opnieuw kan worden gebruikt in het productieproces of beperkt tot alleen de sanitaire voorzieningen, aangezien het niet-drinkbaar water betreft;
- de stijgleidingen voor elektriciteit, water en netwerken van gemeenschappelijk belang tot aan de ingang van de individuele eigendommen;
- alle private wegen ten dienste van het complex, inclusief die in de ondergrondse verdieping bestemd voor garageboxen;
- het decorum en het imago van het complex gezien in zijn architectonische eenheid, zij het intern verdeeld in exclusieve eigendommen.
Moeten dus worden uitgesloten alle daken van de verschillende ambachtelijke bedrijfsgebouwen, uiteraard van particuliere aard.
De eigendom van alle gemeenschappelijke zaken behoort toe aan alle mede-eigenaars in verhouding tot de waarde van elke eenheid en volgens de duizendsten toegekend aan elk goed.
Het goed in kwestie draagt bij aan het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gehele complex en precies de gemeenschappelijke gebieden, het brandblusnet, het technische waternet, volgens de volgende duizendsten: TORRE NORD in totaal 89,169‰. Binnen de noordtoren 31,886‰.

Er is bovendien een einde van de werken dat echter niet overeenstemt met de huidige staat van het onroerend goed. Het onroerend goed D2 blijkt, uit de opmetingen uitgevoerd door de adviseurs, niet overeen te stemmen met de gepresenteerde eindsituatie. Voor het herstellen van de bouwkundige conformiteit van het onroerend goed kan een procedure tot vaststelling van conformiteit worden ingediend op basis van art. 209 van de Regionale Wet nr. 65/2014 en latere wijzigingen, met betaling van de bijbehorende sanctie.
In het bijzonder zijn de aangegeven afwijkingen geen essentiële wijzigingen en kunnen ze worden geregulariseerd met betaling van heffingen en sancties.

Kadaster van gebouwen van de gemeente Crespina Lorenzana op blad 1:
Perceel 539 - Sub 27 - Categorie F/3 in aanbouw
Perceel 539 - Sub 1 - Gemeenschappelijk goed niet kadastraal geregistreerd (erf, galerijen en plein)
Perceel 539 - Sub 16 - Gemeenschappelijk goed niet kadastraal geregistreerd (trappenhuis, lift, galerij en uitschuifbare ladder)

Voor meer informatie raadpleeg het deskundigenrapport en de bijgevoegde documentatie