Заинтересиран сте за учество преку интернет? Захтевајте го мануелот

НА АУКЦИЈА Деловен дел од објект за деловна намена во Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, место Lavoria, фракција Cenaia - ЛОТ 27

Деловен дел од објект што има изглед на три страни, делумно на западната фасада, делумно на јужната фасада и делумно на источната фасада, сместен на 1-ви кат од зградата „наречена TORRE NORD“, и тоа делот од десната страна за оној што го гледа комплексот од Via Provinciale di Lavoria. Просториите имаат висина од 3,30 м и се наменети за деловни активности и се поделени со надолжен ѕид со директен пристап помеѓу двете простории. Внатрешната конструкција треба да се смета за во груба градба.
Наведениот дел од недвижноста е опремен со широки стаклени површини и со оклопна влезна врата.
Комерцијалната површина наведена во воведот изнесува приближно 678,00 м².
Пристапот до имотот е преку внатрешно скалило во зградата, опремено со лифт кој сè уште не е во функција, идентификувано со Sub 16.
Треба да се наведе дека од наведениот подброј 16 се пристапува до рамниот покрив претставен со подброј 44 преку предвидена и идна инсталација на транспарентен светларник опремен со влечна скала.

Заеднички делови:
Полифункционалниот комплекс во кој се наоѓа имотот што се продава има правилник за управување со зградата (condominio) што ја уредува функционалноста и управувањето со целиот комплекс за користење на различните единици, заедничките простории, галериите, внатрешниот плоштад со фонтаната, сите покриви од заедничка природа, сите земјишни површини, вклучително и оние наменети за зеленило, распределбата на трошоците, заштитата на угледот на Комплексот во целост, а особено и управувањето со евентуални инсталации за обновлива енергија што би можеле да го комплетираат целиот комплекс.
Заеднички делови претставуваат сите делови на комплексот гледан во неговата архитектонска и правна единственост, иако со различни намени, и тоа оние неделиви делови и од заеднички интерес за заштита, чување, интегритет и одржување на комплексот. Тоа се:
- земјиштето на кое се издигнати различните згради со кондоминиумски карактер, темелите, носечката конструкција со покривот и сè друго што по намена и употреба е од заеднички интерес согласно важечкиот Граѓански законик;
- сите површини од заеднички интерес наведени во изворните акти и во секој случај од општ интерес за функциите предвидени во Комплексот;
- инсталациите, одводните мрежи со различните резервоари за собирање до влезот на поединечните сопствености;
- различните депоа предвидени во подрумот за собирање на отпадни и/или атмосферски води што ќе се реупотребат во производниот циклус или само за санитарни потреби, бидејќи се работи за води што не се за пиење;
- вертикалните инсталации за електрична енергија, вода и мрежите од заеднички интерес до влезот на поединечните сопствености;
- целата приватна сообраќајница во служба на комплексот, вклучително и онаа во подземниот кат наменета за гаражи;
- угледот и имиџот на комплексот гледан во неговата архитектонска единственост, иако внатрешно поделен на ексклузивни сопствености.
Според тоа, треба да се сметаат за исклучени сите покриви на различните занаетчиски објекти, очигледно од приватна природа.
Сопственоста над сите заеднички работи им припаѓа на сите сопственици (кондомини) сразмерно на вредноста на секоја единица и според илјадитините доделени на секој имот.
Имотот за кој станува збор учествува во одржувањето на заедничките делови на целиот комплекс, и тоа: кондоминиумските површини, противпожарната мрежа, мрежата за техничка вода, според следните илјадитини: TORRE NORD вкупно 89,169‰. Во внатрешноста на Torre Nord 31,886‰.

Дополнително, присутна е документација за завршување на работите која, меѓутоа, не е во согласност со сегашната состојба на недвижноста. Недвижноста D2, според мерењата извршени од консултантите, не е во согласност со прикажаната крајна состојба. За враќање на градежната усогласеност на недвижноста може да се поднесе барање за утврдување на усогласеност врз основа на член 209 од Регионалниот закон бр. 65/2014 и неговите измени и дополнувања, со плаќање на соодветната казна.
Конкретно, наведените неусогласености не се суштински промени и можат да се решат со плаќање на давачки и казни.

Катастар на згради на Општина Crespina Lorenzana, лист 1:
Парцела 539 - Sub 27 - Категорија F/3 во изградба
Парцела 539 - Sub 1 - Заеднички имот што не се катастарски евидентира (двориште, галерии и плоштад)
Парцела 539 - Sub 16 - Заеднички имот што не се катастарски евидентира (скалишен простор, лифт, балкон и влечна скала)

За дополнителни информации, консултирајте го вештачењето и приложената документација.