Заинтересовани ли сте да участвате онлайн? Изискайте ръководството

НА ТЪРГ Част от сграда за административно ползване в Креспина Лоренцана (PI), Виа Провинчале ди Лавория, Местност Лавория, Фрационе Ченая - ЛОТ 27

Част от сграда, която има излаз на три страни, част на западната фасада, част на южната фасада и част на източната фасада, разположена на 1-ви етаж от сградата "наречена TORRE NORD" и по-точно тази вдясно за тези, които гледат комплекса от Виа Провинчале ди Лавория. Помещенията имат височина 3,30 м и са предназначени за административни дейности, като са разделени от надлъжна стена с директен достъп между двете помещения. Вътрешната структура е да се счита за недовършена.
Тази част от имота е оборудвана с обширни остъклени повърхности и бронирана входна врата.
Търговската площ, посочена в предварителните условия, е приблизително 678,00 кв. м.
Достъпът до имота е от вътрешно стълбище на сградата, оборудвано с асансьор, който все още не работи и е идентифициран като Sub 16.
Трябва да се уточни, че от посочения под 16 се осъществява достъп до плоския покрив, представен от под 44, чрез предразположение и бъдещо поставяне на прозрачен покривен прозорец, оборудван с прибираща се стълба.

Общи части:
Многофункционалният комплекс, където се намира имотът в продажба, има правилник за етажната собственост, който урежда функционирането и управлението на целия комплекс за ползването на различните единици, общите части, галериите, вътрешния площад с фонтана, всички покриви от естество на етажна собственост, всички площи, включително предназначените за озеленяване, разпределението на разходите, опазването на облика на комплекса в неговата цялост и по-специално управлението на евентуални инсталации за възобновяема енергия, които биха могли да допълнят целия комплекс.
Общи части са всички части на комплекса, разглеждан в неговата архитектурна и правна цялост, макар и с различни предназначения, а именно онези неделими части и от общ интерес за опазването, защитата, целостта и съхраняването на комплекса. Такива са:
- земята, върху която са разположени различните сгради в режим на етажна собственост, основите, носещата конструкция с покрива и всичко останало по предназначение и използване от общ интерес съгласно действащия Граждански кодекс;
- всички площи от общ интерес, посочени в документите за произход и във всеки случай от общ интерес за функциите, предвидени в комплекса;
- инсталациите, отводнителните мрежи с различните събирателни резервоари до входа на отделните имоти;
- различните резервоари, предвидени в сутерена за събиране на отпадъчни и/или дъждовни води за повторно използване в производствения цикъл или ограничено само до санитарните помещения, тъй като става въпрос за непитейни води;
- вертикалните щрангове за електричество, вода и мрежите от общ интерес до входа на отделните имоти;
- цялата частна пътна мрежа за обслужване на комплекса, включително тази в сутерена, предназначен за гаражи;
- обликът и имиджът на комплекса, разглеждан в неговата архитектурна цялост, макар и вътрешно разделен на изключителни собствености.
Следователно трябва да се разбира, че са изключени всички покриви на различните занаятчийски сгради, очевидно от частен характер.
Собствеността на всички общи части принадлежи на всички съсобственици пропорционално на стойността на всяка единица и съгласно хилядните, определени за всеки имот.
Въпросният имот участва в поддръжката на общите части на целия комплекс, а именно общите площи, противопожарната мрежа, мрежата за техническа вода, съгласно следните хилядни дялове: TORRE NORD общо 89,169‰. Във вътрешността на Torre Nord 31,886‰.

Освен това е налице завършване на работите, което обаче не съответства на текущото състояние на имота. Имот D2, според извършените от консултантите проучвания, не съответства на представеното окончателно състояние. За възстановяване на строителното съответствие на имота може да се подаде заявление за установяване на съответствие съгласно чл. 209 от Регионалния закон № 65/2014 и последващите изменения и допълнения, с плащане на съответната санкция.
По-специално, посочените несъответствия не са съществени изменения и могат да бъдат узаконени с плащането на такси и санкции.

Кадастър на сградите на община Креспина Лоренцана, лист 1:
Парцел 539 - Под 27 - Категория F/3 в строеж
Парцел 539 - Под 1 - Обща част, не подлежаща на кадастрална регистрация (двор, галерии и площад)
Парцел 539 - Под 16 - Обща част, не подлежаща на кадастрална регистрация (стълбищна клетка, асансьор, балкон и прибираща се стълба)

За допълнителна информация се консултирайте с експертизата и приложената документация