Áhugi á að taka þátt í fjarskiptum? Beðið um handbókina

Á UPPBOÐI Hluti byggingar fyrir skrifstofunotkun í Crespina Lorenzana (PI), Provincialvegur Lavoria, Staðurinn Lavoria, Þorpið Cenaia - LOTT 27

Hluti byggingar sem snýr að þremur hliðum, að hluta á vesturhlið, að hluta á suðurhlið og að hluta á austurhlið, staðsettur á 1. hæð byggingarinnar sem nefnd er "NORÐURTURN" og nánar tiltekið sá hlutinn til hægri fyrir þá sem horfa á samstæðuna frá Provincialvegi Lavoria. Húsnæðið er 3,30 m hátt og er ætlað fyrir skrifstofustarfsemi og er skipt með langvegg með beinum aðgangi milli beggja rýma. Innra byggingarvirkið er að teljast óklárað.
Þessi hluti fasteignarinnar er með stórum glerflötum og öryggisinnangangsdyrum.
Sölusvæðið sem getið er í inngangi er um 678,00 fermetrar.
Aðgangur að eigninni er um sameiginlegt stigahús innandyra með lyftu sem er ekki enn komin í notkun og er auðkennt sem Sub 16.
Taka skal fram að frá nefndum undirlið 16 er aðgangur að flötu þakinu sem táknar undirlið 44 með fyrirgreiðslu og framtíðaruppsetningu gagnsæs þakglugga með inndraganlegum stiga.

Sameiginlegar eignir:
Fjölnota samstæðan þar sem eignin sem seld er er staðsett, hefur sameignarreglur sem stýra starfsemi og stjórnun allrar samstæðunnar varðandi notkun hinna ýmsu eininga, sameiginlegra hluta, galleríanna, innri torgsins með gosbrunninum, allra þaka sem eru sameiginlegs eðlis, allra lóða sem einnig eru ætlaðar til gróðursetningar, skiptingu kostnaðar, verndun sómasemi hverfisins í heild sinni og einkum einnig stjórnun hugsanlegra endurnýjanlegra orkuvera sem gætu fullkomnað alla samstæðuna.
Sameiginlegir hlutar eru allir hlutar samstæðunnar séðir í byggingarlegri og löglegri heild sinni þó með mismunandi notkun, það er þeir hlutar sem eru óskiptanlegir og sameiginlegir vegna verndunar, varðveislu, heilleika og viðhalds samstæðunnar. Þeir eru:
- jörðin sem hin ýmsu fjölbýlishús standa á, grunnar, burðarvirkið með þaki og hvað annað sem er ætlað og notað í sameiginlegum tilgangi samkvæmt gildandi borgaralögum;
- öll svæði sameiginlegra hagsmuna sem vísað er til í upprunaskjölum og hvað sem er almennra hagsmuna fyrir starfsemina sem fyrirhuguð er innan hverfisins;
- kerfi, fráveitukerfi með ýmsum söfnunartönkum að inngangi hverrar eignar;
- ýmsar geymslur sem fyrirhugaðar eru í kjallara fyrir endurheimt skolps og/eða regnvatns til að endurnýta í framleiðsluferlinu eða eingöngu fyrir salernisaðstöðu þar sem um ódrykkjarvatn er að ræða;
- stofnlagnir fyrir rafmagn, vatn og sameiginleg kerfi að inngangi hverrar eignar;
- allur einkavegur sem þjónar samstæðunni, þar á meðal sá sem er í kjallara sem ætlaður er bílageymslum;
- sómasemi og ímynd samstæðunnar séð í byggingarlegri heild sinni þótt henni sé innvortis skipt í einkaeignir.
Því skal útiloka öll þök hinna ýmsu handverksverkstæða sem augljóslega eru einkaeign.
Eign allra sameiginlegra hluta tilheyrir öllum eigendum í hlutfalli við verðmæti hverrar einingar og samkvæmt þúsundshlutum sem hverri eign eru úthlutaðir.
Umrædd eign tekur þátt í viðhaldi sameiginlegra hluta allrar samstæðunnar, nánar tiltekið sameiginlegra svæða, brunakerfis, tæknivatnskerfis, samkvæmt eftirfarandi þúsundshlutum: NORÐURTURN samtals 89,169‰. Innan norðurturnsins 31,886‰.

Þá er einnig til lokaskýrsla framkvæmda sem þó er ekki í samræmi við núverandi ástand fasteignarinnar. Fasteignin D2 reynist, samkvæmt mælingum sem ráðgjafar gerðu, ekki í samræmi við endanlegt ástand sem lagt var fram. Til að endurheimta byggingarlegt samræmi fasteignarinnar má leggja fram umsókn um samræmismat samkvæmt 209. gr. héraðslaga nr. 65/2014 og síðari breytinga, gegn greiðslu viðkomandi sektar.
Einkum eru tilgreindar frávik ekki verulegar breytingar og hægt að laga þau með greiðslu gjalda og sekta.

Fasteignaskrá sveitarfélagsins Crespina Lorenzana, blað 1:
Eining 539 - Undir 27 - Flokkur F/3 í byggingu
Eining 539 - Undir 1 - Sameiginleg eign sem ekki er skráð (lóð, gallerí og torg)
Eining 539 - Undir 16 - Sameiginleg eign sem ekki er skráð (stigahús, lyfta, svalir og inndraganlegur stigi)

Til að fá frekari upplýsingar, sjá matsskýrslu og fylgiskjöl