Oinarri PrezioaEUR 213.137,50

Egoera

Esperimentu zenbakia3

Beherapena-38,00%

LocationCrespina Lorenzana (PI)

Eskaintza minimoaEUR 159.853,13

Txikiena igoeraEUR 1.000,00

Gara moduaAsinkronoa

Eskaintza terminoaTue 01/12/2026 orduak 12:00

Gara dataWed 02/12/2026 orduak 15:00

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ID Inserzione

4633346

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

653462

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0500260093

ID Rito

NUCP

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di PISA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

NUOVO CONCORDATO PREVENTIVO

Num.Procedura

Anno Procedura

2015

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	[email protected]
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	5579101
Soggetto Vendita	No
Soggetto Visita	Sí1

Soggetto

Tipo Liquidatore giudiziale

Nome

Cognome Stefanelli

Cod.Fisc. STFSFN68L05G702A

Email [email protected]

Telefono 0571366242

ID Anagrafica 5579102

Soggetto Vendita Sí1

Soggetto Visita No

Lotto

ID Lotto

2487390

Descrizione (IT)

Porzione di fabbricato ad uso direzionale a Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOTTO 27

Primo Identificativo

2487390

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE COMMERCIALE

Indirizzo

Via Provinciale di Lavoria

Comune

Crespina Lorenzana

Provincia

Pisa

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

3203115

Descrizione (IT)

Porzione di fabbricato che ha un affaccio su tre lati, parte sul fronte ovest in parte sul fronte sud ed in parte sul fronte est, ubicato al 1° piano dell’edificio “denominato TORRE NORD” e precisamente quella a destra per chi guarda il complesso dalla Via Provinciale di Lavoria. I locali hanno un’altezza di ml 3,30 e sono destinati ad attività direzionali e sono suddivisi da una parete longitudinale con accesso diretto tra entrambi i locali. La struttura interna è da considerare al grezzo. Detta porzione di immobile è dotata di ampie superfici vetrate e di portoncino d’ingresso blindato. La superficie commerciale di cui alle premesse risulta pari a 678,00 mq circa. Si accede al bene da un vano scala interno condominiale corredato di ascensore non ancora funzionante ed individuato dal Sub 16. Va specificato che da detto subalterno 16 si accede alla copertura piana rappresentata dal sub. 44 attraverso una predisposizione ed una futura posa in opera di lucernario trasparente dotato di scala retrattile. Proprietà comuni: Il complesso polifunzionale dove è ubicato il bene in vendita, consta di un regolamento di condominio che presiede alla funzionalità ed alla gestione dell’intero complesso per la fruizione delle varie unità, delle cose comuni, le gallerie, la piazza interna con la fontana, tutte le coperture di natura condominiale, tutte le aree di sedime anche destinate a verde, la ripartizione delle spese, al tutela del decoro del Comparto nella sua totalità ed in particolare anche la gestione di eventuali impianti di energia rinnovabile che potrebbero completare l’intero complesso. Costituiscono parti comuni tutte le parti del complesso visto nella sua unitarietà architettonica e civilistica seppure con varie destinazioni d’uso e cioè quelle parti indivisibili e di interesse comune per la salvaguardia, la tutela, l’integrità e la conservazione del complesso. Sono tali: - il suolo su cui sorgono i vari edifici a carattere condominiale, le fondazioni, la struttura portante con il tetto di copertura e quant’altro per destinazione ed uso di interesse comune ai sensi del vigente C.C.; - tutte le aree di interesse comune richiamate negli atti di provenienza e comunque di interesse generale per le funzioni previste all’interno del Comparto; - gli impianti, le reti di scarico con le varie vasche di raccolta fino all’ingresso delle singole proprietà; - i vari depositi previsti nel piano interrato per il recupero delle acque reflue e/o meteoriche da riutilizzarsi nel ciclo produttivo o limitatamente ai soli servizi igienici trattandosi di acque non potabili; - le colonne montanti dell’energia elettrica, dell’acqua e, delle reti d’interesse comune fino all’ingresso delle singole proprietà; - tutta la viabilità privata di servizio al complesso, ivi compreso quella nel piano interato destinato ai locali di autorimessa; - il decoro e l’immagine del complesso visto nella sua unitarietà architettonica seppur suddiviso internamente in proprietà esclusive. Debbono quindi intendersi escluse tutte le coperture dei vari opifici artigianali ovviamente di natura privatistica. La proprietà di tutte le cose comuni appartiene a tutti i condomini in proporzione al valore di ciascuna unità e secondo i millesimi attribuiti a ciascun bene. Il bene in questione concorre alla manutenzione delle parti comuni dell’intero complesso e precisamente le aree condominiali, la rete antincendio, la rete acque tecniche, secondo le seguenti quote millesimali: TORRE NORD complessivamente 89,169‰. All’intero della torre nord 31,886‰. E’ inoltre presente una fine lavori che però non risulta conforme allo stato attuale dell’immobile. L’immobile D2 risulta, dai rilievi effettuati dai consulenti, non conforme allo stato finale presentato. Per la restituzione della conformità edilizia dell’immobile può essere presentata una pratica di accertamento di conformità in base all’art. 209 della Legge Regionale n.65/2014 e ss.mm.ii. con il pagamento della relativa sanzione. In particolare, le difformità indicate non sono variazioni essenziali e sono sanabili con il pagamento di oneri e sanzioni. Catasto Fabbricati del Comune di Crespina Lorenzana al Foglio 1: Particella 539 - Sub 27 - Categoria F/3 in corso di costruzione; Particella 539 - Sub 1 - Bene comune non censibile (resede, gallerie e piazza); Particella 539 - Sub 16 - Bene comune non censibile (vano scala, ascensore, ballatoio e scala retrattile)

Primo Identificativo

3203115

Tipologia

IMMOBILE COMMERCIALE

Categoria

FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI

Indirizzo

Via Provinciale di Lavoria

Comune

Crespina Lorenzana

Provincia

Pisa

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Wed 02 December 2026 orduak 15:00

Tipologia

SENZA INCANTO

Modalità

ASINCRONA TELEMATICA

Indirizzo

Via Verdi 18

CAP

56029

Comune

Santa Croce sull'Arno

Provincia

Pisa

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Prezzo base

213.137,50

Offerta Minima

159.853,13

Rialzo Minimo

1.000,00

Termine Presentazione Offerte

Tue 01 December 2026 orduak 12:00

Siti

Sito

ID 72

Tipologia gestore delle vendite

Nominativo https://www.gobidreal.it

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it
Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/
Sito

ID 4

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.astegiudiziarie.it

Indirizzo URL https://www.astegiudiziarie.it

Data pubblicazione

21/09/2026

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Harridura lotearen deskribapena

SALMENTA ASINKRONOA TELEMATIKOA - Bulego erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI), Via Provinciale di Lavoria, Lavoria kokalekua, Cenaia auzoa - 27. LOTE

Erosketa-eskaintzak modu telematikoan aurkeztu ahal izango dira, Justizia Ministerioak web orri honen bidez eskuragarri jarritako "Eskaintza telematikoa" web formularioa erabiliz.

Gomendatzen zaie erabiltzaileei eskaintza betetzeko eragiketak epez askoz lehenago hastea.

Lotearen eta parte hartzeko moduen inguruko informazio gehiago lortzeko, kontsultatu salmenta-deialdia eta erantsitako dokumentazioa.

Prozedura xehetasunak

TribunalPisa

MotaC.P.

Zenbakia29/2015

ProfesionalaRag. Stefano Stefanelli

Eranskinak

Salmenta iragarkia PERITU-TXOSTENA ELABORAZIO PLANIMETRIKOAK

Lotean sartutako ondasunak (1)

Crespina Lorenzana (PI) udalerrian bulego-erabilerako eraikin-zati bat - 27. LOTE

Crespina Lorenzana (PI)

ENKANTEAN Crespina Lorenzana (PI) udalerrian bulego-erabilerako eraikin-zati bat, Lavoriako Probintziako Errepidea, Lavoria herria, Cenaia auzoa - 27. LOTE

Hiru aldetara begira dagoen eraikin-zati bat da: mendebaldeko fatxadan zati batean, hegoaldeko fatxadan zati batean eta ekialdeko fatxadan zati batean. TORRE NORD izeneko eraikineko 1. solairuan dago, hain zuzen ere, Lavoriako Probintziako Errepidetik multzoa ikusten duenarentzat eskuinekoa den zatia. Lokalen altuera 3,30 ml-koa da, bulego-jardueretarako dira eta luzetarako horma batek banatzen ditu, bi lokalen artean sarbide zuzena duelarik. Barne-egitura landugabea dela hartu behar da.
Eraikin-zati horrek beirazko azalera handiak eta sarrera-ate blindatua ditu.
Sarrerakoetan aipatutako azalera komertziala 678,00 m² ingurukoa da.
Onera eraikineko eskailera-kutxa komun batetik sartzen da, oraindik martxan ez dagoen igogailua duena eta 16. Azpiak identifikatua.
Zehaztu behar da aipatutako 16. azpitik 44. azpiak irudikatzen duen estalki laura sartzen dela, argizulo garden bat jartzeko prestaketaren eta etorkizuneko instalazioaren bidez, eskailera tolesgarria duena.

Jabetza komunak:
Saltzen den ondasuna kokatzen den multzo polifuntzionalak jabetza-erkidegoko arautegi bat du, multzo osoaren funtzionaltasuna eta kudeaketa arautzen dituena, hainbat unitate, gauza komun, galeria, iturria duen barne-plaza, izaera komunitarioko estalki guztiak, berdeguneetarako ere diren oin-azalerak, gastuen banaketa, Multzoaren osotasunean dekoroa zaintzea eta, bereziki, multzo osoa osa dezaketen energia berriztagarriko instalazioen kudeaketa ere bai.
Jabetza komunak dira multzoaren zati guztiak, bere unitate arkitektoniko eta zibilean ikusita, erabilera-helburu desberdinak izan arren, hau da, zati zatiezinak eta interes komunekoak multzoaren zaintza, babesa, osotasuna eta kontserbaziorako. Honako hauek dira:
- jabetza-erkidegoko izaera duten hainbat eraikin dauden lurzorua, zimenduak, estalki-teilatua duen egitura portatzailea eta indarrean dagoen Kode Zibilaren arabera helmendu eta interes komuneko erabilerako den beste edozein;
- jatorrizko aktetan aipatzen diren interes komuneko area guztiak eta, nolanahi ere, Multzoaren barruan aurreikusitako funtzioetarako interes orokorrekoak;
- instalazioak, isurketa-sareak, biltzeko hainbat ontziekin, jabetza bakoitzaren sarreraraino;
- lurpeko solairuan aurreikusitako hainbat biltegi, hondakin-urak eta/edo euri-urak berreskuratzeko, ekoizpen-zikloan berrerabiltzeko edo soilik komunetarako, edateko ez diren urak baitira;
- argindarraren, uraren eta interes komuneko sareen zutabe igotzaileak, jabetza bakoitzaren sarreraraino;
- multzoari zerbitzua ematen dion bide-sare pribatu osoa, lurpeko solairuan autogarajeetarako lokaletara bideratutakoa barne;
- multzoaren dekoroa eta irudia, bere unitate arkitektonikoan ikusita, barnean jabetza esklusiboetan banatuta egon arren.
Beraz, argi dago baztertu egin behar direla hainbat tailer artisautakoen estalki guztiak, jakina, izaera pribatukoak.
Gauza komun guztien jabetza kondominio guztiena da, unitate bakoitzaren balioaren arabera eta ondasun bakoitzari esleitutako milakoen arabera.
Aipatu ondasunak multzo osoko zati komunen mantentze-lanetan parte hartzen du, hain zuzen ere eremu komunitarioetan, suteen aurkako sarean, ur teknikoko sarean, honako milako kuota hauen arabera: TORRE NORD oro har 89,169‰. Ipar dorrearen barnean 31,886‰.

Gainera, obren amaiera bat dago, baina ez dator bat ondasunaren egungo egoerarekin. D2 ondasuna, aholkulariek egindako neurketen arabera, ez dator bat aurkeztutako azken egoerarekin. Ondasunaren eraikuntza-konformitatea berrezartzeko, konformitate-egiaztapen izapide bat aurkez daiteke, 65/2014 Eskualdeko Legearen 209. artikuluaren eta hurrengo aldaketen arabera, dagokion isuna ordainduta.
Zehazki, adierazitako desberdintasunak ez dira funtsezko aldaketak eta ordainketa eta isunen bidez legaliza daitezke.

Crespina Lorenzana udalerriko Eraikinen Katastroa, 1. Orria:
539 Partzela - 27 Azpi - F/3 Kategoria, eraikitzen
539 Partzela - 1 Azpi - Katastroan inskribatu gabeko ondasun komuna (ingurunea, galeriak eta plaza)
539 Partzela - 16 Azpi - Katastroan inskribatu gabeko ondasun komuna (eskailera-kutxa, igogailua, korridore irtena eta eskailera tolesgarria)

Informazio gehiagorako, kontsultatu peritazioa eta erantsitako dokumentazioa

Lift available: Yes
Azalera: 678 m2
Orria: 1
Partikula: 539
Piano: 1

Saltzailea33355

Saltzailea Asinkronoa Tribunalua Pisa C.P. n. 29/2015

Bulego erabilerarako eraikin zati bat Crespina Lorenzanan (PI) - 27. LOTE

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Prozedura xehetasunak

Eranskinak

Lotean sartutako ondasunak (1)

Crespina Lorenzana (PI) udalerrian bulego-erabilerako eraikin-zati bat - 27. LOTE

Zure segurtasuna lehenik