Kiinnostunut osallistumaan etänä? Pyydä opas

HUUTOKAUPASSA Osa rakennusta toimistokäyttöön Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Frazione Cenaia - ERÄ 27

Osa rakennusta, joka on avoinna kolmelta sivulta, osittain länsijulkisivulta, osittain eteläjulkisivulta ja osittain itäjulkisivulta, sijaitsee 1. kerroksessa rakennuksessa nimeltä "TORRE NORD" ja tarkemmin ottaen oikealla puolella kompleksia katsottaessa Via Provinciale di Lavorialta. Tilojen korkeus on 3,30 metriä ja ne on tarkoitettu toimistokäyttöön, ja ne on jaettu pitkittäisellä seinällä, jossa on suora pääsy molempien tilojen välillä. Sisärakenne on katsottava käsittelemättömäksi.
Tämä kiinteistön osa on varustettu laajoilla lasipinnoilla ja panssaroidulla sisäänkäyntiovella.
Kaupallinen pinta-ala, kuten johdannossa mainitaan, on noin 678,00 m².
Kohteeseen pääsee taloyhtiön sisäisen porrashuoneen kautta, jossa on hissi, joka ei ole vielä toiminnassa ja joka on yksilöity Sub 16:lla.
On täsmennettävä, että mainitusta alaosasta 16 on pääsy tasakattoon, joka on esitetty alaosassa 44, valmistelun ja tulevan läpinäkyvän kattoikkunan asennuksen kautta, jossa on sisäänvedettävä portaikko.

Yhteiset osat:
Monitoiminnallinen kompleksi, jossa myytävä kohde sijaitsee, sisältää taloyhtiön säännöt, jotka ohjaavat koko kompleksin toimivuutta ja hallintoa eri yksiköiden, yhteisten tilojen, gallerioiden, sisäpihan suihkulähteen, kaikkien taloyhtiön kattojen, kaikkien myös viheralueiksi tarkoitettujen tonttialueiden, kulujen jaon, alueen yleisilmeen suojelun kokonaisuudessaan ja erityisesti myös mahdollisten uusiutuvan energian järjestelmien hallinnan, jotka voivat täydentää koko kompleksia.
Yhteisiä osia ovat kaikki kompleksin osat, kun sitä tarkastellaan arkkitehtonisena ja oikeudellisena kokonaisuutena, vaikka niillä olisikin erilaisia käyttötarkoituksia, eli ne jakamattomat osat, jotka ovat yhteisen edun mukaisia kompleksin suojelun, turvaamisen, eheyden ja säilyttämisen kannalta. Tällaisia ovat:
- maa, jolla eri taloyhtiörakennukset sijaitsevat, perustukset, kantava rakenne kattorakenteineen ja muut sellaiset, jotka ovat tarkoituksensa ja käyttönsä puolesta yhteisen edun mukaisia voimassa olevan siviililain mukaisesti;
- kaikki yhteisen edun mukaiset alueet, joihin viitataan alkuperäisasiakirjoissa ja jotka joka tapauksessa ovat yleisen edun mukaisia alueen sisäisten toimintojen kannalta;
- järjestelmät, viemäriverkostot ja erilaiset keräysaltaat yksittäisten kiinteistöjen sisäänkäyntiin asti;
- erilaiset säiliöt, jotka on suunniteltu kellarikerrokseen jätevesien ja/tai sadevesien talteenottoa varten uudelleenkäytettäväksi tuotantoprosessissa tai rajoitetusti vain saniteettitiloissa, koska kyseessä on juomakelvoton vesi;
- sähkön, veden ja yhteisen edun mukaisten verkkojen nousujohdot yksittäisten kiinteistöjen sisäänkäyntiin asti;
- kaikki kompleksin palveluksessa olevat yksityiset kulkuväylät, mukaan lukien kellarikerroksessa olevat autotallitilat;
- kompleksin yleisilme ja imago, kun sitä tarkastellaan arkkitehtonisena kokonaisuutena, vaikka se onkin sisäisesti jaettu yksityisiin omistuksiin.
On siis ymmärrettävä, että kaikki eri käsityöläisyritysten katot, jotka ovat luonnollisesti luonteeltaan yksityisiä, on suljettu pois.
Kaikkien yhteisten asioiden omistus kuuluu kaikille osakkaille suhteessa kunkin yksikön arvoon ja kullekin hyödykkeelle annettujen tuhannesosien mukaisesti.
Kyseinen kohde osallistuu koko kompleksin yhteisten osien ylläpitoon, tarkemmin sanottuna taloyhtiön alueisiin, paloverkostoon, tekniseen vesiverkostoon, seuraavien tuhannesosuuksien mukaisesti: TORRE NORD kokonaisuudessaan 89,169 ‰. Pohjoistornin sisällä 31,886 ‰.

Lisäksi on olemassa loppukatselmus, joka ei kuitenkaan vastaa kiinteistön nykyistä tilaa. Kiinteistö D2 ei konsulttien tekemien mittausten mukaan vastaa esitettyä lopullista tilaa. Kiinteistön rakennusmääräysten mukaisuuden palauttamiseksi voidaan jättää vaatimustenmukaisuuden toteamismenettely alueellisen lain n. 65/2014 ja sen myöhempien muutosten 209 artiklan mukaisesti maksamalla asiaankuuluva sakko.
Erityisesti mainitut poikkeavuudet eivät ole olennaisia muutoksia ja ne voidaan korjata maksamalla maksuja ja sakkoja.

Crespina Lorenzanan kunnan kiinteistörekisteri, lehti 1:
Tontti 539 - Ala 27 - Luokka F/3 rakenteilla
Tontti 539 - Ala 1 - Ei rekisteröitävä yhteinen hyödyke (piha, galleriat ja aukio)
Tontti 539 - Ala 16 - Ei rekisteröitävä yhteinen hyödyke (porrashuone, hissi, parveke ja sisäänvedettävä portaikko)

Lisätietoja saat tutustumalla asiantuntijalausuntoon ja oheiseen dokumentaatioon