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N ASTA Puzzioni di fabbricatu pi usu direzionali a Crespina Lorenzana (PI), Via Pruvinciali di Lavoria, Lucalità Lavoria, Frazioni Cenaia - LOTTU 27

Puzzioni di fabbricatu ca havi n'affacciu supra tri lati, parti supra lu fronti ovest, parti supra lu fronti sud e parti supra lu fronti est, misu a lu 1° pianu di l'edificiu "dittu TORRE NORD" e precisamenti chidda a destra pi cu talìa lu cumplessu da Via Pruvinciali di Lavoria. Li locali hannu n'autizza di ml 3,30 e sunnu distinati a attivitati direzionali e sunnu spartuti da na pareti longitudinali cu accessu direttu tra li dui locali. La struttura interna è di cunzidirari a lu grezzu.
Ditta puzzioni di immobili è dutata di ampi superfici vitrati e di purtuniceddu d'ingressu blindatu.
La superfici cummirciali di cui a li premessi risulta pari a 678,00 mq circa.
Si accedi a lu beni da un vanu scala internu cunnuminali curredatu di ascinsori non ancora funzionanti e individuatu da lu Sub 16.
Va specificatu ca da dittu subalternu 16 si accedi a la cupirtura piana rapprisintata da lu sub. 44 attraversu na pridispusizzioni e na futura posa in opra di lucernariu trasparenti dutatu di scala retrattili.

Pruprità cumuni:
Lu cumplessu polifunzionali unni è misu lu beni in vinnita, cunsta di un rigulamentu di cunnuminiu ca prisiedi a la funzionalità e a la gistioni di l'interu cumplessu pi la fruizzioni di li vari unità, di li cosi cumuni, li gallerii, la chiazza interna cu la funtana, tutti li cupirturi di natura cunnuminali, tutti li aree di sedime macari distinati a virdu, la ripartizioni di li spisi, a la tutela di lu decoru di lu Cumpartu ntâ so totalità e in particulari macari la gistioni di eventuali impianti di energia rinnovabili ca putissiru cumplitari l'interu cumplessu.
Custituiscinu parti cumuni tutti li parti di lu cumplessu vistu ntâ so unitarietà architittonica e civilistica puru cu vari distinazzioni d'usu, zoè chiddi parti indivisibili e di interessi cumuni pi la sarvaguardia, la tutela, l'integrità e la cunsirvazzioni di lu cumplessu. Sunnu tali:
- lu suolu unni sorginu li vari edifici a caràttiri cunnuminali, li funnazzioni, la struttura purtanti cu lu tettu di cupirtura e quantu àutru pi distinazzioni e usu di interessi cumuni ai sensi di lu vigenti C.C.;
- tutti l'aree di interessi cumuni richiamati nta l'atti di pruvinenza e cumunqui di interessi generali pi li funzioni previsti a l'internu di lu Cumpartu;
- li impianti, li reti di scàricu cu li vari vaschi di raccolta finu a l'ingressu di li singuli pruprità;
- li vari dipositi previsti ntô pianu interratu pi lu ricuperu di l'acque reflue e/o meteurichi da riutilizzari ntô ciclu pruduttivu o limitatamenti a li suli servizi igienici trattànnusi di acque non potabili;
- li culonni muntanti di l'energia elèttrica, di l'acqua e, di li reti d'interessi cumuni finu a l'ingressu di li singuli pruprità;
- tutta la viabilità privata di serviziu a lu cumplessu, ncluduta chidda ntô pianu interratu distinatu a li locali di autorimessa;
- lu decoru e l'immaggini di lu cumplessu vistu ntâ so unitarietà architittonica puru si spartutu internamenti in pruprità esclusivi.
Devinu quindi intènniri esclusi tutti li cupirturi di li vari opifici artigianali ovvimenti di natura privatistica.
La pruprità di tutti li cosi cumuni apparteni a tutti li cunnumini in proporzioni a lu valori di ciascuna unità e secunnu li millesimi attribuiti a ciascun beni.
Lu beni in questioni cuncurri a la manutenzioni di li parti cumuni di l'interu cumplessu e precisamenti li aree cunnuminali, la reti antincendiu, la reti acque tècnichi, secunnu li siguenti quoti millesimali: TORRE NORD cumplessivamenti 89,169‰. A l'internu di la torri nord 31,886‰.

E' noltri prisenti na fini lavori ca però non risulta conformi a lu statu attuali di l'immobili. L'immobili D2 risulta, da li rilievi fatti da li cunsulenti, non conformi a lu statu finali prisintatu. Pi la ristituzzioni di la conformità edilizia di l'immobili pò essiri prisintata na pràtica di accertamentu di conformità in basi a l'art. 209 di la Leggi Regionali n.65/2014 e ss.mm.ii. cu lu pagamentu di la rilativa sanzioni.
In particulari, li difformità indicati non sunnu variazioni essenziali e sunnu sanabili cu lu pagamentu di oneri e sanzioni.

Catastu Fabbricati di lu Cumuni di Crespina Lorenzana a lu Fogghiu 1:
Particedda 539 - Sub 27 - Catigurìa F/3 in cursu di costruzzioni
Particedda 539 - Sub 1 - Beni cumuni non censibili (resedi, gallerii e chiazza)
Particedda 539 - Sub 16 - Beni cumuni non censibili (vanu scala, ascinsori, ballatoiu e scala retrattili)

Pi ulteriori nfurmazzioni cunsultari la perizia e la documentazzioni in allegatu