Interessat a participar de forma telemàtica? Sol·licita el manual

EN SUBASTA Porció d'edifici destinat a ús direccional a Crespina Lorenzana (PI), Via Provincial de Lavoria, Localitat de Lavoria, Fracció de Cenaia - LOT 27

Porció d'edifici que té façana en tres costats, part a la façana oest, part a la façana sud i part a la façana est, situat a la 1a planta de l'edifici "anomenat TORRE NORD" i precisament la que queda a la dreta per a qui mira el conjunt des de la Via Provincial de Lavoria. Els locals tenen una alçada de 3,30 m i estan destinats a activitats direccionals, i estan dividits per una paret longitudinal amb accés directe entre tots dos locals. L'estructura interna s'ha de considerar en brut.
Aquesta porció d'immoble disposa d'amplies superfícies vidriades i d'una porta d'entrada blindada.
La superfície comercial esmentada a les premisses resulta d'aproximadament 678,00 m².
S'accedeix al bé des d'un caixó d'escala intern de la comunitat, equipat amb un ascensor encara no operatiu i identificat pel Sub 16.
Cal especificar que des d'aquest subaltern 16 s'accedeix a la coberta plana representada pel sub. 44 mitjançant una predisposició i una futura instal·lació d'un claraboia transparent amb escala retràctil.

Propietats comunes:
El complex polifuncional on es troba el bé en venda consta d'un reglament de comunitat que vetlla pel funcionament i la gestió de tot el complex per a l'ús de les diverses unitats, de les coses comunes, les galeries, la plaça interior amb la font, totes les cobertes de naturalesa comunitària, totes les àrees de sòl fins i tot destinades a verd, la distribució de les despeses, la protecció del decòrum del Sector en la seva totalitat i, en particular, també la gestió de possibles instal·lacions d'energia renovable que podrien completar tot el complex.
Constitueixen parts comunes totes les parts del complex vist en la seva unitat arquitectònica i civilística, encara que amb diverses destinacions d'ús, és a dir, aquelles parts indivisibles i d'interès comú per a la salvaguarda, la tutela, la integritat i la conservació del complex. Són les següents:
- el sòl sobre el qual s'alcen els diversos edificis de caràcter comunitari, els fonaments, l'estructura portant amb la coberta i qualsevol altre element per destinació i ús d'interès comú segons el vigent Codi Civil;
- totes les àrees d'interès comú esmentades en els actes de procedència i, en qualsevol cas, d'interès general per a les funcions previstes dins del Sector;
- les instal·lacions, les xarxes de desguàs amb les diverses basses de recollida fins a l'entrada de les propietats individuals;
- els diversos dipòsits previstos a la planta soterrani per a la recuperació d'aigües residuals i/o pluvials per reutilitzar-se en el cicle productiu o limitadament als serveis higiènics, tractant-se d'aigües no potables;
- les canonades verticals d'energia elèctrica, d'aigua i de les xarxes d'interès comú fins a l'entrada de les propietats individuals;
- tota la vialitat privada de servei al complex, inclosa la del soterrani destinada als locals de garatge;
- el decòrum i la imatge del complex vist en la seva unitat arquitectònica, encara que estigui dividit internament en propietats exclusives.
Per tant, s'han d'entendre excloses totes les cobertes dels diversos tallers artesanals, òbviament de naturalesa privada.
La propietat de totes les coses comunes pertany a tots els copropietaris en proporció al valor de cada unitat i segons les mil·lèsimes atribuïdes a cada bé.
El bé en qüestió contribueix al manteniment de les parts comunes de tot el complex i, precisament, les àrees comunitàries, la xarxa contra incendis, la xarxa d'aigües tècniques, segons les quotes mil·lèsimes següents: TORRE NORD en conjunt 89,169‰. A l'interior de la torre nord 31,886‰.

A més, hi ha una final d'obra que, però, no resulta conforme a l'estat actual de l'immoble. L'immoble D2 resulta, segons els amidaments realitzats pels consultors, no conforme a l'estat final presentat. Per a la restitució de la conformitat edificatòria de l'immoble es pot presentar un expedient d'acreditació de conformitat d'acord amb l'art. 209 de la Llei Regional núm. 65/2014 i Successives Modificacions i Integracions, amb el pagament de la sanció corresponent.
En particular, les disconformitats indicades no són variacions essencials i són sanejables amb el pagament de càrrecs i sancions.

Cadastre d'Immobles del Municipi de Crespina Lorenzana al Full 1:
Parcel·la 539 - Sub 27 - Categoria F/3 en curs de construcció
Parcel·la 539 - Sub 1 - Bé comú no censable (terreny, galeries i plaça)
Parcel·la 539 - Sub 16 - Bé comú no censable (caixó d'escala, ascensor, balconada i escala retràctil)

Per a més informació, consulteu l'informe pericial i la documentació adjunta