Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

PÅ AUKTION Bygningsdel til kontorformål i Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, lokaliteten Lavoria, bydelen Cenaia - LOT 27

Bygningsdel med facade på tre sider, delvis mod vest, delvis mod syd og delvis mod øst, beliggende på 1. sal i bygningen "kaldet TORRE NORD" og nærmere bestemt den til højre for dem, der ser komplekset fra Via Provinciale di Lavoria. Lokalerne har en højde på 3,30 m og er beregnet til kontorformål og er opdelt af en langsgående væg med direkte adgang mellem begge lokaler. Den interne struktur skal betragtes som rå.
Denne del af ejendommen er udstyret med store glaspartier og en sikret indgangsdør.
Det kommercielle areal, som nævnt i indledningen, er på ca. 678,00 m².
Der er adgang til ejendommen via et internt fælles trapperum, udstyret med en elevator, der endnu ikke fungerer, og identificeret ved Sub 16.
Det skal præciseres, at der fra nævnte subaltern 16 er adgang til det flade tag repræsenteret ved sub. 44 gennem en forberedelse og en fremtidig montering af et transparent ovenlysvindue udstyret med en nedfældbar trappe.

Fælles ejendom:
Det multifunktionelle kompleks, hvor den til salg værende ejendom er beliggende, har en ejerforeningsvedtægt, der varetager funktionaliteten og forvaltningen af hele komplekset med hensyn til brugen af de forskellige enheder, de fælles ting, gallerierne, den indre plads med springvandet, alle tagarealer af fælles karakter, alle grundarealer, også dem udlagt til grønt, fordelingen af udgifter, beskyttelsen af kompleksets anseelse i sin helhed og især også forvaltningen af eventuelle vedvarende energianlæg, som kan fuldende hele komplekset.
Alle dele af komplekset, betragtet i dets arkitektoniske og juridiske enhed, uanset forskellige anvendelsesformål, udgør fællesarealer, dvs. de udelelige dele og dele af fælles interesse for bevarelse, beskyttelse, integritet og vedligeholdelse af komplekset. Sådanne er:
- jorden, hvorpå de forskellige bygninger af fælles karakter er opført, fundamenterne, den bærende konstruktion med tagdækningen og hvad der i øvrigt efter bestemmelse og brug er af fælles interesse i henhold til gældende C.C.;
- alle arealer af fælles interesse, som er nævnt i oprindelsesdokumenterne, og som under alle omstændigheder er af almen interesse for de funktioner, der er fastsat i komplekset;
- anlæggene, afløbsledningerne med de forskellige opsamlingstanke frem til indgangen til de enkelte ejendomme;
- de forskellige depoter i kælderetagen til opsamling af spildevand og/eller regnvand, der skal genbruges i produktionscyklussen eller kun til toiletfaciliteter, da der er tale om ikke-drikkevand;
- stigledningerne for elektricitet, vand og fælles netværk frem til indgangen til de enkelte ejendomme;
- alle private adgangsveje, der betjener komplekset, herunder dem i den underjordiske etage, der er beregnet til garageanlæg;
- kompleksets anseelse og image, betragtet i dets arkitektoniske enhed, selvom det internt er opdelt i særskilte ejendomme.
Derfor skal alle tagdækninger på de forskellige håndværksvirksomheder, som naturligvis er af privat karakter, udelukkes.
Ejendomsretten til alle fælles ting tilhører alle ejerlejlighedsejere i forhold til værdien af hver enhed og i henhold til de tusindedele, der er tildelt hver ejendom.
Den pågældende ejendom bidrager til vedligeholdelsen af fællesarealerne i hele komplekset, nærmere bestemt fællesarealerne, brandslukningsnettet, det tekniske vandnet, i henhold til følgende tusindedele: TORRE NORD samlet 89,169‰. Inden for Torre Nord 31,886‰.

Der er desuden en afslutning af arbejdet, som dog ikke er i overensstemmelse med ejendommens nuværende tilstand. Ejendommen D2 viser sig, ifølge de undersøgelser, som rådgiverne har foretaget, ikke at være i overensstemmelse med den præsenterede endelige tilstand. For at genoprette bygningens overensstemmelse kan der indgives en ansøgning om konstatering af overensstemmelse i henhold til art. 209 i regional lov nr. 65/2014 og senere ændringer med betaling af den relevante sanktion.
Særligt er de angivne afvigelser ikke væsentlige ændringer og kan lovliggøres ved betaling af gebyrer og sanktioner.

Bygningsmatriklen i Crespina Lorenzana Kommune, blad 1:
Matrikelnummer 539 - Sub 27 - Kategori F/3 under opførelse
Matrikelnummer 539 - Sub 1 - Fælles gode, ikke registreringspligtigt (forplads, gallerier og plads)
Matrikelnummer 539 - Sub 16 - Fælles gode, ikke registreringspligtigt (trapperum, elevator, svalegang og nedfældbar trappe)

For yderligere information se den sagkyndige rapport og den vedlagte dokumentation