Interessert i å delta via nettet? Be om håndboken

PÅ AUKSJON Del av bygning til kontorformål i Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOT 27

Del av bygning som har fasade på tre sider, delvis mot vest, delvis mot sør og delvis mot øst, beliggende i 1. etasje i bygningen "kalt TORRE NORD" og nærmere bestemt den til høyre for den som ser komplekset fra Via Provinciale di Lavoria. Lokalene har en høyde på 3,30 m og er beregnet for kontorvirksomhet og er delt av en langsgående vegg med direkte adkomst mellom begge lokalene. Den interne strukturen må anses som råbygg.
Denne delen av eiendommen er utstyrt med store glassflater og en pansret inngangsdør.
Det kommersielle arealet som nevnt i forutsetningene er på ca. 678,00 m².
Eiendommen nås via en intern trappeoppgang i sameiet utstyrt med heis som ennå ikke er i drift og identifisert ved Sub 16.
Det skal presiseres at fra nevnte underenhet 16 får man tilgang til det flate taket representert ved sub. 44 gjennom en forberedelse og fremtidig installasjon av et gjennomsiktig overlysvindu utstyrt med nedfellbar stige.

Fellesarealer:
Det multifunksjonelle komplekset hvor eiendommen som selges ligger, har en sameievedtekt som styrer funksjonaliteten og forvaltningen av hele komplekset for bruk av de ulike enhetene, fellesarealene, galleriene, den interne plassen med fontenen, alle tak av sameiemessig karakter, alle grunnarealer også de som er beregnet til grøntareal, fordelingen av utgifter, beskyttelsen av kompleksets anseelse i sin helhet og spesielt også forvaltningen av eventuelle anlegg for fornybar energi som kan fullføre hele komplekset.
Fellesarealer omfatter alle deler av komplekset sett i sin arkitektoniske og juridiske enhet, selv med ulike bruksformål, det vil si de delene som er udelelige og av felles interesse for bevaring, beskyttelse, integritet og konservering av komplekset. Dette er:
- grunnen som de ulike bygningene av sameiemessig karakter står på, fundamentene, den bærende strukturen med taket og alt annet etter destinasjon og bruk av felles interesse i henhold til gjeldende sivilkode;
- alle områder av felles interesse nevnt i opprinnelsesdokumentene og uansett av generell interesse for funksjonene som er planlagt innenfor komplekset;
- anleggene, avløpsnettverkene med de ulike oppsamlingstankene frem til inngangen til de enkelte eiendommene;
- de ulike lagrene som er planlagt i kjelleren for gjenvinning av avløpsvann og/eller regnvann som skal gjenbrukes i produksjonssyklusen eller begrenset til kun sanitæranlegg, siden det dreier seg om ikke-drikkbart vann;
- stigerørene for elektrisk energi, vann og nettverk av felles interesse frem til inngangen til de enkelte eiendommene;
- all privat vei som betjener komplekset, inkludert den i kjelleren beregnet på garasjelokaler;
- kompleksets anseelse og image sett i sin arkitektoniske enhet, selv om det internt er delt inn i eksklusive eiendommer.
Alle takene til de ulike håndverksbedriftene, som åpenbart er av privat karakter, må derfor anses som unntatt.
Eierskapet til alle fellesting tilhører alle sameierne i forhold til verdien av hver enhet og i henhold til tusendelene som er tildelt hver eiendom.
Den aktuelle eiendommen bidrar til vedlikehold av fellesarealene i hele komplekset, nærmere bestemt sameiearealene, brannnettet, teknisk vann-nett, i henhold til følgende tusendeler: TORRE NORD totalt 89,169‰. Innenfor nordtårnet 31,886‰.

Det finnes også en ferdigmelding som imidlertid ikke er i samsvar med eiendommens nåværende tilstand. Eiendommen D2 er, ifølge undersøkelsene utført av rådgiverne, ikke i samsvar med den presenterte sluttilstanden. For å gjenopprette bygningsmessig samsvar for eiendommen kan det sendes inn en sak om samsvarsbekreftelse i henhold til art. 209 i regional lov nr. 65/2014 og senere endringer med betaling av tilhørende sanksjon.
Spesielt er de angitte avvikene ikke vesentlige endringer og kan legaliseres ved betaling av gebyrer og sanksjoner.

Bygningsmatrikkelen i kommunen Crespina Lorenzana på ark 1:
Parsell 539 - Sub 27 - Kategori F/3 under bygging
Parsell 539 - Sub 1 - Felles gode ikke registrerbar (tomt, gallerier og plass)
Parsell 539 - Sub 16 - Felles gode ikke registrerbar (trappeoppgang, heis, svalgang og nedfellbar stige)

For mer informasjon, se sakkyndig vurdering og vedlagt dokumentasjon