Zajímá vás účast prostřednictvím internetu? Požádejte o manuál

V DRAŽBĚ Část budovy pro administrativní účely v Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Lokalita Lavoria, část Cenaia - LOT 27

Část budovy, která má výhled ze tří stran, část na západní fasádě, část na jižní fasádě a část na východní fasádě, umístěná ve 1. patře budovy "nazvané TORRE NORD", konkrétně ta napravo pro toho, kdo se na komplex dívá z Via Provinciale di Lavoria. Místnosti mají výšku 3,30 m a jsou určeny pro administrativní činnosti a jsou rozděleny podélnou stěnou s přímým přístupem mezi oběma místnostmi. Vnitřní struktura je třeba považovat za hrubou stavbu.
Uvedená část nemovitosti je vybavena rozsáhlými prosklenými plochami a pancéřovými vstupními dveřmi.
Obchodní plocha uvedená v úvodu činí přibližně 678,00 m2.
Přístup k nemovitosti je z vnitřního společného schodišťového prostoru vybaveného výtahem, který ještě není funkční a je označen jako Sub 16.
Je třeba upřesnit, že z uvedeného subalternu 16 je přístup na plochou střechu zastoupenou sub. 44 prostřednictvím přípravy a budoucí instalace průhledného světlíku vybaveného zatahovacím schodištěm.

Společné části:
Polyfunkční komplex, kde se nachází prodávaná nemovitost, má domovní řád, který upravuje fungování a správu celého komplexu pro užívání různých jednotek, společných věcí, galerií, vnitřního náměstí s fontánou, všech střech domovního charakteru, všech pozemků určených i pro zeleň, rozdělení nákladů, ochranu vzhledu celku v jeho celistvosti, a zejména také správu případných zařízení na obnovitelné zdroje energie, která by mohla komplex doplnit.
Společnými částmi jsou všechny části komplexu viděného v jeho architektonické a právní jednotě, i když s různými účely užití, tj. ty části, které jsou nedělitelné a společného zájmu pro ochranu, zachování, celistvost a uchování komplexu. Jsou jimi:
- pozemek, na němž stojí různé budovy domovního charakteru, základy, nosná konstrukce se střechou a vše ostatní podle určení a užití společného zájmu podle platného občanského zákoníku;
- všechny oblasti společného zájmu uvedené v původních listinách a obecně ve veřejném zájmu pro funkce předpokládané v rámci celku;
- zařízení, odpadní sítě s různými sběrnými nádržemi až po vstup do jednotlivých vlastnictví;
- různé sklady předpokládané v podzemním podlaží pro rekuperaci odpadních a/nebo dešťových vod k opětovnému použití ve výrobním cyklu nebo pouze pro hygienická zařízení, jelikož se jedná o vodu nepitnou;
- stoupací vedení elektrické energie, vody a sítí společného zájmu až po vstup do jednotlivých vlastnictví;
- všechny soukromé komunikace sloužící komplexu, včetně těch v podzemním podlaží určeném pro garážové prostory;
- vzhled a image komplexu viděného v jeho architektonické jednotě, i když vnitřně rozděleného na výlučné vlastnictví.
Proto je třeba považovat za vyloučené všechny střechy různých řemeslných provozoven, samozřejmě soukromé povahy.
Vlastnictví všech společných věcí náleží všem vlastníkům jednotek v poměru k hodnotě každé jednotky a podle tisícin přiřazených každé nemovitosti.
Dotčená nemovitost se podílí na údržbě společných částí celého komplexu, konkrétně společných prostor, požární sítě, sítě technických vod, podle následujících tisícinových podílů: TORRE NORD celkově 89,169‰. Uvnitř věže TORRE NORD 31,886‰.

Dále je zde potvrzení o dokončení prací, které však není v souladu se současným stavem nemovitosti. Nemovitost D2 je podle šetření provedených poradci v nesouladu s předloženým konečným stavem. Pro obnovení stavební shody nemovitosti lze podat žádost o ověření shody podle čl. 209 regionálního zákona č. 65/2014 a násl. ve znění pozdějších předpisů s úhradou příslušné sankce.
Konkrétně uvedené odchylky nejsou podstatnými změnami a lze je napravit úhradou poplatků a sankcí.

Katastr nemovitostí obce Crespina Lorenzana, list 1:
Parcela 539 - Sub 27 - Kategorie F/3 ve výstavbě
Parcela 539 - Sub 1 - Společná věc nezapisovaná do katastru (dvůr, galerie a náměstí)
Parcela 539 - Sub 16 - Společná věc nezapisovaná do katastru (schodišťový prostor, výtah, ochoz a zatahovací schodiště)

Pro další informace si prostudujte znalecký posudek a dokumentaci v příloze