I interesuar për të marrë pjesë në mënyrë elektronike? Kërkoni manualin

NË ANKAND Pjesë e ndërtesës me përdorim drejtues në Crespina Lorenzana (PI), Rruga Provinciale e Lavoria, Lokaliteti Lavoria, Fraksioni Cenaia - LOTI 27

Pjesë e ndërtesës që ka pamje nga tre anë, pjesërisht në fasadën perëndimore, pjesërisht në fasadën jugore dhe pjesërisht në fasadën lindore, e vendosur në katin e 1-rë të ndërtesës "e quajtur TORRE NORD" dhe saktësisht ajo në të djathtë për ata që shikojnë kompleksin nga Rruga Provinciale e Lavoria. Ambientet kanë lartësi 3,30 ml dhe janë të destinuara për aktivitete drejtuese dhe ndahen nga një mur gjatësor me akses të drejtpërdrejtë midis të dy ambienteve. Struktura e brendshme është për t'u konsideruar e papërfunduar.
Kjo pjesë e pronës është e pajisur me sipërfaqe të gjera me xham dhe me derë hyrëse të blinduar.
Sipërfaqja tregtare e përmendur në premisat rezulton rreth 678,00 m².
Aksesi në pronë bëhet nga një shkallë e brendshme e kondominiumit e pajisur me ashensor që nuk është ende funksional dhe i identifikuar nga Sub 16.
Duhet specifikuar se nga Subalterni 16 i përmendur arrihet në çatinë e sheshtë të përfaqësuar nga Sub. 44 përmes një përgatitjeje dhe një instalimi të ardhshëm të një dritare çatie transparente të pajisur me shkallë teleskopike.

Pronësi të përbashkëta:
Kompleksi multifunksional ku ndodhet prona në shitje, përbëhet nga një rregullore kondominiumi që mbikëqyr funksionalitetin dhe menaxhimin e të gjithë kompleksit për përdorimin e njësive të ndryshme, të gjërave të përbashkëta, galerive, sheshit të brendshëm me shatërvan, të gjitha mbulimeve të natyrës kondominiale, të gjitha zonave të truallit edhe të destinuara për gjelbërim, ndarjen e shpenzimeve, mbrojtjen e dinjitetit të Kompleksit në tërësinë e tij dhe në veçanti edhe menaxhimin e impianteve të mundshme të energjisë së rinovueshme që mund të plotësojnë të gjithë kompleksin.
Përbëjnë pjesë të përbashkëta të gjitha pjesët e kompleksit të shikuara në unitetin e tij arkitektonik dhe civilistik, edhe pse me destinacione të ndryshme përdorimi, përkatësisht ato pjesë të pandashme dhe me interes të përbashkët për ruajtjen, mbrojtjen, integritetin dhe konservimin e kompleksit. Të tilla janë:
- trualli mbi të cilin ngrihen ndërtesat e ndryshme me karakter kondominial, themelet, struktura mbajtëse me çatinë mbuluese dhe çdo gjë tjetër sipas destinacionit dhe përdorimit me interes të përbashkët sipas Kodit Civil në fuqi;
- të gjitha zonat me interes të përbashkët të përmendura në aktet e origjinës dhe gjithsesi me interes të përgjithshëm për funksionet e parashikuara brenda Kompleksit;
- impiantet, rrjetet e shkarkimit me rezervuarët e ndryshëm të grumbullimit deri në hyrjen e pronave individuale;
- depozitat e ndryshme të parashikuara në katin nëntokësor për rikuperimin e ujërave të ndotura dhe/ose atmosferike për t'u ripërdorur në ciklin prodhues ose vetëm për shërbimet sanitare, duke qenë se bëhet fjalë për ujëra jo të pijshëm;
- ngritëset e energjisë elektrike, të ujit dhe të rrjeteve me interes të përbashkët deri në hyrjen e pronave individuale;
- e gjithë rrugëkalimi privat në shërbim të kompleksit, duke përfshirë atë në katin nëntokësor të destinuar për ambientet e garazhit;
- dinjiteti dhe imazhi i kompleksit i shikuar në unitetin e tij arkitektonik, edhe pse i ndarë brenda në pronësi ekskluzive.
Duhet të kuptohet pra se përjashtohen të gjitha mbulimet e punishteve të ndryshme artizanale, natyrisht të natyrës privatiste.
Pronësia e të gjitha gjërave të përbashkëta u përket të gjithë kondominëve në përpjesëtim me vlerën e secilës njësi dhe sipas të mijëtave të atribuara secilës pronë.
Prona në fjalë kontribuon në mirëmbajtjen e pjesëve të përbashkëta të të gjithë kompleksit, përkatësisht zonat kondominiale, rrjeti antiincendio, rrjeti i ujërave teknike, sipas kuotave të mëposhtme të mijëtave: TORRE NORD në total 89,169‰. Brenda kullës veriore 31,886‰.

Përveç kësaj, është e pranishme një deklaratë përfundimi punimesh e cila megjithatë nuk rezulton në përputhje me gjendjen aktuale të pronës. Prona D2 rezulton, nga matjet e kryera nga konsulentët, jo në përputhje me gjendjen përfundimtare të paraqitur. Për rivendosjen e konformitetit ndërtimor të pronës mund të paraqitet një praktikë vërtetimi konformiteti bazuar në nenin 209 të Ligjit Rajonal nr. 65/2014 dhe ndryshimet e mëvonshme, me pagesën e gjobës përkatëse.
Në veçanti, mospërputhjet e treguara nuk janë ndryshime thelbësore dhe mund të rregullohen me pagesën e tarifave dhe gjobave.

Kadastra e Ndërtesave të Komunës së Crespina Lorenzana, Fleta 1:
Parcela 539 - Sub 27 - Kategoria F/3 në ndërtim
Parcela 539 - Sub 1 - Pronë e përbashkët e pa regjistruar (oborr, galeri dhe shesh)
Parcela 539 - Sub 16 - Pronë e përbashkët e pa regjistruar (shkallë, ashensor, ballkon korridor dhe shkallë teleskopike)

Për më shumë informacion, konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin në bashkëngjitje