San Marcello (AN)'da açık artırmada Bağ olarak kullanılan araziler, çiftlik evi, depo ve 4 silo

AÇIK ARTIRMADA San Marcello (AN)'da Bağ olarak kullanılan araziler, çiftlik evi, depo ve 4 silo

AÇIK ARTIRMADAKİ araziler, Verdicchio dei Castelli di Jesi çeşidi üzümlerin yetiştirilmesi için ayrılmıştır.
Toplam yüzey alanı 541.139 m² olup neredeyse tamamen bağa ayrılmıştır ve düz ile hafif eğimli arasında bir yatışa sahiptir.
Tesisler farklı yıllarda kurulmuştur, ancak yüzeyin büyük kısmı 1979'da (bazı parseller 1968, 1969, 1978 ve 2001 yıllarında) farklı dikim aralıklarıyla, ağırlıklı olarak 3 m x 1,5 m (sırasıyla sıralar arası ve sıra boyunca mesafe) olacak şekilde oluşturulmuştur. Boşluklar normal düzeydedir.
Uzun süredir ve bugüne kadar bağlar korumasız durumdadır; kendiliğinden yetişen bitki örtüsü ekimin üzerinde baskın hale gelmektedir (bkz. fotoğraflar).
Teknik-hukuki durum: Ekim 2024'te, bir bağın verimliliğini tespit eden ve çeşitli üretim şartnamelerine (DOC, DOCG, IGT, vb.) göre üretim uygunluğunu doğrulayarak sertifikalandıran kuruluş Valoritalia tarafından bir yerinde inceleme yapılmıştır; bağların bakımsız durumunu tespit etmişler ve o sırada "hafif" bir uygunsuzluk atfederek olağan agronomik koşulların yeniden sağlanması için 60 gün süre vermişlerdir. Mülk sahibi gerekli işlemleri yapmamıştır ve bu nedenle uygunsuzluk "ağır"a dönüşmüştür. Uygun agronomik koşullar yeniden sağlanana kadar bağlar yasal olarak üretken değildir.
Satışa aşağıdaki yapılar dahildir:
- İki katlı, yığma yapıda ve harap durumda eski çiftlik evi. Zemin katta eski ahır, depo/ambar odaları ve araç barınağı bulunmaktadır. Birinci katta mutfak, geniş salon, ıslak hacimler ve yatak odaları vardır. Brüt alan zemin katta yaklaşık 303 m², birinci katta 220 m² olup toplam 523 m²'dir.
- Metal yapılı ve tuğla dolgu duvarlı depo; yapının yaşı dikkate alındığında olağan bakım koşullarındadır. Alan yaklaşık 305 m²'dir.
- Tuğla yapılı 4 silo.

San Marcello Belediyesi Bina Kadastrosu, Pafta 5:
Parsel 193 – Kategori D/10 – R.C. € 2.646,00
San Marcello Belediyesi Arazi Kadastrosu,
Pafta 5 - Parseller 5 – 6 – 13 – 15 – 16 – 28 – 29 – 30 – 31 – 33 – 37 – 38 – 39 – 40 – 48 – 49 – 51 – 56 -57 -59 – 61 – 65 – 66 – 67 – 68 – 69 – 70 – 78 – 79 – 80 – 81 – 83 – 84 – 85 – 90 – 91 – 93 – 94 – 95 – 96 – 97 – 99 -103 – 104 – 106 – 107 – 110 – 118 -  119 - 120 -141 – 144 – 146 – 148 – 150 – 152 – 154 – 159 – 160 – 185 – 205 -
Pafta 6 – Parseller 57 – 58 – 59 – 66 – 67 – 72 – 73 – 88 – 89 – 94 – 116 – 117 – 119 – 126 – 127 – 129 –

Kullanıcı, teminat depozitosunun ödemesini, yukarıda belirtilen teklif sunumu için son tarihten önceki iş günü içinde görünür olacak şekilde, kendi sorumluluğu ve masrafıyla yapmalıdır.