Grundstücke für Weinberge, Bauernhaus, Lagerhalle und 4 Silos zur Auktion in San Marcello (AN)

IN AUKTION Grundstücke für Weinberge, Bauernhaus, Lagerhalle und 4 Silos in San Marcello (AN)

Die Grundstücke IN AUKTION sind für den Anbau von Trauben der Sorte Verdicchio dei Castelli di Jesi bestimmt.
Sie haben eine Gesamtfläche von 541.139 m² und sind fast ausschließlich mit Weinbergen bepflanzt; die Hanglage reicht von flach bis leicht geneigt.
Die Anpflanzungen wurden in verschiedenen Jahren angelegt, der größte Teil der Fläche jedoch 1979 (einige Parzellen in den Jahren 1968, 1969, 1978 und 2001) mit unterschiedlichen Pflanzabständen, überwiegend 3 m x 1,5 m (Abstand zwischen den Reihen bzw. innerhalb der Reihe). Die Fehlstellen sind normal.
Seit längerer Zeit und bis heute sind die Weinberge unbewacht, wobei die Spontanvegetation die Kulturpflanzen überwuchert (siehe Fotos).
Technisch-rechtliche Situation: Im Oktober 2024 gab es eine Besichtigung durch Valoritalia, die Stelle, die die Produktivität eines Weinbergs feststellt und zertifiziert und dabei dessen Eignung für die Produktionen gemäß den verschiedenen Regelwerken (DOC, DOCG, IGT usw.) überprüft; dabei wurde der Verwahrlosungszustand der Weinberge festgestellt und vorläufig eine 'leichte' Abweichung zugeordnet sowie eine Frist von 60 Tagen für die Wiederherstellung ordnungsgemäßer agronomischer Bedingungen gesetzt. Der Eigentümer hat die erforderlichen Maßnahmen nicht durchgeführt, daher wurde aus der Abweichung eine 'schwere'. Solange die geeigneten agronomischen Bedingungen nicht wiederhergestellt sind, sind die Weinberge rechtlich nicht produktiv.
Folgende Gebäude sind Teil des Verkaufs:
- Ehemaliges Bauernhaus auf zwei Ebenen mit Mauerwerksstruktur und in verfallenem Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich der ehemalige Stall, Lager-/Depoträume und ein Schuppen. Im Obergeschoss Küche, großer Salon, Sanitärräume und Zimmer. Die Bruttogeschossfläche beträgt etwa 303 m² im Erdgeschoss und 220 m² im Obergeschoss, insgesamt 523 m².
- Lagerhalle mit Metallstruktur und Ziegelausfachung, in ordnungsgemäßem Erhaltungszustand unter Berücksichtigung des Alters des Gebäudes. Die Fläche beträgt etwa 305 m².
- 4 Silos mit Ziegelstruktur.

Kataster der Gebäude der Gemeinde San Marcello, Blatt 5:
Parzelle 193 – Kategorie D/10 – R.C. € 2.646,00
Kataster der Grundstücke der Gemeinde San Marcello,
Blatt 5 - Parzellen 5 – 6 – 13 – 15 – 16 – 28 – 29 – 30 – 31 – 33 – 37 – 38 – 39 – 40 – 48 – 49 – 51 – 56 -57 -59 – 61 – 65 – 66 – 67 – 68 – 69 – 70 – 78 – 79 – 80 – 81 – 83 – 84 – 85 – 90 – 91 – 93 – 94 – 95 – 96 – 97 – 99 -103 – 104 – 106 – 107 – 110 – 118 - 119 - 120 -141 – 144 – 146 – 148 – 150 – 152 – 154 – 159 – 160 – 185 – 205 -
Blatt 6 – Parzellen 57 – 58 – 59 – 66 – 67 – 72 – 73 – 88 – 89 – 94 – 116 – 117 – 119 – 126 – 127 – 129 –

Der Nutzer muss die Kaution so rechtzeitig und sichtbar einzahlen, mit Sorgfalt und auf eigene Kosten, bis zum letzten Werktag vor dem oben angegebenen Fristende für die Einreichung der Angebote.