Земи, предназначени за лозя, стопанска къща, навес и 4 силоза на търг в Сан Марчело (AN)

НА ТЪРГ Земи, предназначени за лозя, стопанска къща, навес и 4 силоза в Сан Марчело (AN)

Земите НА ТЪРГ са предназначени за отглеждане на грозде от сорта Вердикио дей Кастели ди Йези.
Имат обща площ от 541 139 кв.м, почти изцяло са засадени с лозя и имат равнинен до леко наклонен терен.
Насажденията са създадени през различни години, но по-голямата част от площта през 1979 г. (някои парцели през 1968, 1969, 1978 и 2001 г.) с различни схеми на засаждане, предимно 3 м x 1,5 м (разстояние съответно между редовете и по дължина на реда). Празнините са в нормата.
От дълго време и до днес лозята са без надзор, като спонтанната растителност взема превес над културата (вж. снимки).
Техническо-правно положение: през октомври 2024 г. имаше проверка на Valoritalia, органът, който установява и сертифицира продуктивността на лозе, проверявайки неговата пригодност за производство спрямо различните спецификации (DOC, DOCG, IGT и др.); те установиха състояние на запустение на лозята, като за момента определиха „леко“ несъответствие и дадоха 60 дни за възстановяване на редовните агрономически условия. Собственикът не извърши необходимите операции и следователно несъответствието се превърна в „сериозно“. Докато не бъдат възстановени подходящите агрономически условия, лозята не са законно продуктивни.
Част от продажбата са следните сгради:
- Бивша стопанска къща на два етажа с тухлена конструкция и в окаяно състояние. На първия етаж намираме бившата конюшня, складови/депозитни помещения и навес. На втория етаж кухня, голям салон, сервизни помещения и стаи. Брутната площ е около 303 м² на първия етаж и 220 м² на втория етаж, общо 523 м².
- Навес с метална конструкция и тухлена облицовка, в обичайно състояние на поддръжка, като се има предвид възрастта на сградата. Площта е около 305 м².
- 4 силоза с тухлена конструкция.

Кадастър на сградите на община Сан Марчело, лист 5:
Парцел 193 – Категория D/10 – R.C. € 2.646,00
Кадастър на земите на община Сан Марчело на
Лист 5 - Парцели 5 – 6 – 13 – 15 – 16 – 28 – 29 – 30 – 31 – 33 – 37 – 38 – 39 – 40 – 48 – 49 – 51 – 56 -57 -59 – 61 – 65 – 66 – 67 – 68 – 69 – 70 – 78 – 79 – 80 – 81 – 83 – 84 – 85 – 90 – 91 – 93 – 94 – 95 – 96 – 97 – 99 -103 – 104 – 106 – 107 – 110 – 118 - 119 - 120 -141 – 144 – 146 – 148 – 150 – 152 – 154 – 159 – 160 – 185 – 205 -
Лист 6 – Парцели 57 – 58 – 59 – 66 – 67 – 72 – 73 – 88 – 89 – 94 – 116 – 117 – 119 – 126 – 127 – 129 –

Потребителят трябва да осигури плащането на гаранционния депозит по начин, че да бъде видим, с грижа и за негова сметка, до работния ден преди крайния срок за подаване на оферти, посочен по-горе.