Земљишта намењена за виноград, сеоска кућа, хангар и 4 силоса на аукцији у Сан Марчелу (АН)

НА АУКЦИЈИ Земљишта намењена за виноград, сеоска кућа, хангар и 4 силоса у Сан Марчелу (АН)

Земљишта НА АУКЦИЈИ су намењена за узгој грожђа сорте Вердикио деи Кастели ди Јези.
Имају укупну површину од 541.139 м², скоро искључиво су засађени виноградом и имају положај од равничарског до благог нагиба.
Засади су реализовани у различитим годинама, али већина површине је засађена 1979. године (неке парцеле 1968, 1969, 1978. и 2001. године) са различитим размацима, претежно 3 м x 1,5 м (растојање између редова и у реду). Празнине су уобичајене.
Већ дуже време и до данас виногради су без надзора, са спонтаном вегетацијом која преузима примат над културом (в. фотографије).
Техничко-правна ситуација: у октобру 2024. године извршен је преглед од стране Валориталија, тела које утврђује и сертификује продуктивност винограда проверавајући његову подобност за производњу у складу са различитим правилницима (DOC, DOCG, IGT, итд.); утврдили су стање запуштености винограда, приписујући тренутно "благу" неусаглашеност и дајући рок од 60 дана за успостављање редовних агрономских услова. Власник није извршио потребне радње, па се неусаглашеност претворила у "озбиљну". Док се не успоставе одговарајући агрономски услови, виногради нису законски продуктивни.
Део продаје чине следеће зграде:
- Бивша сеоска кућа на два спрата са зиданом конструкцијом и у трошном стању. У приземљу се налазе бивша штала, магацин/остава и гаража. На првом спрату кухиња, велики салон, тоалети и собе. Бруто површина је око 303 м² у приземљу и 220 м² на првом спрату, укупно 523 м².
- Хангар са металном конструкцијом и испуном од опеке, у редовном стању одржавања с обзиром на старост зграде. Површина је око 305 м².
- 4 силоса са структуром од опеке.

Катастар непокретности општине Сан Марчело, лист 5:
Парцела 193 – Категорија D/10 – R.C. € 2.646,00
Катастар земљишта општине Сан Марчело,
Лист 5 - Парцеле 5 – 6 – 13 – 15 – 16 – 28 – 29 – 30 – 31 – 33 – 37 – 38 – 39 – 40 – 48 – 49 – 51 – 56 -57 -59 – 61 – 65 – 66 – 67 – 68 – 69 – 70 – 78 – 79 – 80 – 81 – 83 – 84 – 85 – 90 – 91 – 93 – 94 – 95 – 96 – 97 – 99 -103 – 104 – 106 – 107 – 110 – 118 -  119 - 120 -141 – 144 – 146 – 148 – 150 – 152 – 154 – 159 – 160 – 185 – 205 -
Лист 6 – Парцеле 57 – 58 – 59 – 66 – 67 – 72 – 73 – 88 – 89 – 94 – 116 – 117 – 119 – 126 – 127 – 129 –

Корисник ће морати да изврши плаћање кауције тако да буде видљиво, са бригом и трошком на сопствени терет, до радног дана који претходи року за подношење понуда наведеном горе.