Pozemky pro vinice, venkovský dům, hala a 4 sila v aukci v San Marcello (AN)

V AUKCI Pozemky určené pro vinici, venkovský dům, hala a 4 sila v San Marcello (AN)

Pozemky V AUKCI jsou určeny k pěstování hroznů odrůdy Verdicchio dei Castelli di Jesi.
Mají celkovou výměru 541 139 m², jsou téměř výhradně osázené vinicí a mají rovinatý až mírně svažitý reliéf.
Výsadby byly realizovány v různých letech, ale většina plochy v roce 1979 (některé pozemky v letech 1968, 1969, 1978 a 2001) s různými spony, převážně 3 m x 1,5 m (vzdálenost mezi řadami a v řadě). Mezery po uhynulých rostlinách jsou v normě.
Již delší dobu a dodnes jsou vinice nehlídané, přičemž spontánní vegetace přebírá převahu nad kulturou (viz fotografie).
Technicko-právní situace: v říjnu 2024 proběhla prohlídka společnosti Valoritalia, orgánu, který zjišťuje a certifikuje produktivitu vinice a ověřuje její vhodnost pro produkce podle různých specifikací (DOC, DOCG, IGT atd.); zjistili stav zanedbanosti vinic, přičemž zatím přiznali "mírnou" neshodu a dali 60 dnů na obnovení řádných agronomických podmínek. Vlastník neprovedl nezbytné úkony, a proto se neshoda změnila na "vážnou". Dokud nebudou obnoveny vhodné agronomické podmínky, vinice nejsou právně produkční.
Součástí prodeje jsou následující budovy:
- Bývalý venkovský dům o dvou podlažích se zděnou konstrukcí a ve zchátralém stavu. V přízemí se nachází bývalá stáj, skladovací/depozitní prostory a kolna. V prvním patře kuchyně, velký salon, sociální zařízení a pokoje. Hrubá podlahová plocha je asi 303 m² v přízemí a 220 m² v prvním patře, celkem 523 m².
- Hala s kovovou konstrukcí a vyzdívkou z cihel, v běžném stavu údržby s ohledem na stáří stavby. Plocha je asi 305 m².
- 4 sila s cihlovou konstrukcí.

Katastr budov obce San Marcello, list 5:
Parcela 193 – Kategorie D/10 – R.C. € 2.646,00
Katastr pozemků obce San Marcello,
list 5 - Parcely 5 – 6 – 13 – 15 – 16 – 28 – 29 – 30 – 31 – 33 – 37 – 38 – 39 – 40 – 48 – 49 – 51 – 56 -57 -59 – 61 – 65 – 66 – 67 – 68 – 69 – 70 – 78 – 79 – 80 – 81 – 83 – 84 – 85 – 90 – 91 – 93 – 94 – 95 – 96 – 97 – 99 -103 – 104 – 106 – 107 – 110 – 118 - 119 - 120 -141 – 144 – 146 – 148 – 150 – 152 – 154 – 159 – 160 – 185 – 205 -
List 6 – Parcely 57 – 58 – 59 – 66 – 67 – 72 – 73 – 88 – 89 – 94 – 116 – 117 – 119 – 126 – 127 – 129 –

Uživatel musí zajistit platbu kauce tak, aby byla viditelná, s péčí a na vlastní náklady, do pracovního dne předcházejícího výše uvedenému termínu pro podání nabídek.