Jordområder brukt til vingård, gårdshus, lagerbygg og 4 siloer på auksjon i San Marcello (AN)

PÅ AUKSJON Jordområder brukt til vingård, gårdshus, lagerbygg og 4 siloer i San Marcello (AN)

Jordområdene PÅ AUKSJON er brukt til dyrking av druer av sorten Verdicchio dei Castelli di Jesi.
De har et totalt areal på 541 139 m² og er nesten utelukkende beplantet med vinmark og har beliggenhet fra flat til svakt skrånende.
Anleggene ble etablert i forskjellige år, men mesteparten av arealet i 1979 (noen parseller i 1968, 1969, 1978 og 2001) med ulike plantemønstre, hovedsakelig 3 m x 1,5 m (avstand henholdsvis mellom radene og langs raden). Manglende planter er innenfor normalen.
I lengre tid og frem til i dag har vingårdene vært uten tilsyn, med spontan vegetasjon som overtar for kulturen (se fotografier).
Teknisk-juridisk situasjon: i oktober 2024 var det en inspeksjon av Valoritalia, organet som fastslår og sertifiserer produktiviteten til en vinmark ved å kontrollere dens egnethet for produksjon i henhold til de ulike regelverkene (DOC, DOCG, IGT, etc.); de konstaterte manglende vedlikehold av vingårdene og ga foreløpig et "mindre" avvik og ga 60 dager til å gjenopprette vanlige agronomiske forhold. Eieren har ikke utført nødvendige operasjoner, og derfor har avviket blitt "alvorlig". Så lenge de egnede agronomiske forholdene ikke gjenopprettes, er vingårdene ikke lovlig produktive.
Følgende bygninger er en del av salget:
- Tidligere gårdshus i to etasjer med murstruktur og i forfall. I første etasje finner vi det tidligere fjøset, lager-/depotrom og garasje/uthus. I andre etasje kjøkken, stor stue, bad/toalett og soverom. Bruttoarealet er omtrent 303 m² i første etasje og 220 m² i andre etasje, totalt 523 m².
- Lagerbygg med metallstruktur og teglvegger, i vanlig vedlikeholdstilstand tatt i betraktning bygningens alder. Arealet er omtrent 305 m².
- 4 siloer med teglstruktur.

Bygningsmatrikkel for kommunen San Marcello, ark 5:
Parsell 193 – Kategori D/10 – R.C. € 2.646,00
Grunnmatrikkel for kommunen San Marcello på
Ark 5 - Parseller 5 – 6 – 13 – 15 – 16 – 28 – 29 – 30 – 31 – 33 – 37 – 38 – 39 – 40 – 48 – 49 – 51 – 56 -57 -59 – 61 – 65 – 66 – 67 – 68 – 69 – 70 – 78 – 79 – 80 – 81 – 83 – 84 – 85 – 90 – 91 – 93 – 94 – 95 – 96 – 97 – 99 -103 – 104 – 106 – 107 – 110 – 118 -  119 - 120 -141 – 144 – 146 – 148 – 150 – 152 – 154 – 159 – 160 – 185 – 205 -
Ark 6 – Parseller 57 – 58 – 59 – 66 – 67 – 72 – 73 – 88 – 89 – 94 – 116 – 117 – 119 – 126 – 127 – 129 –

Brukeren må sørge for betaling av sikkerhetsdepositumet slik at det er synlig, med ansvar og kostnad for egen regning, innen arbeidsdagen før fristen for innsending av tilbud som er angitt ovenfor.