Grunty przeznaczone pod winnicę, dom wiejski, hala i 4 silosy na aukcji w San Marcello (AN)

NA AUKCJI Grunty przeznaczone pod winnicę, dom wiejski, hala i 4 silosy w San Marcello (AN)

Grunty NA AUKCJI są przeznaczone pod uprawę winogron odmiany Verdicchio dei Castelli di Jesi.
Mają łączną powierzchnię 541 139 m², są obsadzone prawie wyłącznie winnicą i mają położenie od płaskiego do lekko nachylonego.
Nasadzenia zostały wykonane w różnych latach, ale większość powierzchni w 1979 r. (niektóre działki w latach 1968, 1969, 1978 i 2001) z różnymi rozstawami, głównie 3 m x 1,5 m (odległość odpowiednio między rzędami i w rzędzie). Braki są w normie.
Od dawna i do dziś winnice pozostają niestrzeżone, a roślinność spontaniczna bierze górę nad uprawą (zob. zdjęcia).
Sytuacja techniczno-prawna: w październiku 2024 r. odbyła się kontrola Valoritalia, podmiotu, który stwierdza i certyfikuje produktywność winnicy, weryfikując jej przydatność do produkcji zgodnie z różnymi specyfikacjami (DOC, DOCG, IGT itp.); stwierdzono stan zaniedbania winnic, przypisując wówczas „niewielką” niezgodność i dając 60 dni na przywrócenie zwykłych warunków agronomicznych. Właściciel nie wykonał niezbędnych czynności, dlatego niezgodność przekształciła się w „poważną”. Dopóki nie zostaną przywrócone odpowiednie warunki agronomiczne, winnice nie są prawnie produkcyjne.
Częścią sprzedaży są następujące budynki:
- Dawny dom wiejski na dwóch kondygnacjach, o konstrukcji murowanej i w stanie ruiny. Na parterze znajduje się dawna obora, pomieszczenia magazynowe/składowe oraz wiata. Na pierwszym piętrze kuchnia, duży salon, łazienki i pokoje. Powierzchnia całkowita wynosi około 303 m² na parterze i 220 m² na pierwszym piętrze, łącznie 523 m².
- Hala o konstrukcji metalowej i ścianach wypełniających z cegły, w zwykłym stanie utrzymania, biorąc pod uwagę wiek budynku. Powierzchnia wynosi około 305 m².
- 4 silosy o konstrukcji z cegły.

Kataster Budynków Gminy San Marcello, arkusz 5:
Działka 193 – Kategoria D/10 – Dochód katastralny € 2 646,00
Kataster Gruntów Gminy San Marcello,
Arkusz 5 – Działki 5 – 6 – 13 – 15 – 16 – 28 – 29 – 30 – 31 – 33 – 37 – 38 – 39 – 40 – 48 – 49 – 51 – 56 -57 -59 – 61 – 65 – 66 – 67 – 68 – 69 – 70 – 78 – 79 – 80 – 81 – 83 – 84 – 85 – 90 – 91 – 93 – 94 – 95 – 96 – 97 – 99 -103 – 104 – 106 – 107 – 110 – 118 - 119 - 120 -141 – 144 – 146 – 148 – 150 – 152 – 154 – 159 – 160 – 185 – 205 -
Arkusz 6 – Działki 57 – 58 – 59 – 66 – 67 – 72 – 73 – 88 – 89 – 94 – 116 – 117 – 119 – 126 – 127 – 129 –

Użytkownik będzie zobowiązany do wpłaty depozytu zabezpieczającego w taki sposób, aby był widoczny, na własną odpowiedzialność i na własny koszt, do dnia roboczego poprzedzającego wskazany powyżej termin składania ofert.