Земли под виноградник, сельский дом, ангар и 4 силоса на аукционе в Сан-Марчелло (AN)

НА АУКЦИОНЕ Земли под виноградник, сельский дом, ангар и 4 силоса в Сан-Марчелло (AN)

Земли НА АУКЦИОНЕ предназначены для выращивания винограда сорта Вердиккьо деи Кастелли ди Ези.
Их общая площадь составляет 541 139 кв. м; они почти полностью заняты виноградником и имеют рельеф от равнинного до слегка наклонного.
Насаждения были созданы в разные годы, но большая часть площади — в 1979 году (некоторые участки — в 1968, 1969, 1978 и 2001 годах) с разной схемой посадки, преимущественно 3 м x 1,5 м (расстояние соответственно между рядами и в ряду). Изреженность в пределах нормы.
Уже длительное время и по сей день виноградники остаются без присмотра, и дикая растительность берёт верх над культурой (см. фотографии).
Технико-правовая ситуация: в октябре 2024 года была проведена проверка Valoritalia — органа, который устанавливает и сертифицирует продуктивность виноградника, проверяя его пригодность для производства в соответствии с различными регламентами (DOC, DOCG, IGT и т.д.); они обнаружили запущенное состояние виноградников, присвоив на тот момент «лёгкое» несоответствие и дав 60 дней на восстановление обычных агрономических условий. Собственник не выполнил необходимые операции, и поэтому несоответствие перешло в «серьёзное». Пока не будут восстановлены надлежащие агрономические условия, виноградники юридически не являются продуктивными.
В продажу входят следующие строения:
- Бывший сельский дом на двух этажах с кирпичной кладкой, в ветхом состоянии. На первом этаже находятся бывшая конюшня, складские/подсобные помещения и навес. На втором этаже кухня, большой зал, санузлы и комнаты. Общая площадь составляет около 303 м² на первом этаже и 220 м² на втором этаже, всего 523 м².
- Ангар с металлической конструкцией и кирпичным заполнением, в обычном состоянии с учётом старости строения. Площадь составляет около 305 м².
- 4 силоса с кирпичной конструкцией.

Кадастр зданий коммуны Сан-Марчелло, лист 5:
Участок 193 – категория D/10 – R.C. € 2 646,00
Кадастр земель коммуны Сан-Марчелло,
лист 5 – участки 5 – 6 – 13 – 15 – 16 – 28 – 29 – 30 – 31 – 33 – 37 – 38 – 39 – 40 – 48 – 49 – 51 – 56 -57 -59 – 61 – 65 – 66 – 67 – 68 – 69 – 70 – 78 – 79 – 80 – 81 – 83 – 84 – 85 – 90 – 91 – 93 – 94 – 95 – 96 – 97 – 99 -103 – 104 – 106 – 107 – 110 – 118 - 119 - 120 -141 – 144 – 146 – 148 – 150 – 152 – 154 – 159 – 160 – 185 – 205 -
Лист 6 – участки 57 – 58 – 59 – 66 – 67 – 72 – 73 – 88 – 89 – 94 – 116 – 117 – 119 – 126 – 127 – 129 –

Пользователь должен обеспечить оплату обеспечительного депозита таким образом, чтобы она была видна, за свой счёт и под свою ответственность, не позднее рабочего дня, предшествующего указанному сроку подачи предложений.