Mahastirako lursailak, baserriko etxea, nabea eta 4 silo enkantean San Marcello (AN) udalerrian

ENKANTEAN Mahastirako lursailak, baserriko etxea, nabea eta 4 silo San Marcello (AN) udalerrian

ENKANTEKO lursailak Verdicchio dei Castelli di Jesi barietateko mahatsa lantzeko erabiltzen dira.
541.139 m²-ko azalera osoa dute, ia erabat mahastira bideratuta daude eta erliebea laua eta malda leuna artekoa da.
Landaketak urte ezberdinetan egin ziren, baina azaleraren zatirik handiena 1979an (batzuk 1968, 1969, 1978 eta 2001ean) landaketa-marko desberdinekin, nagusiki 3 m x 1,5 m (lerroen arteko eta lerroaren luzetarako distantzia hurrenez hurren). Falta diren mahatsondoak normalak dira.
Duela denbora askotatik eta gaur egun arte mahastiak zaindu gabe daude, eta landaredi naturala laborantza nagusi ari da (ikusi argazkiak).
Egoera tekniko-legala: 2024ko urrian Valoritaliak ikuskapen bat egin zuen; erakunde horrek mahasti baten produktibitatea egiaztatu eta ziurtatzen du, eta ekoizpenetarako egokitasuna egiaztatzen du hainbat arautegiren arabera (DOC, DOCG, IGT, etab.); mahastien utzikeria egoera antzeman zuten, eta une horretan "arintzat" jo zuten desegokitasuna, eta 60 eguneko epea eman zuten nekazaritza-baldintzak berrezartzeko. Jabeak beharrezko eragiketak ez zituen egin, eta beraz, desegokitasuna "larri" bihurtu zen. Nekazaritza-baldintza egokiak berrezarri arte, mahastiak ez dira legez produktiboak.
Salmentaren parte dira ondorengo eraikinak:
- Baserri ohi bat, bi solairukoa, harrizko egitura duena eta egoera kaskarrean. Beheko solairuan ukuilu ohia, biltegi/estalpeko lokalak eta gordelekua daude. Lehen solairuan sukaldea, areto handia, zerbitzuak eta gelak. Azalera gordina 303 m² ingurukoa da beheko solairuan eta 220 m² lehen solairuan, guztira 523 m².
- Nabea, metalezko egitura eta adreilu itxiturak dituena, ohiko mantentze-egoeran, eraikinaren zahartasuna kontuan hartuta. Azalera 305 m² ingurukoa da.
- 4 silo, adreiluzko egitura dutenak.

San Marcello udalerriko Eraikinen Katastroa, 5. Orria:
193 Partzela – D/10 Kategoria – Katastro-errenta 2.646,00 €
San Marcello udalerriko Lurren Katastroa,
5. Orria - Partzelak 5 – 6 – 13 – 15 – 16 – 28 – 29 – 30 – 31 – 33 – 37 – 38 – 39 – 40 – 48 – 49 – 51 – 56 -57 -59 – 61 – 65 – 66 – 67 – 68 – 69 – 70 – 78 – 79 – 80 – 81 – 83 – 84 – 85 – 90 – 91 – 93 – 94 – 95 – 96 – 97 – 99 -103 – 104 – 106 – 107 – 110 – 118 - 119 - 120 -141 – 144 – 146 – 148 – 150 – 152 – 154 – 159 – 160 – 185 – 205 -
6. Orria – Partzelak 57 – 58 – 59 – 66 – 67 – 72 – 73 – 88 – 89 – 94 – 116 – 117 – 119 – 126 – 127 – 129 –

Erabiltzaileak fidantza-gordailuaren ordainketa egin beharko du, ikusgai egon dadin, bere kontura eta ardurapean, eskaintzak aurkezteko goiko epearen aurreko lanegunaren barruan.