Markområden avsedda för vingård, bondgård, lagerbyggnad och 4 silos på auktion i San Marcello (AN)

PÅ AUKTION Markområden avsedda för vingård, bondgård, lagerbyggnad och 4 silos i San Marcello (AN)

Markområdena PÅ AUKTION är avsedda för odling av druvor av sorten Verdicchio dei Castelli di Jesi.
De har en total yta på 541 139 m² och är nästan uteslutande planterade med vingård samt har en topografi från plan till lätt sluttning.
Planteringarna har anlagts under olika år men större delen av ytan 1979 (vissa skiften under åren 1968, 1969, 1978 och 2001) med olika plantavstånd, huvudsakligen 3 m x 1,5 m (avstånd mellan raderna respektive längs raden). Saknade plantor är inom det normala.
Sedan en tid och fram till idag är vingårdarna obevakade, med spontan vegetation som tar över odlingen (se fotografier).
Teknisk-juridisk situation: i oktober 2024 genomförde Valoritalia en inspektion, organet som bedömer och certifierar produktiviteten för en vingård och verifierar dess lämplighet för produktion enligt olika regelverk (DOC, DOCG, IGT, etc.); de konstaterade att vingårdarna var eftersatta och bedömde vid tillfället en "lindrig" avvikelse och gav 60 dagar för att återställa de ordinarie agronomiska förhållandena. Ägaren utförde inte nödvändiga åtgärder och därför övergick avvikelsen till "allvarlig". Så länge de lämpliga agronomiska förhållandena inte återställs är vingårdarna inte lagligt produktiva.
Följande byggnader ingår i försäljningen:
- Före detta bondgård i två plan med murverksstruktur och i förfallna skick. På bottenvåningen finns före detta ladugården, lager-/förrådsutrymmen och garage. På övervåningen kök, stor sal, badrum och sovrum. Bruttoarean är cirka 303 m² på bottenvåningen och 220 m² på övervåningen, totalt 523 m².
- Lagerbyggnad med metallstomme och tegelinfackning, i normalt underhållstillstånd med hänsyn till byggnadens ålder. Ytan är cirka 305 m².
- 4 silos med tegelstruktur.

Fastighetsregister för byggnader i San Marcello kommun, blad 5:
Parcell 193 – Kategori D/10 – R.C. € 2 646,00
Fastighetsregister för mark i San Marcello kommun,
Blad 5 - Parceller 5 – 6 – 13 – 15 – 16 – 28 – 29 – 30 – 31 – 33 – 37 – 38 – 39 – 40 – 48 – 49 – 51 – 56 -57 -59 – 61 – 65 – 66 – 67 – 68 – 69 – 70 – 78 – 79 – 80 – 81 – 83 – 84 – 85 – 90 – 91 – 93 – 94 – 95 – 96 – 97 – 99 -103 – 104 – 106 – 107 – 110 – 118 -  119 - 120 -141 – 144 – 146 – 148 – 150 – 152 – 154 – 159 – 160 – 185 – 205 -
Blad 6 – Parceller 57 – 58 – 59 – 66 – 67 – 72 – 73 – 88 – 89 – 94 – 116 – 117 – 119 – 126 – 127 – 129 –

Användaren ska ombesörja betalningen av depositionsavgiften så att den är synlig, med egen omsorg och på egen bekostnad, senast arbetsdagen före den ovan angivna tidsfristen för inlämning av anbud.