Terenuri destinate viei, casă țărănească, hală și 4 silozuri la licitație la San Marcello (AN)

LA LICITAȚIE Terenuri destinate viei, casă țărănească, hală și 4 silozuri la San Marcello (AN)

Terenurile LA LICITAȚIE sunt destinate cultivării strugurilor din soiul Verdicchio dei Castelli di Jesi.
Au o suprafață totală de 541.139 mp, sunt plantați aproape exclusiv cu viță de vie și au o așezare de la plat la ușoară pantă.
Plantațiile au fost realizate în ani diferiți, dar cea mai mare parte a suprafeței în 1979 (unele parcele în anii 1968, 1969, 1978 și 2001) cu distanțe diferite, în principal 3 m x 1,5 m (distanța respectiv între rânduri și pe rând). Lipsurile sunt în normă.
De mai mult timp și până în prezent viile sunt neîngrijite, vegetația spontană preluând controlul asupra culturii (vezi fotografii).
Situație tehnico-juridică: în octombrie 2024 a avut loc o inspecție a Valoritalia, organismul care constată și certifică productivitatea unei podgorii verificându-i conformitatea pentru producții față de diferitele reglementări (DOC, DOCG, IGT etc.); au constatat starea de neîngrijire a viilor, atribuind momentan o neconformitate "ușoară" și acordând 60 de zile pentru restabilirea condițiilor agronomice normale. Proprietatea nu a efectuat operațiunile necesare și astfel neconformitatea s-a transformat în "gravă". Atât timp cât nu vor fi restabilite condițiile agronomice adecvate, viile nu sunt productive din punct de vedere legal.
Fac parte din vânzare următoarele clădiri:
- Casa fostă țărănească cu două etaje, cu structură din zidărie și în condiții degradate. La parter găsim fostul grajd, spații de depozitare/depozit și șopron. La primul etaj bucătărie, sală mare, băi și camere. Suprafața brută este de aproximativ 303 m² la parter și 220 m² la primul etaj, în total 523 m².
- Hală cu structură metalică și pereți de umplutură din cărămidă, în condiții obișnuite de întreținere, ținând cont de vechimea clădirii. Suprafața este de aproximativ 305 m².
- 4 Silozuri cu structură din cărămidă.

Cadastrul Clădirilor al Comunei San Marcello la Foaia 5:
Particela 193 – Categoria D/10 – R.C. € 2.646,00
Cadastrul Terenurilor al Comunei San Marcello la
Foaia 5 - Parcele 5 – 6 – 13 – 15 – 16 – 28 – 29 – 30 – 31 – 33 – 37 – 38 – 39 – 40 – 48 – 49 – 51 – 56 -57 -59 – 61 – 65 – 66 – 67 – 68 – 69 – 70 – 78 – 79 – 80 – 81 – 83 – 84 – 85 – 90 – 91 – 93 – 94 – 95 – 96 – 97 – 99 -103 – 104 – 106 – 107 – 110 – 118 -  119 - 120 -141 – 144 – 146 – 148 – 150 – 152 – 154 – 159 – 160 – 185 – 205 -
Foaia 6 – Parcele 57 – 58 – 59 – 66 – 67 – 72 – 73 – 88 – 89 – 94 – 116 – 117 – 119 – 126 – 127 – 129 –

Utilizatorul va trebui să efectueze plata depozitului de garanție astfel încât să fie vizibil, cu grijă și pe cheltuiala sa, până în ziua lucrătoare anterioară termenului limită pentru depunerea ofertelor indicat mai sus.