Terren destinad a Vigna, cà colonega, capannon e 4 silos a l'asta a San Marcello (AN)

IN ASTA Terren destinad a Vigna, cà colonega, capannon e 4 silos a San Marcello (AN)

I terren IN ASTA i è destinad a la coltivazion de uve de la varietà Verdicchio dei Castelli di Jesi.
I gh'ha una superfis total de 541.139 mq i è investii quasi esclusivament a vignet e i gh'ha giacitura da pianeggiant a légéra pendenza.
I impiant i è staa realizad in diversi ann ma la magior part de la superfis in del 1979 (alcuni appezzament in di ann 1968, 1969, 1978 e 2001) con sest divers, prevalentement 3 m x 1.5 m (distanza rispettivament tra i fil e lungo la fila). I fallanz i è in la norma.
Da pussee temp e fina adess i vign i è incustodii, con la vegetazion spontanea che la sta ciapand el sopravvent su la coltura (v. fotografie).
Situazion tecnic-legal: in de l'otober 2024 gh'è staa un sopralluogh de Valoritalia, l'ente che l'accerta e certifica la produttività de un vignet verificandone l'idoneità a le produzion rispet ai vari disciplinar (DOC, DOCG, IGT, ecc.); i han riscontraa el stat de incuria di vigneti atribuind al moment una difformità "lieva" e dand temp 60 dì per el ripristin de le condizion agronomiche ordinarie. La proprietà la n'ha minga faa i operazion necessarie e donca la difformità la s'è trasformada in "grave". Fin tant che no vegnarà ripristinade le idonee condizion agronomiche i vign no i è legalment produttiv.
Fan part de la vendita i seguent fabricad:
- Cà ex colonega su du pian con struttura in muratura e in condizion fatiscent. Al pian terra trovom la ex stalla, local de magazzin/deposit e rimessa. Al prim pian cusina, ampio salon, servizi e camere. La superfis lorda l'è de circa 303 m² al pian terra e 220 m² al prim pian, per complessiv 523 m².
- Capannon con struttura in metall e tamponature in laterizi, in ordinarie condizion de manutenzion tenud cont de la vetustà del fabricad. La superfis l'è de circa 305 m².
- 4 Silos con struttura in laterizi.

Catast Fabricad del Comun de San Marcello al Foeuj 5:
Particella 193 – Categoria D/10 – R.C. € 2.646,00
Catast Terren del Comun de San Marcello al
Foeuj 5 - Particelle 5 – 6 – 13 – 15 – 16 – 28 – 29 – 30 – 31 – 33 – 37 – 38 – 39 – 40 – 48 – 49 – 51 – 56 -57 -59 – 61 – 65 – 66 – 67 – 68 – 69 – 70 – 78 – 79 – 80 – 81 – 83 – 84 – 85 – 90 – 91 – 93 – 94 – 95 – 96 – 97 – 99 -103 – 104 – 106 – 107 – 110 – 118 -  119 - 120 -141 – 144 – 146 – 148 – 150 – 152 – 154 – 159 – 160 – 185 – 205 -
Foeuj 6 – Particelle 57 – 58 – 59 – 66 – 67 – 72 – 73 – 88 – 89 – 94 – 116 – 117 – 119 – 126 – 127 – 129 –

L'utente el dovrà provveder al pagament del deposit cauzional in manera che 'l sia visibil, con cura e oner a sò carich, entro el dì lavorativ antecedente rispet al termin de scadenza per la presentazion de le oferte sopra indicad.