Jordarealer til vinavl, bondehus, lagerbygning og 4 siloer på auktion i San Marcello (AN)

PÅ AUKTION Jordarealer til vinavl, bondehus, lagerbygning og 4 siloer i San Marcello (AN)

Jordarealerne PÅ AUKTION er anvendt til dyrkning af druer af sorten Verdicchio dei Castelli di Jesi.
De har et samlet areal på 541.139 m², er næsten udelukkende beplantet med vinstokke og har beliggenhed fra fladt til let skrånende terræn.
Plantningerne er blevet etableret i forskellige år, men størstedelen af arealet i 1979 (nogle parceler i 1968, 1969, 1978 og 2001) med forskellige afstande, overvejende 3 m x 1,5 m (afstand henholdsvis mellem rækkerne og langs rækken). Manglende planter er inden for normalen.
I længere tid og indtil i dag har vingårdene været uden opsyn, og den naturlige vegetation er ved at tage overhånd over afgrøden (se fotografier).
Teknisk-juridisk situation: I oktober 2024 var der en inspektion fra Valoritalia, det organ, der vurderer og certificerer produktiviteten af en vingård ved at verificere dens egnethed til produktion i forhold til de forskellige specifikationer (DOC, DOCG, IGT, osv.); de konstaterede, at vingårdene var forsømte, og tildelte foreløbig en "mindre" afvigelse og gav 60 dage til at genoprette de normale agronomiske forhold. Ejeren har ikke udført de nødvendige handlinger, og derfor er afvigelsen blevet "alvorlig". Så længe de passende agronomiske forhold ikke genoprettes, er vingårdene ikke lovligt produktive.
Følgende bygninger er en del af salget:
- Tidligere bondehus i to etager med murstensstruktur og i forfalden stand. I stueetagen finder vi det tidligere staldanlæg, lager-/opbevaringsrum og garage. På første sal køkken, stor stue, badeværelser og værelser. Det samlede bruttoareal er ca. 303 m² i stueetagen og 220 m² på første sal, i alt 523 m².
- Lagerbygning med metalstruktur og teglstensfacade, i almindelig vedligeholdelsesstand taget bygningens alder i betragtning. Arealet er på ca. 305 m².
- 4 siloer med teglstensstruktur.

Bygningsmatrikel for kommunen San Marcello, blad 5:
Parcel 193 – Kategori D/10 – R.C. € 2.646,00
Jordmatrikel for kommunen San Marcello, blad
Blad 5 - Parceller 5 – 6 – 13 – 15 – 16 – 28 – 29 – 30 – 31 – 33 – 37 – 38 – 39 – 40 – 48 – 49 – 51 – 56 -57 -59 – 61 – 65 – 66 – 67 – 68 – 69 – 70 – 78 – 79 – 80 – 81 – 83 – 84 – 85 – 90 – 91 – 93 – 94 – 95 – 96 – 97 – 99 -103 – 104 – 106 – 107 – 110 – 118 - 119 - 120 -141 – 144 – 146 – 148 – 150 – 152 – 154 – 159 – 160 – 185 – 205 -
Blad 6 – Parceller 57 – 58 – 59 – 66 – 67 – 72 – 73 – 88 – 89 – 94 – 116 – 117 – 119 – 126 – 127 – 129 –

Brugeren skal sørge for betaling af depositummet, så det er synligt, med ansvar og omkostninger for egen regning, inden for den arbejdsdag, der ligger før den ovenfor angivne frist for indsendelse af bud.