Viininviljelyyn tarkoitetut maat, maalaistalo, varasto ja 4 siiloa huutokaupassa San Marcello (AN)

HUUTOKAUPASSA Viininviljelyyn tarkoitetut maat, maalaistalo, varasto ja 4 siiloa San Marcello (AN)

HUUTOKAUPASSA olevat maat on tarkoitettu Verdicchio dei Castelli di Jesi -lajikkeen rypäleiden viljelyyn.
Niiden kokonaispinta-ala on 541 139 m², ja ne on lähes yksinomaan istutettu viinitarhaksi, ja niiden sijainti vaihtelee tasaisesta loivaan rinteeseen.
Istutukset on tehty eri vuosina, mutta suurin osa pinta-alasta vuonna 1979 (jotkut lohkot vuosina 1968, 1969, 1978 ja 2001) eri istutusvälein, pääasiassa 3 m x 1,5 m (etäisyys rivien välillä ja rivin suunnassa). Puutteet ovat tavanomaisia.
Jo pitkään ja tähän päivään asti viinitarhat ovat olleet hoitamattomia, ja luonnonkasvillisuus on vallannut alaa viljelykseltä (ks. valokuvat).
Tekninen ja oikeudellinen tilanne: lokakuussa 2024 Valoritalia, taho, joka selvittää ja sertifioi viinitarhan tuottavuuden tarkistamalla sen soveltuvuuden tuotantoon eri tuotemäärittelyjen (DOC, DOCG, IGT jne.) mukaisesti, teki tarkastuskäynnin; he havaitsivat viinitarhojen hoitamattomuuden ja määrittelivät tällä hetkellä "lievän" poikkeaman ja antoivat 60 päivää aikaa tavanomaisten agronomisten olosuhteiden palauttamiseen. Omistaja ei suorittanut tarvittavia toimenpiteitä, joten poikkeama muuttui "vakavaksi". Niin kauan kuin asianmukaisia agronomisia olosuhteita ei palauteta, viinitarhat eivät ole laillisesti tuottavia.
Myyntiin kuuluvat seuraavat rakennukset:
- Entinen maalaistalo kaksikerroksinen, muurattu rakenne ja huonokuntoinen. Pohjakerroksessa on entinen navetta, varasto/tilat ja vaja. Ensimmäisessä kerroksessa keittiö, suuri olohuone, kylpyhuoneet ja makuuhuoneet. Bruttopinta-ala on noin 303 m² pohjakerroksessa ja 220 m² ensimmäisessä kerroksessa, yhteensä 523 m².
- Varasto/halli, metallirakenne ja tiiliverhous, tavanomaisessa kunnossapitokunnossa ottaen huomioon rakennuksen ikä. Pinta-ala on noin 305 m².
- 4 siiloa, tiilirakenne.

San Marcellon kunnan rakennusrekisteri, lehti 5:
Tontti 193 – Luokka D/10 – R.C. € 2 646,00
San Marcellon kunnan maarekisteri,
lehti 5 – Tontit 5 – 6 – 13 – 15 – 16 – 28 – 29 – 30 – 31 – 33 – 37 – 38 – 39 – 40 – 48 – 49 – 51 – 56 -57 -59 – 61 – 65 – 66 – 67 – 68 – 69 – 70 – 78 – 79 – 80 – 81 – 83 – 84 – 85 – 90 – 91 – 93 – 94 – 95 – 96 – 97 – 99 -103 – 104 – 106 – 107 – 110 – 118 -  119 - 120 -141 – 144 – 146 – 148 – 150 – 152 – 154 – 159 – 160 – 185 – 205 -
lehti 6 – Tontit 57 – 58 – 59 – 66 – 67 – 72 – 73 – 88 – 89 – 94 – 116 – 117 – 119 – 126 – 127 – 129 –

Käyttäjän on suoritettava vakuusmaksu siten, että se on nähtävissä, huolellisesti ja omalla kustannuksella, viimeistään yhtä työpäivää ennen yllä mainittua tarjousten jättämisen määräaikaa.