Terrenys destinats a Vinya, casa de pagès, nau i 4 sitges en subhasta a San Marcello (AN)

EN SUBASTA Terrenys destinats a Vinya, casa de pagès, nau i 4 sitges a San Marcello (AN)

Els terrenys EN SUBASTA estan destinats al cultiu de raïms de la varietat Verdicchio dei Castelli di Jesi.
Tenen una superfície total de 541.139 m², estan dedicats gairebé exclusivament a vinya i tenen una inclinació de plana a lleuger pendent.
Les plantacions es van realitzar en diferents anys, però la major part de la superfície el 1979 (algunes parcel·les els anys 1968, 1969, 1978 i 2001) amb marcs diferents, predominantment 3 m x 1.5 m (distància respectivament entre les files i al llarg de la fila). Les mancances estan dins la norma.
Des de fa temps i fins avui les vinyes estan sense custodiar, amb la vegetació espontània que està prenent el control sobre el cultiu (vegeu fotografies).
Situació tècnico-legal: l'octubre de 2024 hi va haver una inspecció de Valoritalia, l'entitat que verifica i certifica la productivitat d'una vinya comprovant la seva idoneïtat per a les produccions respecte als diferents plecs de condicions (DOC, DOCG, IGT, etc.); van constatar l'estat d'abandonament de les vinyes atribuint en aquell moment una disconformitat "lleu" i donant 60 dies per al restabliment de les condicions agronòmiques ordinàries. La propietat no va dur a terme les operacions necessàries i, per tant, la disconformitat s'ha transformat en "greu". Mentre no es restableixin les condicions agronòmiques idònies, les vinyes no són legalment productives.
Formen part de la venda els següents immobles:
- Casa ex colonial de dues plantes amb estructura de maó i en condicions ruïnoses. A la planta baixa hi trobem l'antiga establia, locals de magatzem/dipòsit i cotxera. Al primer pis cuina, ampli saló, serveis i habitacions. La superfície bruta és d'uns 303 m² a la planta baixa i 220 m² al primer pis, per un total de 523 m².
- Nau amb estructura metàl·lica i tancaments de maó, en condicions ordinàries de manteniment tenint en compte la vellesa de l'edifici. La superfície és d'uns 305 m².
- 4 Sitges amb estructura de maó.

Cadastre d'Immobles Urbans del Municipi de San Marcello al Full 5:
Parcel·la 193 – Categoria D/10 – R.C. € 2.646,00
Cadastre de Terrenys del Municipi de San Marcello al
Full 5 - Parcel·les 5 – 6 – 13 – 15 – 16 – 28 – 29 – 30 – 31 – 33 – 37 – 38 – 39 – 40 – 48 – 49 – 51 – 56 -57 -59 – 61 – 65 – 66 – 67 – 68 – 69 – 70 – 78 – 79 – 80 – 81 – 83 – 84 – 85 – 90 – 91 – 93 – 94 – 95 – 96 – 97 – 99 -103 – 104 – 106 – 107 – 110 – 118 - 119 - 120 -141 – 144 – 146 – 148 – 150 – 152 – 154 – 159 – 160 – 185 – 205 -
Full 6 – Parcel·les 57 – 58 – 59 – 66 – 67 – 72 – 73 – 88 – 89 – 94 – 116 – 117 – 119 – 126 – 127 – 129 –

L'usuari haurà de procedir al pagament del dipòsit de garantia de manera que sigui visible, amb cura i despeses a càrrec seu, dins el dia laborable anterior al termini de presentació de les ofertes indicat anteriorment.