Zemljišča, namenjena vinogradu, kmečka hiša, skladišče in 4 silosi na dražbi v San Marcello (AN)

NA DRAŽBI Zemljišča, namenjena vinogradu, kmečka hiša, skladišče in 4 silosi v San Marcello (AN)

Zemljišča NA DRAŽBI so namenjena gojenju grozdja sorte Verdicchio dei Castelli di Jesi.
Imajo skupno površino 541.139 m², skoraj izključno so zasajeni z vinogradom in imajo lego od ravninske do rahlo nagnjene.
Nasadi so bili postavljeni v različnih letih, vendar večji del površine leta 1979 (nekatere parcele v letih 1968, 1969, 1978 in 2001) z različnimi razdaljami, pretežno 3 m x 1,5 m (razdalja med vrstami oziroma vzdolž vrste). Prazna mesta so v mejah normale.
Že dlje časa in vse do danes so vinogradi brez nadzora, saj spontana vegetacija prevladuje nad nasadom (glej fotografije).
Tehnično-pravni položaj: oktobra 2024 je bil izveden ogled družbe Valoritalia, organa, ki ugotavlja in certificira produktivnost vinograda ter preverja njegovo ustreznost za pridelavo v skladu z različnimi specifikacijami (DOC, DOCG, IGT itd.); ugotovili so zanemarjeno stanje vinogradov in mu takrat pripisali "manjšo" nepravilnost ter dali 60 dni časa za ponovno vzpostavitev običajnih agronomskih razmer. Lastnik ni izvedel potrebnih ukrepov, zato se je nepravilnost spremenila v "resno". Dokler ne bodo ponovno vzpostavljene ustrezne agronomske razmere, vinogradi pravno niso produktivni.
Del prodaje so del naslednje stavbe:
- Nekdanja kmečka hiša v dveh nadstropjih z zidano konstrukcijo in v dotrajanem stanju. V pritličju so nekdanji hlev, prostori za skladišče/shrambo in lopa. V prvem nadstropju so kuhinja, velik salon, sanitarije in sobe. Bruto površina je približno 303 m² v pritličju in 220 m² v prvem nadstropju, skupaj 523 m².
- Skladišče s kovinsko konstrukcijo in opečnimi polnili, v običajnem stanju vzdrževanja glede na starost stavbe. Površina je približno 305 m².
- 4 silosi z opečno konstrukcijo.

Kataster stavb Občine San Marcello, list 5:
Parcela 193 – Kategorija D/10 – R.C. € 2.646,00
Kataster zemljišč Občine San Marcello na
List 5 - Parcele 5 – 6 – 13 – 15 – 16 – 28 – 29 – 30 – 31 – 33 – 37 – 38 – 39 – 40 – 48 – 49 – 51 – 56 -57 -59 – 61 – 65 – 66 – 67 – 68 – 69 – 70 – 78 – 79 – 80 – 81 – 83 – 84 – 85 – 90 – 91 – 93 – 94 – 95 – 96 – 97 – 99 -103 – 104 – 106 – 107 – 110 – 118 - 119 - 120 -141 – 144 – 146 – 148 – 150 – 152 – 154 – 159 – 160 – 185 – 205 -
List 6 – Parcele 57 – 58 – 59 – 66 – 67 – 72 – 73 – 88 – 89 – 94 – 116 – 117 – 119 – 126 – 127 – 129 –

Uporabnik mora poskrbeti za plačilo varščine tako, da bo vidna, s skrbnostjo in na lastne stroške, do delovnega dne pred rokom za oddajo ponudb, navedenim zgoraj.