Terreni distinati a Vigna, casa cuntadina, capannuni e 4 silos all'asta a San Marcello (AN)

IN ASTA Terreni distinati a Vigna, casa cuntadina, capannuni e 4 silos a San Marcello (AN)

I terreni IN ASTA sunnu distinati â cultivazioni di racini di a varietà Verdicchio dei Castelli di Jesi.
Hannu na supirfici tutali di 541.139 mq su' nvistiti quasi esclusivamenti a vignetu e hannu giacitura di pianiggianti a leggera pinnenza.
Li mpiami sunnu stati rializzati n diversi anni ma lu grussu di a supirfici ntô 1979 (alcuni appezzamenti nni l'anni 1968, 1969, 1978 e 2001) cu sesti diversi, prevalenti 3 m x 1.5 m (distanza rispittivamenti tra li fili e longu a fila). Li fallanze sunnu nna norma.
Da cchiù tempu e a tutt'oggi li vigni risultano incustuditi, cu a vegetazioni spontanea ca sta pigghiannu lu sopravventu supra a cultivazioni (v. fotografie).
Situazioni tecnicu-legali: nni l'ottobri 2024 ci fu nu sopralluogu di Valoritalia, l'enti ca accerta e certifica a produttività di nu vignetu virificannu l'idoneità a li produzioni rispettu a li vari disciplinari (DOC, DOCG, IGT, ecc.); hannu riscuntratu lu statu di incuria di li vigneti attribuennu ô mumentu na difformità "lievi" e dannu tempu 60 jorni pi lu ripristinu di li condizioni agronomichi ordinari. La proprietà non hà fattu li operazioni nicissari e quindi a difformità si è trasformata in "gravi". Fintantu ca non vennu ripristinati li idonei condizioni agronomichi li vigni non sunnu legalmenti produttivi.
Fannu parti di a vinnita li seguenti fabbricati:
- Casa ex cuntadina supra du piani cu struttura in muratura e in condizioni fatiscenti. Ô pianu terra trovamu la ex stadda, locali di magazzinu/dipositu e rimessa. Ô primu pianu cucina, ampiu saluni, servizi e cameri. La supirfici lorda è di circa 303 m² ô pianu terra e 220 m² ô primu pianu, pi cumplessivi 523 m².
- Capannuni cu struttura in metallu e tamponature in lateriziu, in ordinari condizioni di manutenzioni tinutu contu di a vetustà di lu fabbricatu. La supirfici è di circa 305 m².
- 4 Silos cu struttura in lateriziu.

Catastu Fabbricati di lu Cumuni di San Marcello ô Fogghiu 5:
Particella 193 – Catigurìa D/10 – R.C. € 2.646,00
Catastu Terreni di lu Cumuni di San Marcello ô
Fogghiu 5 - Particelli 5 – 6 – 13 – 15 – 16 – 28 – 29 – 30 – 31 – 33 – 37 – 38 – 39 – 40 – 48 – 49 – 51 – 56 -57 -59 – 61 – 65 – 66 – 67 – 68 – 69 – 70 – 78 – 79 – 80 – 81 – 83 – 84 – 85 – 90 – 91 – 93 – 94 – 95 – 96 – 97 – 99 -103 – 104 – 106 – 107 – 110 – 118 -  119 - 120 -141 – 144 – 146 – 148 – 150 – 152 – 154 – 159 – 160 – 185 – 205 -
Fogghiu 6 – Particelli 57 – 58 – 59 – 66 – 67 – 72 – 73 – 88 – 89 – 94 – 116 – 117 – 119 – 126 – 127 – 129 –

L'utenti dovrà pruvvidiri ô pagamentu di lu dipositu cauzionali in modu ca sia visibili, cu cura e oneri a propriu caricu, ntra lu jornu lavorativu antecedent rispettu ô termini di scadenza pi la presentazioni di li offerti supra indicatu.