Gronden bestemd voor Wijngaard, woonboerderij, loods en 4 silo's op veiling in San Marcello (AN)

IN VEILING Gronden bestemd voor Wijngaard, woonboerderij, loods en 4 silo's in San Marcello (AN)

De gronden IN VEILING zijn bestemd voor de teelt van druiven van de variëteit Verdicchio dei Castelli di Jesi.
Ze hebben een totale oppervlakte van 541.139 m², zijn bijna uitsluitend beplant met wijngaard en liggen van vlak tot licht hellend.
De aanplantingen zijn in verschillende jaren gerealiseerd, maar het grootste deel van het areaal in 1979 (sommige percelen in de jaren 1968, 1969, 1978 en 2001) met verschillende plantverbanden, voornamelijk 3 m x 1,5 m (afstand respectievelijk tussen de rijen en langs de rij). De ontbrekende planten zijn normaal.
Al geruime tijd en tot op heden zijn de wijngaarden onbewaakt, met spontane vegetatie die de overhand neemt op de teelt (zie foto's).
Technisch-juridische situatie: in oktober 2024 was er een inspectie door Valoritalia, de instantie die de productiviteit van een wijngaard vaststelt en certificeert door de geschiktheid voor producties te verifiëren ten opzichte van de verschillende productiereglementen (DOC, DOCG, IGT, enz.); zij hebben de staat van verwaarlozing van de wijngaarden vastgesteld en hebben voorlopig een "lichte" afwijking toegekend en 60 dagen de tijd gegeven voor het herstel van de normale agronomische omstandigheden. De eigenaar heeft de nodige werkzaamheden niet uitgevoerd en daarom is de afwijking veranderd in "ernstig". Zolang de geschikte agronomische omstandigheden niet zijn hersteld, zijn de wijngaarden wettelijk niet productief.
De volgende gebouwen maken deel uit van de verkoop:
- Voormalige boerderijwoning op twee verdiepingen met een structuur van metselwerk en in vervallen staat. Op de begane grond vinden we de voormalige stal, opslag-/bergruimten en een schuur. Op de eerste verdieping keuken, ruime woonkamer, sanitair en kamers. De bruto oppervlakte is ongeveer 303 m² op de begane grond en 220 m² op de eerste verdieping, voor in totaal 523 m².
- Loods met een structuur van metaal en wanden van baksteen, in normale staat van onderhoud rekening houdend met de ouderdom van het gebouw. De oppervlakte is ongeveer 305 m².
- 4 silo's met een structuur van baksteen.

Kadaster van gebouwen van de gemeente San Marcello op blad 5:
Perceel 193 – Categorie D/10 – R.C. € 2.646,00
Kadaster van gronden van de gemeente San Marcello op
Blad 5 - Percelen 5 – 6 – 13 – 15 – 16 – 28 – 29 – 30 – 31 – 33 – 37 – 38 – 39 – 40 – 48 – 49 – 51 – 56 -57 -59 – 61 – 65 – 66 – 67 – 68 – 69 – 70 – 78 – 79 – 80 – 81 – 83 – 84 – 85 – 90 – 91 – 93 – 94 – 95 – 96 – 97 – 99 -103 – 104 – 106 – 107 – 110 – 118 - 119 - 120 -141 – 144 – 146 – 148 – 150 – 152 – 154 – 159 – 160 – 185 – 205 -
Blad 6 – Percelen 57 – 58 – 59 – 66 – 67 – 72 – 73 – 88 – 89 – 94 – 116 – 117 – 119 – 126 – 127 – 129 –

De gebruiker moet zorgen voor de betaling van de waarborgsom, zodat deze zichtbaar is, met zorg en op eigen kosten, tegen de werkdag voorafgaand aan de hierboven aangegeven uiterste datum voor het indienen van de biedingen.